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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Balkon und TG-Stellplatz in Bestlage von München

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    650.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-West!

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    295.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    157.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 4% Rendite! – Helle 3-Zi.-Wohnung im 9. OG

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    449.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    799.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1900

    589.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    750.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    ***München-Forstenried: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage***

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    395.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.43%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Erbpacht: München-Aubing: Freies, top renoviertes, schickes Apartment

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    167.500 €ROI: 6.67%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Erdgeschoss-Apartment, Bogenhausen, gut vermietet, 40,23qm

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2014

    375.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    für Kapitalanleger, Top Lage, WG geeignet

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Charmantes Appartement mit Bergblick

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    275.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    einzigartiges Apartment - voll möbliert

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon & 2 Bädern in ruhiger Innenhoflage - Sendling Westpark

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    643.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnen am Englischen Garten - Lehel - luxuriöses Dachgeschoss

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 145 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    3.980.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 3 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 8

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    658.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 3 Zimmer-Gartenwohnung - Whg 4

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    698.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 2 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 5

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    478.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 1 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 6

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    378.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 2 Zimmer-Dachterrassenwohnung - Whg 10

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    897.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 1 Zimmer-Gartenwohnung - Whg 2

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    398.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 2,5 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 9

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    887.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 3 Zimmer-Balkonwohnung - Whg 7

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    658.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 3 Zimmer-Gartenwohnung - Whg 3

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    838.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Wohnensemble "Schönauer Weg" 1 Zimmer-Gartenwohnung - Whg 1

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    378.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1964

    448.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Untere Au: SOFORT VERFÜGBAR & LEER: ruhiges 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    298.500 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Lichtdurchflutete Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Lage - Wohnen in einer kleinen Wohnanlage!

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1985

    499.900 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schwabing, Isabellastraße, 3 Apartments im Paket - 1 Appartement kann ggf. frei übergeben werden

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1952

    995.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Balkon und TG-Einzelstellplatz

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    360.000 €ROI: 5.29%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    München! 3-ZKB EG-Whg. + 41 m² Hobbykeller und Süd/West-Garten! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech.!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    München! 4-ZKB OG-Whg. + 12 m² Süd/West-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech., Aufzug, Keller!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    749.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schwabing, Isabellastraße, 3 Apartments im Paket - 1 App. kann ggf. auch frei übergeben werden

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1952

    995.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schwabing, Isabellastraße, 3 Apartments im Paket - 1 App. kann ggf. auch frei übergeben werden

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1952

    995.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen / Oberföhring

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    389.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    MYLOFT Apartment | Faktor 18,9 | Kapitalanlage im Landkreis München | Full-Service Vermietung

    Kreuzviertel, München, Bayern · Wohnung · 14 m² · 1 Zimmer

    127.270 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    MYLOFT Loft-Apartment | Faktor 18,9 | Kapitalanlage im Landkreis München | Full-Service Vermietung

    Kreuzviertel, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    195.440 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Vermietete Kapitalanlage nahe Ostpark | 15.516 € Jahresmiete | Balkon, Duplexparker & Keller

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    520.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    ZENTRAL GELEGENE KAPITALANLAGE MIT FERNBLICK

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    199.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Erbbaurecht -Haidh./Au, vermietetes 1-Zi.-Apartment, ruhig ins Grüne, Nähe Gasteig (S-Bahn)

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1978

    100.000 €ROI: 12.56%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Stellplatz in München-Bogenhausen

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    560.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    bezugsfreie und renovierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Innenhoflage

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    599.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Süd-West-Ausrichtung

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    2.995.000 €ROI: 1.74%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Hobbyräumen

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    3.995.000 €ROI: 1.32%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Exklusives 3-Zimmer Penthouse mit Blick auf die Ludwigskirche

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 159 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    5.980.000 €ROI: 0.82%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Liftlanding und großzügiger, ruhiger Loggia

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    4.195.000 €ROI: 1.10%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    6-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Maxvorstadt

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 196 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    5.895.000 €ROI: 1.02%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Austritt in den ruhigen Innenhof

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    3.195.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Ihr neues Zuhause am Bajuwarenpark - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    449.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.