Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Köln? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Köln beträgt aktuell 17,99 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.060 €). Basis: 5.147 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Immobilien in Köln – Wohnungen & Häuser kaufen oder mieten

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Köln liegt aktuell bei 5.520 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 467.295 €), ermittelt aus 3.794 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 17,99 € pro Quadratmeter bzw. 1.060 € pro Monat, basierend auf 5.147 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 83 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in Köln

Immobilienpreise in Köln (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohnen im 7. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Weitblick!

Kompaktes und urbanes Wohnen in Ehrenfeld

Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler, belebter Lage

Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köln-Ehrenfeld I Erstbezug

Wohnen wie im Eigenen Haus! Großzügige Maisonette-Wohnung.

Direkt am Wiener-Platz! Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln - ca. 67 m² - gepflegt & gut vermietet

Vermietete 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Duplex-Parker in Köln-Bickendorf

Kapitalanlage vom Eigentümer

Top-Gelegenheit in Köln Ostheim: 3 Zimmer, Balkon & Garage inklusive!

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Köln-Wahnheide

Wohnen im Herzen des Agnesviertels – Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Urbanes Wohnen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Agnesviertel

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Köln-Wahnheide

DG Wohnung mit großer Terrasse

"Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!"

Helle 2-Zimmerwohnung im 13. OG in Köln-Ehrenfeld

Schöne bezugsfreie Maisonettewohnung in Köln-Porz-City

"KLARA & STAMM" Einzigartig charmantes Stadthaus mit Garten im Architekten-Ensemble - eine Oase i...

"KLARA & STAMM" Stilvolle Wohnung im Architekten-Ensemble mit On-Top-Terrassen im Innenhof – Ihr ...

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln – ca. 67 m² – gepflegt & gut vermietet

3 Zimmer mit Weitblick und Stellplatz in Niehl am Rhein, bezugsfrei

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld

Belgisches Viertel - Altbau -

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Köln-Weiden

Im Zentrum von Dellbrück - 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & EBK

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Köln – ca. 67 m² – gepflegt & gut vermietet

WIDOliving - Lichtdurchfluteter Neubau mit Südbalkon – 122 m² Wohnkomfort

PHI KÖLN - Gut geschnittenes Wohnjuwel in zentraler Lage von Köln-Vingst!

WIDOliving - Lichtdurchfluteter Neubau mit Südbalkon - 122 m² Wohnkomfort

Belgisches Viertel – Altbau –

Modernes Rheinmittelhaus | TG-Stellplatz | Köln-Zollstock!

Direkt am Park Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse am beliebten Erzbergerplatz zentral und ruhig in Nippes

Exklusive 2-Zimmerwohnung in Raderberg

Provisionsfrei: 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Kölner Friesenviertel

Modernes Rheinmittelhaus | TG-Stellplatz | Köln-Zollstock!

+++ schöne und sanierte ETW mit 2 Balkonen, für Selbstnutzer oder als WG…alles ist möglich +++

Komfortable Einzimmerwohnung mit großer Küche und Balkon zum Selbstbezug in Köln Westhoven

3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - attraktive Basis für Eigennutzer und Investoren

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon!

Maisonette-Wohnung am Waldrand mit großzügigem Garten in einem 2-Familienhaus

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: Penthouse mit privatem Dachgarten

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das Kloster

*Offene Beratung in der Musterwohnung Sa., 27.06.2026 um 10 Uhr – Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln*

Provisionsfrei: 6-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Einzelgarage im Kölner Friesenviertel

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in ruhiger, zentraler Lage

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Offene Beratung in der Musterwohnung Sa., 27.06.2026 um 10 Uhr – Zum Dammfelde 41 in 50859 Köln