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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    Einzigartige 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing - Stilvoll, sonnig & zentral

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    859.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    GEORGI: helle Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in einem 4-Parteien-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    320.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 125 Tage online

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertigem Umbau nach Ihren Wünschen

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2006

    1.900.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Ab September/Oktober 2026 freie 2 Zimmer-Traumwohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1946

    489.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Klassische 2-Zi.-Whg. in Schwabing mit Balkon, Aufzug und bereit zur Modernisierung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    425.000 €ROI: 4.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Jetzt Aktionspreis sichern: Möbliertes Apartment mit 4,24 % Bruttomietrendite in Schwabing

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    460.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht - über den Dächern Münchens mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    Provisionsfrei ** Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung in Bestlage Schwabing zum Selbstbezug **

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    860.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    215.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    499.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    GEORGI: Stadtwohnung Boschetsrieder Straße - zum Einzug bereit!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    400.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage: Barrierefreies, möbliertes 1-Zi.-Apartment direkt an der Messe München

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    269.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    590.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    AIGNER - Ein Zuhause auf zwei Ebenen: großzügige 4-Zimmer-Maisonette in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 139 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    849.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Alois Ansprenger - 5-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Schwabing

    München, Bayern · Wohnung · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    1.795.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    1.295.000 €ROI: 1.56%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Citywohnung mit Loggia, nur wenige Gehminuten zum Westpark in München-Sendling!

    München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    195.000 €ROI: 5.20%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Zamdorf - Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Metropolitan Living mit Concierge-Service!

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    240.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Top-Lage am Westpark: Modernisiert, West-Balkon & TG-Lift

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    499.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Sonne von drei Seiten. Leben auf der Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    1.290.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    390.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    320.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Exklusive Penthouse-ETW * Große Dachterrasse * 10 Jahre Rückvermietung

    München, Bayern · Wohnung · 150 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    1.420.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Kapitalanlage - 2 Zimmer Wohnung in bester Lage am Englischen Garten - Lehel

    München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    799.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    ELVIRA - Schwabing, Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1928

    1.195.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing - Stilvoll, sonnig & zentral

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    649.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Sehr schöne 2-3-Zi-Wohnung in Toplage München/Thalkirchen! Ideal für Kapitalanlage od. Eigenbedarf!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    429.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Großzügige Räume, historischer Charme - Duplex-Wohnen mit Loftcharakter!

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    1.850.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Bezugsfreies Appartement mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    195.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Lehel: Attraktive 2-Zimmerwohnung nahe am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    750.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Renovierte 4 Zimmer: sofort einziehen & wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1963

    529.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Altbau-Chance: Rarität inmitten des exklusiven Gärtnerplatzviertels

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1864

    1.450.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Modern, stilvoll, in der Natur: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2003

    874.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 127 Tage online

    GEORGI: helle Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in einem 4-Parteien-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    320.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Zentrales aber ruhiges 1,5-Zi.-Apartment in Pasing mit Balkon und TG-Stellplatz

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1984

    325.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    einzigartiges Apartment - voll möbliert

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Bezugsfreie, sonnendurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon in gepflegtem 6-Parteien-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    349.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Erbpacht: München-Aubing: Freies, top renoviertes, schickes Apartment- Bes. 29.10. n. Vereinbarung

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    167.500 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    *Provisonsfrei* 3-Zimmer-Whg mit Südbalkon & 2 Bädern -ruhiger Innenhoflage - Sendling Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    643.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Blick in den parkähnlichen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.160.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 127 Tage online

    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1964

    649.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 127 Tage online

    Einzelstück im Altbau. Kernsaniertes Dachgeschoss mit Blick auf St. Paul.

    Sankt Paul, München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1865

    2.480.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse -

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    778.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Schöne ruhig gelegene Wohnung, Hobbyraum, Süd-Balkon, 2 TG-Stellplätze, beste Innenstadtanbindung

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    680.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.