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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    AIGNER - Neubau mit Wohlfühlfaktor: Exklusives Wohnen in beliebter Lage

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    749.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung – modernes Wohnen über den Dächern, stilvoll und behaglich

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.090.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    Am alten nördlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    595.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Von Privat: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Sendlinger Feld

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    1.350.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    🅝🅔🅤 Maisonette-Residenz in Solln – seltene Wohnkultur auf 206 m² mit höchstem Ausstattungsniveau

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2022

    49.500 €ROI: 99.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit nobler Ausstattung in zeitloser, neuwertiger Stadtvilla

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2017

    2.045.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 136 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - Ein Zuhause der Extraklasse

    München, Bayern · Wohnung · 135 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2002

    1.390.000 €ROI: 2.10%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Große, bezugsfreie 3,5-Zimmer Wohnung m. Balkon, Einzelgarage & Außenstellplatz

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1966

    449.850 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 136 Tage online

    Schiller 41 - Urban.Smart.Rentabel. 2 ZKB Maisonette Wohnung mit großer Terrasse und TG Stellplatz!

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    699.900 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 136 Tage online

    Architektonische Grandezza in Bestlage. Stilvolles Wohnen mit Château-Flair.

    München, Bayern · Wohnung · 165 m² · 3 Zimmer

    3.490.000 €ROI: 1.36%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 136 Tage online

    AIGNER - Renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohung mit Balkon in ruhiger Lage in Allach

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    395.000 €ROI: 4.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Seltene Gartenwohnung in Waldtrudering - vermietet, großzügig und hochwertig

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.140.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    669.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss

    München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    442.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Berg am Laim

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1967

    345.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Komplett saniertes, sonniges Apartment in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer

    185.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    ++ Noch in diesem Jahr bezugsfertig ++ 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.069.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    ** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe**

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    547.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Nymphenburg- beste Lage

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    1.090.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Neubau: Moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Süd-West-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.149.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Neuhausen: Exklusive Dachterrassenwohnung im Arnulfpark

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    885.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3,8 % Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    470.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 137 Tage online

    Cleveres Investment: Großstadt-Flair direkt am Englischen Garten

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    420.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 137 Tage online

    München! 4-ZKB OG-Whg. + 12 m² Süd/West-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech., Aufzug, Keller!

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    749.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 137 Tage online

    München! 2-ZKB DG-Whg + 7,6 m² Süd/West-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech., Aufzug, Keller!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    539.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 137 Tage online

    Charmantes "Haus-im-Haus"-Konzept auf 3 Ebenen und tollem Ausbaupotential in Sendling-Westpark

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    795.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 137 Tage online

    Rooftop-Wohnen mit Weitblick – zwei Terrassen, außergewöhnliche Raumhöhe

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    624.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    Charmant und ruhig mit Westbalkon im Herzen von Laim

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    775.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    Charmante Altbau-Perle nahe Englischer Garten - kompakte zwei Zimmer Wohnung mit solider Vermietung

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1924

    379.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    TOP-Lage im Herzogpark: Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    2.150.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 138 Tage online

    Gemütlicher Altbau direkt am Park. Helle 3-Zi-Whg mit großer Wohnküche & Balkon zum ruhigen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1927

    600.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    Stilvolle Atelier-Dachgeschosswohnung in begehrter Isarnähe von München-Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1983

    680.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 138 Tage online

    Garching Zentrum Bestlage ruh. 2 Zi.Komf.Whg mit 2 Balkonen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    525.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 138 Tage online

    Neuhausen: Exklusive Dachterrassenwohnung im Arnulfpark

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    885.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 138 Tage online

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-West!

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer

    295.000 €ROI: 4.69%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 138 Tage online

    Brück Immobilien – Große, renovierungsbedürftige 2 Zi.-ETW mit sonnigen, terrassenartigen Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    379.000 €ROI: 5.32%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten und Deckenhöhen von 2,80m

    Schwere-Reiter-Straße, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    850.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Au - Stylisch. Großzügig. Außergewöhnlich. - Wohntraum mit Dachgarten an der Isar!

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    2.295.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    AIGNER - Stilvoll sanierte 2 - Zimmer - Wohnung in begehrter Lage der Maxvorstadt

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    650.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    Wer München-Schwabing liebt, möchte hier zu Hause sein!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    750.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    living smart - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Oberföhring

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    520.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    Wohnen mit sonnigem Balkon - Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    655.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Solide Kapitalanlage nahe Englischer Garten: Modernes Apartment für Studenten in München/Isarauen !

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2015

    199.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Sofort einziehen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf zwei Ebenen in München-Giesing

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    650.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Urbaner Charme in Au-Haidhausen – flexibles Raumkonzept mit zwei Balkonen

    Obere Au, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    449.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Stylisch-repräsentative Maisonette-Gartenwohnung in Toplage

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 456 m² · 12 Zimmer · Baujahr 2013

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 139 Tage online

    Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Citylage

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    379.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 139 Tage online

    1ZKB, renoviert, privatverkauf

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    240.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.