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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 119 Tage online

    Neubau-Penthouse in 50931 Lindenthal

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 205 m² · 4 Zimmer

    2.255.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 119 Tage online

    Schön geschnittene 3- Zimmerwohnung in Köln-Kalk als Kaptialanlage

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    238.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    EHRENWERT823. Wohnen in Ehrenfeld.

    Ehrenfeld (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    395.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Vermietete Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Rodenkirchen!

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    495.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Provisionsfrei von Privat – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkhaus-Stellplatz in Uninähe

    Sülz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    360.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Luxuriöse Eigentumswohnung mit Designküche, Balkon und Stellplatz in Köln-Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    995.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Zweizimmerwohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    329.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Volksgarten! Vorgebirgstr. 7, WE 14

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    499.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Modernisierte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln-Porz-Eil zu verkaufen!

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1959

    139.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Kapitalanlage oder Eigenheim – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    295.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!

    Wahn, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    275.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Kapitalanlage in Köln-Rodenkirchen: 3er-WG-Potenzial mit bis zu 6,45 % Bruttorendite

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    Bezugsfrei-Provisionsfrei-INKL TG-Stellplatz-Balkon in Braunsfeld

    Braunsfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    335.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 120 Tage online

    NEU: SÜDSTADT AUF WOLKE SIEBEN - NEU MODERNISIERT MIT AUFZUG UND SONNENBALKON +PROVISIONSFREI+

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 120 Tage online

    Modernisiertes Wohnjuwel: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Klimaanlage!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    275.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnhighlight mit Wintergarten in begehrter Lage!

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    360.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Aussicht trifft Lieblingslage

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Stadtleben mit Weitblick: Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    680.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Kapitalanlage! Schicke moderne 2-Zimmer-Erdgeschoß-Wohnung mit Terrasse!

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    185.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 121 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    239.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Einziehen und wohlfühlen – stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Marienburg.

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    449.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Traum-Maisonette Wohnung mit Haus-Charakter, Garten & Garage

    Lind, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1989

    360.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage von Köln Müngersdorf

    Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 131 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    765.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Sanierte 2,5-Zimmer Wohnung am Rathenauplatz

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1910

    449.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Einladende KfW 55 Wohnung in Köln-Zollstock mit 2 Loggien

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    579.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Familientraum in Köln: 5 Zimmer, große Terrasse und viel Gestaltungspotenzial

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 142 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    529.000 €ROI: 3.80%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    79.000 €ROI: 6.47%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 122 Tage online

    Modernisiertes Apartment mit Balkon und Gartennutzung | Kapitalanlage heute

    Köln-Lindweiler, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    144.500 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Singles oder Paare

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    294.900 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Gemeinsam wohnen, clever investieren – 3 Zimmer mit WG-Potenzial

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    439.900 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – ideal für Singles oder Paare

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    324.900 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Südstadt-Highlight! Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in begehrter Lage! WE 12

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 123 Tage online

    vermietete Wohnung zur Kapitalanlage - provisionsfreier Verkauf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    227.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 123 Tage online

    Köln-Nippes || Erstbezug || 2-Zimmer-Wohnung || Effizienz A+

    Köln / Nippes, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    489.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 123 Tage online

    *Provisionsfrei* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln Neustadt-Süd!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    349.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Modernes Wohnen in Niehl – attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2007

    319.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Weidenpesch! Helle u. neuwertige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette + KFZ-Stellplatz im Innenhof!

    Weidenpesch, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    370.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Wohnen in ruhiger und doch zentraler Lage in Köln-Höhenhaus!

    Höhenhaus, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    219.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    TRAUMLAGE AM SCHOKOLADENMUSEUM – IHR NEUES ZUHAUSE MIT STELLPLATZ UND POTENZIAL – JETZT SCHNELL SEIN

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    359.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2017

    385.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 123 Tage online

    50997-Köln-Meschenich VIP-1482 Schöne denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz!

    Köln / Meschenich, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer

    127.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 123 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage - jetzt entdecken!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    320.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 124 Tage online

    Wohnen in Köln-Buchheim: 3 Zimmer mit Perspektive!

    Köln / Buchheim, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    247.800 €ROI: 4.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 124 Tage online

    20.000€ günstiger - Jetzt ist der richtige Zeitpunkt !

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    249.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 124 Tage online

    Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    178.000 €ROI: 5.79%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 124 Tage online

    Colonia-Tower 3-Zi-ETW ca. 86m² mit Blick auf Dom-Rhein-Stadt.

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    339.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    LOFTFLAIR IN BESTER INNENSTADTLAGE - Mit Option für 4 Schlafzimmer

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2001

    885.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    Schön geschnittene 3- Zimmerwohnung in Köln-Kalk als Kaptialanlage

    Kalk (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 71 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    238.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 124 Tage online

    Köln-Nippes || Erstbezug || 2-Zimmer-Wohnung || Effizienz A+

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    Wertstabile, vermietete Wohnung in der Seniorenresidenz Rodenkirchen

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    287.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.