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Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse -

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    778.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Schöne ruhig gelegene Wohnung, Hobbyraum, Süd-Balkon, 2 TG-Stellplätze, beste Innenstadtanbindung

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    680.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Charmante Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich, Loggia und Doppelstellplatz!

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    459.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    240.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 128 Tage online

    Urbanes Lebensgefühl am Prinzregentenplatz. Historische Stadtwohnung.

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1908

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 129 Tage online

    Großzügige Maisonettewohnung mit Gartenanteil und Einzelgarage

    Südgiesing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1988

    639.900 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 129 Tage online

    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung – Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    1.295.000 €ROI: 1.56%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 129 Tage online

    Großzügige Räume, historischer Charme – Duplex-Wohnen mit Loftcharakter!

    München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 2 Zimmer

    1.850.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 129 Tage online

    Ruhige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten – Einzug Ende 2026 möglich

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3.5 Zimmer

    865.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 129 Tage online

    Vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage in München

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    450.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 130 Tage online

    einzigartiges Apartment – voll möbliert

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    550.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 130 Tage online

    ELVIRA – Schwabing, Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1928

    1.195.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Isarvorstadt: Roecklplatz. Exklusive Galeriewhg. (DG) mit Dachterrasse & Blick auf die Frauenkirche.

    Dreimühlen, München, Bayern · Wohnung · 184 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    4.000.000 €ROI: 1.38%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 131 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse –

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    778.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 131 Tage online

    Erbpacht: München-Aubing: Freies, top renoviertes, schickes Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    167.500 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    GEORGI: Ruhig, zentral, sonnig - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einen 4-Parteien-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1935

    550.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    449.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Blick in den parkähnlichen Innenhof

    Neuhausen, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.160.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im Zamdorf - Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Großzügige Räume, historischer Charme – Duplex-Wohnen mit Loftcharakter!

    Josephsplatz, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1885

    1.850.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 131 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    460.000 €ROI: 3.95%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 131 Tage online

    Riemer See Park - 3-Zi. 79 m², Loggia + TG/Wallbox, Vollbad + Minibad - frisch renoviert, 1. OG, A+

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    699.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Im Herzen der Maxvorstadt! Freie und gut geschnittene 2-Zi-ETW mit Südloggia und Denkmalschutz

    München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    595.000 €ROI: 3.70%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 132 Tage online

    Urban. Vermietet. Lehel. 2,5-Zimmer-Wohnung.

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1958

    598.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 132 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    649.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 132 Tage online

    Einzigartige 3 – Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing – Stilvoll, sonnig & zentral

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    859.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 132 Tage online

    Sonne von drei Seiten. Leben auf der Dachterrasse.

    München, Bayern · Wohnung · 148 m² · 3 Zimmer

    1.290.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilien.de· 132 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    AIGNER: Eleganz, Ruhe & Top-Ausstattung - Idyllische Altstadtlage in den Asam-Höfen

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    1.295.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    AIGNER - Zeitnah bezugsfreie, charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Neuhausen

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    765.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    M55: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Münchner Westen

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    454.900 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach

    Maximilianeum, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1900

    870.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 132 Tage online

    Platz für die Familie! 4-Zimmer WHG in Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2002

    759.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Für die kleine Familie oder Paare - schick wohnen mit perfekter Infrastruktur!

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    630.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    PROVISIONSFREI UND BEZUGSFREI: Helle, in 2025 sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    560.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 133 Tage online

    Großzügige 6-Zimmer-Gartenwohnung - TOP-Lage im Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 189 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1972

    1.920.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Aigner - Kurze Wege - geringe Unterhaltskosten- perfekt für jede Lebenssituation

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2009

    795.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Innenhoflage in München-Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    590.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    München-Harlaching - kompaktes Apartment zur Anlage

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    157.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 133 Tage online

    Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Kirchheim bei München

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    540.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Waldperlach

    Waldperlach, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    429.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Alois Ansprenger - 5-Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Schwabing

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 144 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1897

    1.795.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Weitblick

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1968

    390.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Jetzt antizyklisch kaufen | Nutzen Sie Ihre Chance | Eigennutzung oder Kapitalanlage

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    369.900 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    749.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Altbau-Chance: Rarität inmitten des exklusiven Gärtnerplatzviertels

    Gärtnerplatz, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1864

    1.450.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 134 Tage online

    Carré d'Art Haidhausen – stilvolle 2-Zi.-Wohnung mit Balkon

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2009

    685.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 134 Tage online

    WE Nr. 1.3: City-Appartement mit Charme & Charakter - ein Katzensprung vom Pasinger Marienplatz entfernt

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    445.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 134 Tage online

    HEGERICH: Spannende Kapitalanlage - 1,5-Zimmer-EG Wohnung mit Balkon in München-Bogenhausen!

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1967

    330.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.