Somantic

Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    RESERVIERT | Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    RESERVIERT | Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Penthouse Residenz mit Blick zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    3.798.800 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Hochwertige Villen-Wohnung in priviligierter Lage am Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.599.800 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    719.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Whg. mit Duschbad und großem Südbalkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    496.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    Komplett saniertes, sonniges Apartment in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer

    185.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Best Lage der Münchner Innenstadt

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    2.650.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    OFFEN für ANGEBOTE | 2-Zimmer-Traumwohnung im Herzen von Schwabing | bezugsfrei ab sofort

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    HEGERICH: Olympia-Feeling pur - 1-Zimmer Apartment mit Blick über München

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    255.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    Sonniges Wohnjuwel - Moderne 2-Zi. ETW in München nähe Botanischer Garten!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    579.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 140 Tage online

    Für die kleine Familie oder Paare - schick wohnen mit perfekter Infrastruktur!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    630.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Großhadern - ideal für Singles

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    180.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    *Paul & Partner* TOP - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! EIGENNUTZ ODER ANLAGE!

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    599.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Charmantes "Haus-im-Haus"-Konzept auf 3 Ebenen und tollem Ausbaupotential in Sendling-Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    795.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi-Maisonettewhg RGB im DG mit Balkon & Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1877

    1.090.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 141 Tage online

    Wohnen mit sonnigem Balkon – *Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten*

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    549.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Die ersten eigenen 4 Wände oder Kapitalanlage 4% Apartment mit separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    208.539 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Single- & Paar-Traum: Gut geschnittene 58 m² ETW in der Volkhartstraße!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und nahe des historischen Pfanzeltplatzes in A...

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1982

    445.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    High-End am Viktualienmarkt: Kuratiertes Design-Juwel in Altstadt-Spitzenlage

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.970.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    URBAN und RUHIG - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    1.075.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Seltene Gartenwohnung in Waldtrudering – vermietet, großzügig und hochwertig

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.140.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Laim: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe Westpark - sofort beziehbar

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    429.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Neuhausen: Exklusive Dachterrassenwohnung im Arnulfpark

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    885.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    825.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 142 Tage online

    NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 Meter hohen Decken

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    619.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 142 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    450.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Monaco di baviere | a bisserl was geht immer...

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Wohnen am Englischen Garten!

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    1.274.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Nymphenburg: Jugendstil DG-Ausbau mit Dachterrasse

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 262 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    2.500.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    380.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    380.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.338.238 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    Viel Platz für Ihre Zukunft - attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    599.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    655.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 391 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2016

    8.950.000 €ROI: 1.51%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Daglfing

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    925.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    428.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: 1-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe in Schwabing-West, Fenster zum ruhigen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    319.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    1.990.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Thomasiusplatz mit sonnigem West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1951

    385.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    MUTZHAS - Zentrale Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi-Maisonettewhg RGB im DG mit Balkon & Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    1.090.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.