Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,43 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.563 €). Basis: 9.562 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.917 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 819.794 €), ermittelt aus 10.919 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,43 € pro Quadratmeter bzw. 1.563 € pro Monat, basierend auf 9.562 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (September 2026)

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1-Zimmer-barrierefrei, 9.OG mit Stadtblick

Ideale 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 9.OG

Barrierefreier Neubau: 4-Zimmer, 2xLoggia im 9. OG

4-Zimmer-barrierefreier Neubau, Stadtblick, 9.OG

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Stadtblick: 2-Zimmer-Neubau, Balkon, Loggia

Bergblick: 2-Zimmer, Loggia, Neubau

Bergblick in München: 4-Zimmer-Neubau, barrierefrei

Panorama-Blick: 3-Zimmer-Nebau im 10.OG, barrierefrei

Blick in die Berge: 3-Zimmer-Neubau

Bergblick: 2-Zimmer-Neubau, Loggia, Balkon

2-Zimmer-Kapitalanlage mit Bergblick

Barrierefrei, 1-Zimmer, Loggia, 11.OG

Bergblick: 4-Zimmer-Neubauwohnung, Loggien, barrierefrei

3-Zimmer-Neubau mit Bergpanorama im 11.OG

Bergblick: 2-Zimmer-Neubau im 11.OG

Bergpanorama in 2-Zimmern, 11.Etage

1-Zimmer-barrierefrei, Bergblick, 12.OG

Bergpanorama: 4-Zimmer-Neubau, barrierefrei

4-Zimmer-Wohnung mit Bergpanorama, 12.OG

Bergblick: 3-Zimmer-Neubau mit 2 Loggien

Bergpanorama inklusive: 2-Zimmer-Neubauwohnung

Atemberaubende Aussicht: 2-Zimmer-Kapitalanlage

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Moderne und helle 3-Zimmerwohnung im 13.OG

4-Zimmer-Neubau mit Bergpanorama im 13.OG

Bergpanorama: 3-Zimmer-Neubauwohnung im 13.OG

Bergpanorama: 2-Zimmer-Neubauwohnung, 13.OG

2-Zimmer mit Bergpanorama im 13.OG

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3-Zimmerwohnung mit Bergpanorama im 14.OG

Bergpanorama in 3-Zimmer-Neubauwohnung, 14.Etage

Bergpanorama inklusive: 2-Zimmer-Neubau, Loggia

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