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Wohnung kaufen in Köln

3.848 Wohnungen zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (November 2026)

5.373 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

428.160 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

20,15 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.238 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 85 Tage online

    Solide Kapitalanlage: Gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln-Weiden

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    269.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zwischen Porz und Zündorf mit Loggia

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    195.000 €ROI: 5.32%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen!

    Zollstock, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1980

    107.000 €ROI: 5.60%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Helle 3- bis 4-Zimmer-Rheinblick-Eigentumswohnung zwischen Porz und Zündorf mit Loggia

    Porz (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    299.900 €ROI: 4.96%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Belgisches Viertel - Zentral und ruhig Wohnen

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    530.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Klein, fein mit Rheinblick und ruhig gelegen

    Westhoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    175.500 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Erstbezug in Köln-Lindenthal: Uni- und KVB-nah, kein Straßenlärm, inkl. TG-Stellplatz!

    Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    2 Zi-Wohnung mit Panorama-Aussicht auf den Rhein im Axa-/Colonia-Hochhaus.

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer

    289.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Erstbezug in Köln-Lindenthal: Uni- und KVB-nah, kein Straßenlärm, inkl. TG-Stellplatz!

    Müngersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    199.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 86 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung mit Blick ins Grüne in begehrter Lage von Köln-Marienburg

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    750.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Provisionsfrei! Leerstehend! 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln Neustadt-Süd! Paketerwerb mögl

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    279.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Urbane Wohnung in Toplage

    Neustadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1910

    630.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Zwei-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage im Herzen von Köln-Mülheim!

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    149.000 €ROI: 7.42%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Sanierte 2 Zimmer Wohnung in der Kölner Innenstadt

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 79 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    450.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 87 Tage online

    Köln-Lindenthal Balkonwohnung : ruhige Citylage direkt an Melaten mit bester Infrastruktur

    Lindenthal (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1958

    325.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 88 Tage online

    Provisionsfrei - Sonnige Wohnung in gefragter Lage mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 202 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    1.190.000 €ROI: 3.02%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Souterrain Wohnung in Rhiel mit Garten

    Riehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 74 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    350.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 88 Tage online

    Charmantes 1-Zimmer-Apartment im Herzen von Köln

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    199.900 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 88 Tage online

    Ihr zukünftiges Zuhause!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    159.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 88 Tage online

    Modernes Wohneigentum mit Perspektive - vermietete 3-Zimmer-Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2017

    559.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Einmaliges Apartment - einmalige Lage

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    79.000 €ROI: 6.73%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT DACHTERRASSE

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    370.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Herbstknaller: Fußbodenkühlung, Aufzug, 2 Bäder, Süd-Balkon

    Dellbrück, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    663.400 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Exklusive Neubauwohnung, 125 m², barrierefrei, Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz, Bezug Herbst 2026

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.080.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    PROVISIONSFREI! Stilvolle 3-Zimmer - ETW in einem 6 Parteien-Gründerzeithaus

    Buchheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer

    415.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN RADERBERG

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    275.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 88 Tage online

    Altstadtflair trifft Wohnkomfort 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Bestlage

    Altstadt/Nord, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer

    497.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    NEUBAU!!! Exklusive Ausstattung

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    589.300 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    LOFT im luxuriös sanierten Gutshof, 142 qm, 2 SZ, 2 Bäder, WC, EBK, großer Garten&Terrassen, 2x TG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 142 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    749.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 89 Tage online

    Sehr ruhige und helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Köln-Junkersdorf

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    529.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    Provisionsfrei – Sonnige Wohnung in gefragter Lage mit großer Terrasse und Blick ins Grüne

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 202 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    1.190.000 €ROI: 2.92%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 89 Tage online

    Exquisites Wohnerlebnis: 5 Zimmer, 3 Balkone, 2 Ebenen, Klima, Garage und und und.....

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    749.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt: Modernisiert, mit Balkon & Aufzug!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    399.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    KÖLNS NEUE PENTHOUSE-IKONE: 212 m² Luxus mit privatem Dachgarten in Sülz

    Köln / Sülz, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 212 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    2.199.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 89 Tage online

    2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Köln am Blücherpark

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    269.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Bezugsfertig + provisionsfrei: 2018 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage am Rathenauplatz

    Neustadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1955

    335.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Wohnen nahe Rhein & Groov - 3 Zimmer mit Loggia & Gartenmitbenutzung in Köln-Zündorf

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    249.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 90 Tage online

    Kapital im Sionstal

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    395.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Kompakt & komfortabel: Gepflegte Eigentumswohnung im Zentrum von Köln

    Neuehrenfeld, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    99.000 €ROI: 5.85%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage am Deutz-Areal - starke Lage, starke Zukunft

    Mülheim (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    289.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Niehl! Dach, Aufzug, Steigeleitungen, Heizung erneuert ! Top gepflegte Dachgeschoßwohnung mit Balkon

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    239.000 €ROI: 5.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 91 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Köln / Worringen

    Köln / Worringen, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    278.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Tolle Kapitalanlage! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Platz! Erbpacht!

    Sürth, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    137.000 €ROI: 7.01%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    4-Zimmer, Balkon, Aufzug in Longerich!

    Longerich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    344.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Ansprechender Paketpreis für 2 ansprechende Wohnungen

    Lövenich, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    467.800 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 91 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in Meschenich

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    75.000 €ROI: 11.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Großzügig, hell und Einzelgarage in Rhein-Nähe!

    Stammheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 93 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    249.000 €ROI: 6.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in guter Lage mit Tiefgaragenplatz

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    335.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 91 Tage online

    Von Privat: Lichtdurchfluteter Wohntraum in Köln-Deutz Moderne Maisonette mit Domblick

    Deutz, Köln, Nordrhein-Westfalen · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1915

    727.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €), ermittelt aus 3.848 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 20,15 € pro Quadratmeter bzw. 1.238 € pro Monat, basierend auf 2.554 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet eine Wohnung in Köln? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.373 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 428.160 €). Basis: 3.848 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 20,15 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.238 €). Basis: 2.554 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.