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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    München an den Isarauen: freie 2,5-Zi.-Whg., großer Loggia im 3. OGm

    Siebenbrunn, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    569.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Kapitalanlage im Betreuten Wohnen - Langfristig vermietet mit bevorzugtem Belegungsrecht

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1965

    150.000 €ROI: 7.44%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Freies 3-Zimmer-Penthouse # 227 mit Dachterrasse in Hadern!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    849.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 107 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing mit Terrasse und Gartenanteil

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1924

    519.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    An der Alz – Dachterrassentraum – exklusiver Lifestyle

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer

    469.660 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 108 Tage online

    Einzigartige Maisonettewohnung in Architekten-Baudenkmal mit Tiefgarageneinzelstellplatz, zwei Terrassen & eigenem Atelier im Untergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 5 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilien.de· 108 Tage online

    Lichtdurchflutete DG-Wohnung mit Süd/West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    350.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Bogenhausener Höfe: 2-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    699.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    715.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Modernes Wohnen mit besonderem Freiraum – Elegante 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    865.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Provisionsfrei für Käufer! ***Komplette Dachetage mit riesiger Südterrasse in modernem Anwesen***

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2013

    799.500 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen Münchens

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    830.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Modernes Wohngefühl mit Garten: Stilvolle Räume, Technik und Genuss

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2018

    1.190.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Eingebettet im Grünen – stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südterrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    595.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Maisonette auf zwei Ebenen

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1988

    598.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 108 Tage online

    Schon bald einziehen und genießen-Penthouse mit einzigartigen Terrassen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 192 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.898.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Haus im Haus - 98,36 m² Wohn-/Nutzfläche, eigener Garten & Maisonette-Wohngefühl in Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    649.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Garten in ruhiger Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    2.200.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Elegante 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    585.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Hallenbad und Gemeinschaftsdachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    310.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    AIGNER - Wohnen mit Geschichte und Stil - exklusiv sanierte Altbauwohnung direkt an der Isar

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.395.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Mitten im Grünen: 2-Zi-Whg. mit Balkon zum Innenhof u. Duschbad

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    480.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Ihr privates Gartenparadies; Einziehen, aufatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1989

    685.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Solln - helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon - bezugsfrei - ohne Käuferprovision

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    549.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Attraktive 2-Zimmerwohnung mit TG in Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    665.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse und kleinem Su?d-Garten

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    599.200 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 109 Tage online

    H&G – Freiwerdendes Denkmal Prunkstück mit Potenzial für Altbauliebhaber in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    RESERVIERT: URBAN HERITAGE IN BESTLAGE - ALTBAU-LIEBE TRIFFT MODERNE

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    810.000 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Dachterrassen(t)raum: 3-Zi.-Whg. mit Dachgarten in Südausrichtung und sep. Gäste-WC

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    785.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Berg am Laim: Hochwertige 3-Zimmer Dachterrassenwohnung - frei

    München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    795.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Neuwertige, helle Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und großem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    469.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Letzte Wohnung ! Neubau-4-Zi-Gartenwohnung mit 175m2 Garten in Hadern

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.495.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Privatgarten in begehrter Lage von München-Solln

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    1.130.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 109 Tage online

    Ruhige und großzügige Wohnung in Isarnähe

    München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    1.400.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Lichtdurchfluteter Luxus im Dachgeschoss: Großzügiges 3-Zimmer-Penthouse - sofort beziehbar!

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.350.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Viel Platz für den Alltag in dieser 5-Zimmer-Wohnung in München mit Tiefgarage

    Fürstenried-West, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1964

    619.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 109 Tage online

    Gartenwohnung an den Maximiliansanlagen

    Maximilianeum, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1897

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Familienfreundliches Wohnen in München – 4 Zimmer-Wohnung in München

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    745.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    *Sofort bezugsfrei! Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und gepflegter Wohnanlage*

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1965

    649.999 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Bogenhausener Höfe: 3-Zimmer-Wohnung nach eigenen Wünschen planbar - mit Fernblick

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    855.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    CITY LIFE AT ITS BEST!

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    1.050.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Viel Platz zum Wohlfühlen: Lichtdurchflutetes Apartment in attraktiver Lage!

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    249.900 €ROI: 7.06%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    WE Nr. 1: 4-Zimmer Garten-Traum mit Stil & Komfort * Sofort bezugsfrei * Prinzregenten Quartier

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.599.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Einzigartige Maisonettewhg. in Architekten Baudenkmal mit TG-Stellplatz, zwei Terrassen & Atelier

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 173 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.000.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    4-Zimmer-Gartenwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.849.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Neubau-Highlight – 4-Zimmer-Wohnung mit Liftzugang direkt in die Einheit

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.829.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.349.000 €ROI: 1.84%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Wohnung Nr.3 - 33,28 qm

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    519.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Kapitalanlage in Bestlage München – Neubauwohnung mit degressiver AfA

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    539.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 110 Tage online

    Freies modernisiertes großzügiges Apartment mit SW-Balkon im 4. OG in München Laim - Provisionsfrei

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    349.500 €ROI: 4.42%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.