Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,43 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.563 €). Basis: 9.562 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.917 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 819.794 €), ermittelt aus 10.919 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,43 € pro Quadratmeter bzw. 1.563 € pro Monat, basierend auf 9.562 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (September 2026)

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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung

2-Zimmer-Neubau, hell und modern

Barrierefrei, 4-Zimmer-Neubau

3-Zimmer-Neubauwohnung, 2. OG, 2x Loggia

Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung

2-Zimmer-Neubauwohnung, Loggia

Optimal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung

2-Zimmer-Neubauwohnung, Loggia, Gartenblick

4-Zimmer-Neubau, barrierefrei, großzügig geschnitten

Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung, 2 Loggien

Barrierefrei: 2-Zimmer-Neubau mit Süd-Loggia

2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Gartenblick: 2-Zimmer-Neubauwohnung

2-Zimmer-Kapitalanlage in Neubauprojekt

4-Zimmer-Neubau, großzügig, hell, barrierefrei

Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia

2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon

Stadtblick im 5.OG: 2-Zimmer-Neubauwohnung

Stadtblick: Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

Blick über München: 3-Zimmer-Neubau, barrierefrei

3-Zimmer-Neubau im 5.OG, zwei Loggien

2-Zimmer-Wohnung im 5.OG, Balkon + Loggia

2-Zimmer-Neubau im 5.OG

Barrierefreier Neubau: 1-Zimmer-Kapitalanlage

Durchdachte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Stadtblick: Neubau, 4-Zimmer, barrierefrei, 2xLoggia

Stadtblick: 3-Zimmer-Neubau mit 2 Loggien

Helle 3-Zimmerwohnung mit zwei Loggien

2-Zimmer-Neubau im 6.OG, Balkon + Loggia

6.OG: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

Stadtblick: 1-Zimmer-Neubau mit Loggia

Stadtblick: 2-Zimmer-Wohnung im 7.OG

Neubau: Barrierefrei, 4-Zimmer, Stadtblick

Stadtblick: 3-Zimmer barrierefreier Neubau

3-Zimmer-Neubau mit Blick über München

Stadtblick: 2-Zimmer mit Balkon und Loggia

Stadtblick: 2-Zimmer-Neubau im 7.OG

Blick über die Stadt: 2-Zimmer-Neubauwohnung

Neubauwohnung im 8.OG: 4-Zimmer, barrierefrei

3-Zimmer-Neubau mit herrlichem Stadtblick

3-Zimmer-Wohnung, 2 Loggien, 8.OG

2-Zimmer mit Ausblick, Loggia und Balkon

Modernes Wohnen auf 2 Zimmern im Neubau

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