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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    519.000 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Traum im Grünen: Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    1.095.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Wo München noch richtig münchnerisch ist: Trendige 3,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung im Dreimühlenviertel

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.095.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage: City-Apartment direkt am Roeckplatz

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    460.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    City-Apartment im Grünen - als Stadtwohnung, Zweitwohnung oder zur Kapitalanlage

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    529.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    1.065.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Design-Ausstattung & urbanem Wohngefühl

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.065.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Elegantes City-Apartment mit exklusiver Ausstattung

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    569.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Mit Isar- und Bergblick: Absolute Rarität in unwiederbringlicher Lage

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    589.900 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Flexible 4,5-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Perfekte WG-Wohnung mit 4,5 Zimmern und zwei Bädern

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Die perfekte Stadtwohnung! 3,5-Zimmer-Juwel im beliebten Dreimühlenviertel – nahe der Isar

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Moderne Familienwohnung mit zwei Bädern und flexibler Raumgestaltung

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, EnSuite-Bad und XXL-Wohnküche

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und großem Wellnessbad

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 152 Tage online

    Exklusive 4,5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Bädern und zwei Loggien

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 110 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.435.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 152 Tage online

    München-Solln - eine Investition mit Zukunft

    München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    219.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 152 Tage online

    Keine Lust auf teure Hotels während der Wiesn? Nur 5 Minuten zur Theresienwiese -Ihr neues Zuhause?

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    459.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 152 Tage online

    Wohnen mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.225.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 152 Tage online

    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.145.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 152 Tage online

    5,4% Brutto Rendite! Flexible 2 Zimmerwohnung mit Potenzial

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    355.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen am Hart - Nähe BMW FIZ

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    480.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Blick ins Grüne! Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Duplexstellplatz

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    482.500 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    770.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    690.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Wohnung Mittersendling Nähe Augustiner Schützengarten

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    720.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Aufzug & ruhige Lage nahe PEP & Ost

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1969

    480.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 153 Tage online

    Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Alpenpanorama in Englschalking / Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    559.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 154 Tage online

    WEIGERT: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Obermenzing mit 2 Balkonen & tollem Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 114 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    735.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Hochwertige Stadtwohnung mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer

    1.145.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Wohnen mit Weitblick

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    1.225.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 154 Tage online

    Keine Lust auf teure Hotels während der Wiesn? Nur 5 Minuten zur Theresienwiese -Ihr neues Zuhause?

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 154 Tage online

    Zwischen Stadt und Natur - ein Zuhause auf zwei Ebenen in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2008

    794.990 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von München-Untergiesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1994

    665.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    ++SOMMERAKTION++ Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    ++SOMMERAKTION++ Neubau: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    442.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    ++SOMMERAKTION++ Moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Süd-West-Dachterrasse

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    "RESERVIERT": Maxvorstadt: Smarte Citywhg. 3.OG, 2 Balkone u. TG-Einzelstellplatz

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    965.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung München | Balkon | Aufzug | A+ saniert | Vermietet | Erbpacht

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2004

    405.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Schwabing: 3 Zimmer, 2 Balkone, Top-Grundriss + TG-Stellplatz optional

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    929.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung | Terrasse, 20 m² Garten und Top-Lage zwischen Olympiapark und OEZ

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.76%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Stilvolles Miniapartment mit Concierge-Service und Fitnessbereich im Herzen der Stadt

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    332.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    Attraktive und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München Freimann - sofort beziehbar

    Freimann, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    448.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 154 Tage online

    BRIMO: Renoviertes, helles Appartement im Herzen von Moosach!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    249.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 155 Tage online

    AIGNER – Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1903

    795.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 155 Tage online

    LEERSTEHEND | MODERN | TOP ANGEBUNDEN

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    489.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.