Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Juni 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 25,05 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.514 €). Basis: 9.108 aktive Inserate auf Somantic, Stand Juni 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.989 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 833.234 €), ermittelt aus 7.643 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 25,05 € pro Quadratmeter bzw. 1.514 € pro Monat, basierend auf 9.108 aktiven Mietinseraten.

Stand: Juni 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24 und OhneMakler berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (Juni 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Wohnung Nr. 3 EG - Gartenwohnung mit 2 Zimmern

2-Zi.-Gartenwhg. mit großzügigem Wohn- u. Essbereich u. Terrasse in Südausrichtung

4-Zi.-Gartenwhg. mit offener Küche, Tageslichtbad, sep. Duschbad, eigenem HWR und Terrasse

Modernes Apartment mit Duschbad u. Terrasse mit Parkblick

2-Zi.-Whg. mit Duschbad u. extra großem Balkon in Süd-West-Ausrichtung

Platz für die Familie: 4-Zi.-Eckwhg. mit 2 Bädern, offener Küche u. Südbalkon

3-Zi.-Whg. zum Innenhof m. 2 Bädern, offener Küche und Balkon

3-Zi.-Gartenwhg. m. Tageslichtbad, en suite Duschbad u. Süd-Terrasse

4-Zimmer Gartenwohnung in Sendling

Beeindruckendes Penthouse mit Rooftop über dem Herzogpark

Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Terrasse

RESERVIERT - Elegante Gartenwohnung in schickem Neubauanwesen

Anspruchsvolles Penthouse mit Rooftop in elegantem Neubauanwesen

Idyllische Gartenwohnung in elegantem Neubau

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und weiter Aussicht

Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Gartenwohnung mit eigenem Hobbyraum, Keller und direktem Tiefgaragenzugang

Gartenwohnung mit Süd-West-Ausrichtung und großzügigem Wohngefühl

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Süd-Erker und sonniger Dachterrasse

Modern- Stilvoll- Kreativ- Außergewöhnlich !

GROSSZÜGIGE FÜNF ZIMMER WOHNUNG AUF EINER EBENE MIT SCHÖNEM GARTEN - NEUBAU IM ENTSTEHEN

Rooftop Flat in Van B mit exklusiven Designer-Möbeln

Charmant & Modern

UNIQUE LIVING - GLOCKENBACHVIERTEL

ICKSTATT 5 -GLOCKENBACHVIERTEL

ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

ERSTBEZUG - GLOCKENBACH

Super geschnittenes Apartment mit 3 Meter Deckenhöhe

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon

Kompakte 2-Zimmerwohnung

Gartenpalais Wohnung "Narcisco" - 2 Zi Kamin Balkon - Fitness & Sauna - vermietet, 11/2027 kündbar

2 Zimmer Maisonette Whg. im Gartengeschoss in Obermenzing

Durchdachte 2 Zimmer Maisonette Whg. in Obermenzing

Wunderschöne 2 Zimmer Whg. in Obermenzing

Durchdachte 3 Zimmer Whg. in Obermenzing

Naturverbundenheit in der Stadt! Zum Kauf: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon und 2 Bädern in München-Perlach

AKTION: 3,5 % Grunderwerbsteuer geschenkt*! Moderne und großzügige 4-Zi.-Whg mit Balkon in München

Familienfreundliche 4-Zi.-Whg. mit offenem Wohn-/Kochbereich und Balkon in München-Perlach

Durchdachte 1,5 Zimmer Wohnung in Haidhausen inkl. Designerküche

1 Zimmerwohnung inkl. Designerküche in Haidhausen

WE Nr. 3: Wohnen auf höchstem Niveau und in 4-Zimmern * Garten-Wohntraum im Prinzregenten Quartier

WE Nr. 4: Wohnjuwel auf 161 m² * 5-Zimmer-Gartenwohnung im Prinzregenten Quartier 2|4|6

WE Nr. 21: 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche im Prinzregenten Quartier 2|4|6

Wohnung Nr. 40: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

Wohnung Nr. 43: Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss – Modern und lichtdurchflutet

Wohnung Nr. 49: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung - Familienfreundlich und lichtdurchflutet

Wohnung Nr.53: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem, überdachten Balkon – zusätzlicher Wohnkomfort

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer en suite und Balkon

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI