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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Neubauwohnung: 2-Zimmer mit West-Ausrichtung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    649.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Wunderschöne 4,5-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2028

    1.419.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefreie, große 3-Zimmerwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.289.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.289.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.309.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.259.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung , barrierefrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.329.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit zusätzlicher Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2028

    999.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Praktische 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    739.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Schöne 2-Zimmer-Kapitalanlage im Neubau

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    669.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    779.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung, 2. OG

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    679.000 €ROI: 2.53%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung mit schöner Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    789.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Neubau Truderinger Morgen

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.309.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    599.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    689.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Große und barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.619.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefreie 4-Zimmerwohnung mit großer Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.649.000 €ROI: 1.98%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Kapitalanlage: 1-Zimmer-Terrassenwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    489.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne und helle 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    689.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Modern und hell: 2-Zimmer-Wohnung im Neubau

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    899.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer, Neubau, Kapitalanlage, Terrasse

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Kapitalanlage mit tollem Schnitt

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    769.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung barrierefrei, zwei Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.569.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.339.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubau mit Süd-Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    859.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    889.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    599.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubau, hell und modern

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    779.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefrei, 4-Zimmer-Neubau

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.599.000 €ROI: 2.07%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung, 2. OG, 2x Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.359.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefreie 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    869.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung, Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    899.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Optimal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    609.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung, Loggia, Gartenblick

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    789.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Neubau, barrierefrei, großzügig geschnitten

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.629.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung, 2 Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.379.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Barrierefrei: 2-Zimmer-Neubau mit Süd-Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    879.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    909.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Gartenblick: 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    619.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Kapitalanlage in Neubauprojekt

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    799.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    4-Zimmer-Neubau, großzügig, hell, barrierefrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.659.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Blick ins Grüne: 3-Zimmer-Neubauwohnung, barrierefrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.399.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.229.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse und Balkon

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    849.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Stadtblick im 5.OG: 2-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    809.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Stadtblick: Barrierefreie 4-Zimmer-Neubauwohnung

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    1.689.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    Blick über München: 3-Zimmer-Neubau, barrierefrei

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.419.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    3-Zimmer-Neubau im 5.OG, zwei Loggien

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.369.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 155 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung im 5.OG, Balkon + Loggia

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    799.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.