Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 26,11 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.630 €). Basis: 6.528 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Wohnung kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.972 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 829.564 €), ermittelt aus 9.375 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 26,11 € pro Quadratmeter bzw. 1.630 € pro Monat, basierend auf 6.528 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 80 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Wohnung kaufen in München

Immobilienpreise in München (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Reduziert: Wohnen auf höchsten Niveau! Penthouse im Isartower

STYLISCH MITTEN IM PLACE TO BE

3,5 - Zimmer - Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!!!

Top gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in München‑Untergiesing

Wohnen wie im eigenen Haus: Traumhafte 4-Zi.-Maisonette mit Garten in Trudering mit 5% AfA-Steuervor

Feldmoching/ Lerchenau, freie, ruhige 3-Zimmer-Wohnung

* Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia // Bogenhausen *

Wohnung Nr. 3: Moderne Erdgeschoss-Gartenwohnung mit Blick auf Schloss Blutenburg

Wohnung Nr. 1: Familienparadies über zwei Ebenen mit einem großzügigen Garten

Exklusiv ausgestattete 2-Zimmer Maisonett-Gartenwohnung in innovativer und extravaganter Architektur

Lichtdurchflutete Garten-Maisonettewohnung in ruhiger Lage – Wohnen in einer kleinen Wohnanlage!

Luxuswohnung in Herzogpark - absolut prestigeträchtige Lage in der Pienzenauerstraße

** Moderne Galerie-Wohnung mit toller Dachterrasse in S-Bahn-Nähe **

BETREUTES WOHNEN: ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT MÖGLICHKEIT AUF PERSPEKTIVISCHEM EIGENNUTZ

Erstbezug: Traumlage in der Villenkolonie I: 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung

3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München

Süd-West-Lage mit mit schöner Terrasse, Gäste-WC mit WM-Anschluß

GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! – Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse & moderner Ausstattung

GRUNDERWERBSTEUER GESCHENKT! – Neubauwohnungen mit Balkon, Terrasse & moderner Ausstattung

Westkreuz - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet

Neubau-Penthouse in Bogenhausen-Englschalking - provisionsfrei

5 Zimmerwohnung zu verkaufen

vermietete 1,5 Zimmer-Wohnung in Untermenzing

"Kuscheliges Nest" Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit freiem Blick und großer verglaster Ostlog...

Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!

Maisonette Wohnung – 5 Zimmer, 15 m² Balkon, Garten, Garage & 3 KR

Ruhiges 1-Zimmer-Apartment in Milbertshofen zentral und doch im Grünen

Kapitalanlage: Sechs 1-Zimmer-Apartments (vermietet) in Milbertshofen zentral und doch im Grünen

Traumwohnung – sofort Bezug – Schwabing

kompakte EG-Wohnung mit Südost-Terrasse

Neubau 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Grafing - top Ausführung - barrierefrei

3-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München

Neubau-Eigentumswohnung 2 Zimmer in Grafing b. München

Bogenhausen: 3-Zi.-EG-Whg. + Hobby + Waschen mit Terr. + Gartenant. (S-/W-Ausr.) / Wohn-/Nutzfl. 128,75 m² / KFW-40 / Neubau / provisionsfrei

Wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette, idealer Schnitt!

Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Galerie, Westbalkon & 5m Deckenhöhe!

QQI: Exklusive Dachgeschosswohnung in München: Hohe Decken, 3 Außenflächen & großzügiger Wohnbereich

1A in Aubing: Neubau-Gartenwohnung: 3-Zimmer und drei Terrassen

1A in Aubing: Dachgeschoss-Neubau-Highlight: 3-Zimmer mit flexiblem Dachstudio und drei Balkonen

Kapitalanlage mit Perspektive-- 10 Jahre Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf

Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage KEIN SELBSTBEZUG!!!

WOW *Paul & Partner* DER PERFEKTE KAUF FÜR DAS NEUE JAHR! SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ

Dachterrassentraum mit 3-Zimmern und 2 Bädern in Parkausrichtung

STADTBLICK | 8. OG | SOFORT VERFÜGBAR

Lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Wohnidyll mit Flair in Allach-Untermenzing!

Ein Meisterstück modernen Wohnens in erstklassiger Lage von München - Au/Haidhausen

+++Charmantes Raumwunder+++ Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung am OEZ

Sonnenplatz über den Dächern von Harlaching

Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung am Isarhochufer

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Moderne Galerie-Wohnung mit toller Dachterrasse in S-Bahn-Nähe

WOW Paul & Partner DER PERFEKTE KAUF FÜR DAS NEUE JAHR! SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG MIT GARAGENSTELLPLATZ