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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Großzügige Räume, historischer Charme – Duplex-Wohnen mit Loftcharakter!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    1.850.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    460.000 €ROI: 3.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Sehr ruhige und sehr gut geschnittene 111 qm 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Alt-Laim,

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    919.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    699.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    595.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Urban. Vermietet. Lehel. 2,5-Zimmer-Wohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1958

    598.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 132 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    1.295.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    AIGNER - Zeitnah bezugsfreie, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    765.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    M55: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Münchner Westen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    454.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach

    Maximilianeum, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    Platz für die Familie! 4-Zimmer WHG in Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    759.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    Für die kleine Familie oder Paare - schick wohnen mit perfekter Infrastruktur!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    630.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    PROVISIONSFREI UND BEZUGSFREI: Helle, in 2025 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    560.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    TOP-Lage im Herzogpark: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    2.150.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Aigner - Kurze Wege - geringe Unterhaltskosten- perfekt für jede Lebenssituation

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    795.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    590.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    157.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    429.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Alois Ansprenger - 5-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Schwabing

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    1.795.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    390.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Jetzt antizyklisch kaufen | Nutzen Sie Ihre Chance | Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    369.900 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    749.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Altbau-Chance: Rarität inmitten des exklusiven Gärtnerplatzviertels

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1864

    1.450.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Carré d'Art Haidhausen – stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    685.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Sonnenterrassen

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.495.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Terrassen. Sofort einziehen

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.495.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    WE Nr. 1.3: City-Appartement mit Charme & Charakter - ein Katzensprung vom Pasinger Marienplatz entfernt

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Privates Wohnglück im Herzogpark - großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in einzigartiger Isarlage!

    München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    680.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    RE/MAX - Exklusive 2-Zimmer-DG-Galerie-Whg mit Terrasse in München!

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    580.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Bogenhausener Höfe: Moderne & perfekt aufgeteilte WG-Wohnung mit hoher Rendite und Fernblick

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2012

    1.550.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    2 Zi-Whg in München Thalkirchen Obersendling, 2012 BJ

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    549.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Umfassend saniert & sofort bezugsfrei - 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    395.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    SCHWABING | KAPITALANLAGE | MÖBLIERT

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    309.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1987

    3.490.000 €ROI: 1.36%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Münchner Altbauklassiker neu interpretiert – Fantastisches Stadtquartier mit Sonnenbalkon!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1885

    985.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Modern renovierte 2,5-Zimmer-Wohung mit Charme in Neuhausen

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1964

    649.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    *Maxvorstadt + Nähe U-Bahn* Ihr Investment

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    379.000 €ROI: 3.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Sonne von drei Seiten. Leben auf der Dachterrasse.

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    1.290.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    AIGNER - Vermiete 2,5-Zimmer-Wohnung mit geräumigen West-Balkon am Hachinger Bach

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1969

    320.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in begehrter Lage von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    525.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Sonnenbalkon mit Rendite: Apartment, vollmöbliert im Scandi-Design

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    2 Wohnungen bzw. eine zusammenhängende große Wohnung.

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1878

    1.250.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    649.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Einzigartige 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    859.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Modernes Wohnen in begehrter Innenhoflage der Maxvorstadt

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1957

    685.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.