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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    525.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Sonnenbalkon mit Rendite: Apartment, vollmöbliert im Scandi-Design

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    2 Wohnungen bzw. eine zusammenhängende große Wohnung.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1878

    1.250.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    649.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Einzigartige 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    859.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Modernes Wohnen in begehrter Innenhoflage der Maxvorstadt

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1957

    685.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Vermietete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Ebenen und Hobbyraum in Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2002

    525.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 134 Tage online

    Sofort einziehen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in München-Giesing

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    650.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 134 Tage online

    Elegante 2 Zimmer - Galeriewohnung mit zusätzlichem Atelier im Spitzboden

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    2.210.000 €ROI: 1.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Luxuriöse 3-4 Zimmer- Wohnung mit 3 Balkonen und Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.952.500 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung - Ihr grünes Paradies inmitten von Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    2.110.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Brück Immobilien - Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    379.000 €ROI: 4.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen & Fernwärme - sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    420.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    München! 4-ZKB OG-Whg. + 12 m² Süd/West-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech., Aufzug, Keller!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    749.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    München! 2-ZKB DG-Whg + 7,6 m² Süd/West-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech., Aufzug, Keller!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    539.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Urbaner Charme in Au-Haidhausen - flexibles Raumkonzept mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    449.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Platz. Ruhe. Perfekte Anbindung.

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1966

    795.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Bezugsfreie Gartenwohnung - 2 Zimmer - München Bogenhausen - frisch renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    485.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    AIGNER – Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohung mit Balkon in ruhiger Lage in Allach

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 4.60%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 135 Tage online

    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    420.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilien.de· 135 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    390.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 135 Tage online

    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    320.000 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 135 Tage online

    *Maxvorstadt + Nähe U-Bahn* Ihr Investment

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    379.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Wohnen im Grünen: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und Sonnenbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    595.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen !

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    199.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    3.490.000 €ROI: 1.36%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof in München-Ludwigsvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    565.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    AIGNER - Neubau mit Wohlfühlfaktor: Exklusives Wohnen in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    749.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung – modernes Wohnen über den Dächern, stilvoll und behaglich

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.090.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    595.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Von Privat: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Sendlinger Feld

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    1.350.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    🅝🅔🅤 Maisonette-Residenz in Solln – seltene Wohnkultur auf 206 m² mit höchstem Ausstattungsniveau

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    49.500 €ROI: 99.27%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 135 Tage online

    Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit nobler Ausstattung in zeitloser, neuwertiger Stadtvilla

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    2.045.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 135 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - Ein Zuhause der Extraklasse

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2002

    1.390.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Große, bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung m. Balkon, Einzelgarage & Außenstellplatz

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1966

    449.850 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Schiller 41 - Urban.Smart.Rentabel. 2 ZKB Maisonette Wohnung mit großer Terrasse und TG Stellplatz!

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    699.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 3 Zimmer

    3.490.000 €ROI: 1.32%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilien.de· 136 Tage online

    AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohung mit Balkon in ruhiger Lage in Allach

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 4.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Seltene Gartenwohnung in Waldtrudering - vermietet, großzügig und hochwertig

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.140.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    450.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    442.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    345.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Komplett saniertes, sonniges Apartment in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer

    185.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    ++ Noch in diesem Jahr bezugsfertig ++ 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.069.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    ** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe**

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    547.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Nymphenburg- beste Lage

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    1.090.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Neubau: Moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Süd-West-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.