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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 140 Tage online

    TOP-Lage im Herzogpark: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2001

    2.150.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilien.de· 140 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Im Grünen wohnen in Bogenhausen – Balkon, Tramnähe und sofort bezugsfrei

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    469.990 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    1 ZKB mit Balkon! Eigenbedarf 3 Monate möglich *AFA BIS ZU 3,70%* PROVISIONSFREI

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    209.000 €ROI: 3.57%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    JETZT *Paul & Partner* ERSTBEZUG NACH SANIERUNG, TIEFGARAGENSTELLPLATZ & MÜNCHENS TOPLAGE! 162

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    640.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer mit Balkon und Tiefgarage – Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    475.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Prachtvolle 4- bis 5-Zimmer-Altbauwohnung in Jugendstil-Anwesen von 1899

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 154 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1899

    3.340.000 €ROI: 1.55%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    PROVISIONSFREI! Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Isarvorstadt – voll möbliert

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    699.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Hochwertige Villen-Wohnung in priviligierter Lage am Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.558.600 €ROI: 1.47%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 206 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    3.484.500 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Elegante Gartenresidenz in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    839.800 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 192 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    3.432.800 €ROI: 1.83%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Hochwertige Villen-Wohnung in priviligierter Lage am Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    798.400 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Penthouse Residenz mit Blick zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2028

    3.598.900 €ROI: 1.41%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    RESERVIERT | Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    RESERVIERT | Hochwertige Garten-Villenwohnung in erster Reihe zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Penthouse Residenz mit Blick zum Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2028

    3.798.800 €ROI: 1.70%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Hochwertige Villen-Wohnung in priviligierter Lage am Nymphenburger Schlosskanal

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.599.800 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    719.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 140 Tage online

    Moderne 2-Zi.-Whg. mit Duschbad und großem Südbalkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer

    496.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 141 Tage online

    Komplett saniertes, sonniges Apartment in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer

    185.000 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Exklusive 4 Zimmer Wohnung in Best Lage der Münchner Innenstadt

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    2.650.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    OFFEN für ANGEBOTE | 2-Zimmer-Traumwohnung im Herzen von Schwabing | bezugsfrei ab sofort

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Wohnen mit Aussicht: Großzügige Dachterrasse, Kamin, Lift und Einzelstellplatz in der Tiefgarage

    München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    HEGERICH: Olympia-Feeling pur - 1-Zimmer Apartment mit Blick über München

    München, Bayern · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    255.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Sonniges Wohnjuwel - Moderne 2-Zi. ETW in München nähe Botanischer Garten!

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    579.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Großhadern - ideal für Singles

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    180.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    *Paul & Partner* TOP - ZENTRAL UND STILVOLL WOHNEN! EIGENNUTZ ODER ANLAGE!

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    599.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Charmantes "Haus-im-Haus"-Konzept auf 3 Ebenen und tollem Ausbaupotential in Sendling-Westpark

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    795.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 141 Tage online

    Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Jugendstiljuwel in Bestlage Maxvorstadt: 4-Zi-Maisonettewhg RGB im DG mit Balkon & Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1877

    1.090.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 141 Tage online

    Großzügige Maisonette-Wohnung mit viel Licht ?im Olympiadorf

    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    750.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 142 Tage online

    Wohnen mit sonnigem Balkon – *Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten*

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2003

    549.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    Die ersten eigenen 4 Wände oder Kapitalanlage 4% Apartment mit separater Küche

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    208.539 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 142 Tage online

    Single- & Paar-Traum: Gut geschnittene 58 m² ETW in der Volkhartstraße!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    High-End am Viktualienmarkt: Kuratiertes Design-Juwel in Altstadt-Spitzenlage

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.970.000 €ROI: 1.91%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    URBAN und RUHIG - bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2006

    1.075.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Seltene Gartenwohnung in Waldtrudering – vermietet, großzügig und hochwertig

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.140.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Laim: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung nahe Westpark - sofort beziehbar

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    429.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Neuhausen: Exklusive Dachterrassenwohnung im Arnulfpark

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    885.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 142 Tage online

    Ein Zuhause im Grünen - Exklusive Gartenwohnung in München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    825.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 143 Tage online

    NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 Meter hohen Decken

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    619.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 143 Tage online

    Attraktive 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse und hervorragender Infrastruktur

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    450.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Monaco di baviere | a bisserl was geht immer...

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    219.900 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Wohnen am Englischen Garten!

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    1.274.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    Nymphenburg: Jugendstil DG-Ausbau mit Dachterrasse

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 262 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1900

    2.500.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 143 Tage online

    AIGNER - Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Hadern

    Blumenau, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    380.000 €ROI: 5.22%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Altbau-Ensemble mit Balkon und TG in München-Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1947

    380.000 €ROI: 3.90%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 143 Tage online

    LOFTFEELING ÜBER DEN DÄCHERN DER MAXVORSTADT

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1876

    1.338.238 €ROI: 2.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.