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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Nymphenburg: Jugendstil DG-Ausbau mit Dachterrasse

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 262 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    2.500.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    380.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    380.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.338.238 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Viel Platz für Ihre Zukunft - attraktive 4-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage!

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    599.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    655.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Exklusive Luxuswohnungen direkt am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 391 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2016

    8.950.000 €ROI: 1.51%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten in München-Daglfing

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    925.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    428.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Provisionsfrei vom Eigentümer: 1-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe in Schwabing-West, Fenster zum ruhigen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1956

    319.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    Refugium - Wohntraum im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung in unwiederbringlicher Lage

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2001

    1.990.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 144 Tage online

    MUTZHAS - Zentrale Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    599.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 144 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 144 Tage online

    Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi-Maisonettewhg RGB im DG mit Balkon & Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer

    1.090.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 144 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hadern

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    398.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    PROVISIONSFREI: 2-Zimmer ETW mit 2 Balkonen, EBK, über 70m² Nutzfläche & TG-Platz

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    520.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Sanierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung ab 01.11.2026 leere Wohnung

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    499.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    WINDISCH IMMOBILIEN - vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung am Thomasiusplatz mit sonnigem West-Balkon

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1951

    385.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    München-Bogenhausen-Herzogpark , Wohnen an Isar und Englischem Garten

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    2.450.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Exklusive Terrassenwohnung mit Panoramablick im Stadtpalais

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1885

    1.690.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 144 Tage online

    Wohnen mit sonnigem Balkon - *Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten*

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    770.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    420.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Goetheplatz München - Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller - Bj. 2008, Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2008

    410.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Attraktiver Preis! Alles neu und sofort frei nach Komplett-Sanierung in Alt-Solln.

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    469.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    498.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Vermietete 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in direkter Nähe zum Ostpark

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    360.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Frei ab 01.08.2026! Exklusive 5 Zi. Whg auf 3 Ebenen mit 117m² Süd-West-Garten & 35 m² Terrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.195.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    260.000 €ROI: 4.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse -

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    778.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg - sonnig wohnen, intelligent gekühlt

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Süd-West-Terrasse

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    859.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Süd-/Westbalkon

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    798.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    490.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    115 m² Wohn-/Nutzfläche – Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    498.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    WE Nr. 12: Charme trifft Wohnkomfort * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    959.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    690.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer

    655.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    MUTZHAS – Zentrale Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    599.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage: City-Apartment direkt am Roeckplatz

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    460.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Süd) und Blick über die Dächer von Laim

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    480.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Goetheplatz München – Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller – Bj. 2008, Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    410.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    ELVIRA – Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    428.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

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    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.395.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.