Wohnung kaufen in München

9.441 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.736 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

769.055 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.843 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Austritt in den ruhigen Innenhof

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    3.195.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse
  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Ihr neues Zuhause am Bajuwarenpark - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2013

    449.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    599.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wohnküche und kleinem Balkon im Denkmal-Altbau von 1899

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    585.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Top-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung in der Leopoldstraße

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    780.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Leerstehend:3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    549.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Gelegenheit am Südpark: 2-Zi-EG-Wohnung + Terrasse (Sonderumlagen BEREITS BEZAHLT!)

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1975

    419.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Sanierte Gartenwohnung- in begehrter Lage in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    749.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immowelt· 121 Tage online

    Immobilien Schneider – München-Lehel – Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    999.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse
  10. Gefunden auf Immobilien.de· 121 Tage online

    Sichere Rendite in München: Neubau-Studios mit 5 % AfA und Vollmöblierung in Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    337.500 €ROI: 3.23%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Schwabing - Apartment in Top-Lage

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    Preis auf AnfrageMarktanalyse
  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Außergewöhnliche Wohnung mit Galerie

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    325.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching – ein echtes Schmuckstück!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1987

    295.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    449.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Familienfreundliches "Haus-im-Haus" mit 3,5 Zimmern und sonniger Westterrasse mit Garten

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1982

    795.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Kapitalanlage in München: Erdgeschosswohnung mit Loggia, Terrasse & Garten

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1998

    325.000 €ROI: 4.62%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    Renovieren und Einziehen! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ruhigem Westbalkon

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    619.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse
  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    1 Zimmer Galerie Wohnung in Nähe zum Sendlinger Tor

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    399.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    ELVIRA - Schwabing, Traumhafte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Loggia

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1928

    1.195.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse
  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 121 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zamdorf - Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    449.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Prinz-Ludwigs-Höhe – Bestlage – Charmante 4-Zimmer-Wohnung – jetzt im Bieterverfahren!

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1980

    895.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 122 Tage online

    Neuer Preis! 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Süd-/Ost-Ausrichtung und Zusatzraum!

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    325.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Immobilien.de· 122 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    449.000 €ROI: 4.91%Marktanalyse
  24. Gefunden auf Immowelt· 122 Tage online

    Dachterrassenwohnung - 3 Zimmer - Baujahr 2021 - Erbaurecht - Fasangarten

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    599.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 123 Tage online

    SUMMER DEAL: Jetzt vermietetes Studentenapartment sichern: 1-Zimmer-Apartment - WE 08

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    219.500 €ROI: 3.99%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Terrassen. Sofort einziehen

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.495.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Sonnenterrassen

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.495.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 123 Tage online

    Provisionsfrei. Kernsanierte, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    790.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse
  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 124 Tage online

    33 m² Wohn-, Ess- u. Kochbereich plus 18 m² Balkon davor- abs. ruhig mit Blick ins Grüne

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    735.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse
  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 124 Tage online

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertigem Umbau nach Ihren Wünschen

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2006

    1.900.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Immobilien.de· 124 Tage online

    Gemütliche 3 Zimmerwohnung

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    435.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse in Südausrichtung

    Altbogenhausen, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1959

    1.120.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung im Hochhaus mit traumhafter Aussicht

    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    300.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Rückzugsort in der Stadt: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    595.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Luxuriöse Dachterrassenwohnung in ruhiger Innenhoflage von München-Laim

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    1.325.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    2,5 Zimmer DT-Traum( Klimatisiert) in Schwabinger Bestlage

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    1.390.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    Einzigartige 3 - Zimmer-Wohnung im Herzen von Pasing - Stilvoll, sonnig & zentral

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    859.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    GEORGI: helle Dachgeschosswohnung mit Südwestbalkon in einem 4-Parteien-Haus

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1935

    320.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse
  40. Gefunden auf Immowelt· 125 Tage online

    Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertigem Umbau nach Ihren Wünschen

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2006

    1.900.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Ab September/Oktober 2026 freie 2 Zimmer-Traumwohnung in München-Laim mit Südbalkon & U-Bahn

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1946

    489.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Klassische 2-Zi.-Whg. in Schwabing mit Balkon, Aufzug und bereit zur Modernisierung

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    425.000 €ROI: 4.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 125 Tage online

    Jetzt Aktionspreis sichern: Möbliertes Apartment mit 4,24 % Bruttomietrendite in Schwabing

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer

    319.900 €ROI: 3.90%Marktanalyse
  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    Charmante 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon - Attraktiv für Anleger & junge Familien

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    460.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse
  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 125 Tage online

    1,5-Zimmer-Wohnung auf Erbpacht - über den Dächern Münchens mit Südbalkon & Alpenblick direkt an U6

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 126 Tage online

    Provisionsfrei ** Ruhige sanierte 2 Zimmer Wohnung in Bestlage Schwabing zum Selbstbezug **

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    349.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse
  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    860.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse
  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 126 Tage online

    AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in beliebter Lage

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    499.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €), ermittelt aus 9.441 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.843 € pro Monat, basierend auf 3.990 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 77 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.736 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 769.055 €). Basis: 9.441 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.843 €). Basis: 3.990 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.