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Wohnung kaufen in München

10.597 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.768 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

780.703 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,97 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.841 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    770.000 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Sendling-Westpark: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - frei

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    420.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Goetheplatz München - Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller - Bj. 2008, Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2008

    410.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    ELVIRA - Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Attraktiver Preis! Alles neu und sofort frei nach Komplett-Sanierung in Alt-Solln.

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    469.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    498.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Wohnen mit Charakter: Vermietete 2,5-Zimmer-Galeriewohnung in direkter Nähe zum Ostpark

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1973

    360.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 145 Tage online

    Frei ab 01.08.2026! Exklusive 5 Zi. Whg auf 3 Ebenen mit 117m² Süd-West-Garten & 35 m² Terrasse

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    1.195.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    260.000 €ROI: 4.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Souterrain neu gedacht: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Ostterrasse -

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    778.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 145 Tage online

    Dachgeschoss-Unikat in Nymphenburg - sonnig wohnen, intelligent gekühlt

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 1.86%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und Süd-West-Terrasse

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    859.000 €ROI: 4.06%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit sonnigem Süd-/Westbalkon

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    798.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 146 Tage online

    Neubau- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    490.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    115 m² Wohn-/Nutzfläche – Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    498.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    WE Nr. 12: Charme trifft Wohnkomfort * Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Prinzregenten Quartier

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    959.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer

    690.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 2 Zimmer

    655.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 147 Tage online

    MUTZHAS – Zentrale Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2005

    599.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Modern. Hochwertig. Einzigartig. Premium-Apartment mit Stil

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    549.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage: City-Apartment direkt am Roeckplatz

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    460.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 147 Tage online

    Bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen (Süd) und Blick über die Dächer von Laim

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    480.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Goetheplatz München – Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller – Bj. 2008, Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    410.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    Modern wohnen in München: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche & Aufzug

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    599.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 148 Tage online

    ELVIRA – Schwabing-West BESTLAGE schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift, vollständig renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    1.290.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Sofort verfügbar: Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgarage

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    428.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Townhouse I I Garten Maisonette Wohnung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 186 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.395.000 €ROI: 2.16%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    TOWNHOUSE II I Garten Maisonette Wohnung

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 191 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    2.349.000 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    PENTHOUSE I High Level Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.795.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Exklusiv Wohnen in zentraler Lage

    Freiham, München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2009

    820.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 148 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter West-Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    449.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling - Sofort verfügbar!

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    260.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    115 m² Wohn-/Nutzfläche - Einladende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügigem hellem Hobbyraum

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    498.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Sofort bezugsfertig: Möblierte 4-Zi. Whg. in Westausrichtung mit Loggia und 2 Bädern

    Neupasing, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    899.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne – provisionsfrei

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    590.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter und großzügigem Balkon

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    495.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 148 Tage online

    Dachterrassen-Wohnung 2 Zimmer inkl. SieMatic Küche

    Haidhausen Nord, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    990.500 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger, grüner Lage

    München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    509.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 149 Tage online

    Penthousewohnung! Große 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in guter Lage in München-Neuhausen

    München, Bayern · Wohnung · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1972

    1.398.000 €ROI: 2.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Viel Platz für die Familie - 5-Zimmer-Wohnung in Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    775.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    München! 3-ZKB OG-Whg. + 12 m² Ost-Balkon! FBH, elektr. Rollläd., Videosprechanlage, Aufzug, Keller!

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    639.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Attraktive 1-Zimmerwohnung als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    289.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 149 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 3,8 % Rendite

    Obergiesing, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    470.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit Südbalkon (nicht vermietet)

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    685.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    München! 3-ZKB EG-Whg. + 41 m² Hobbykeller und Süd/West-Garten! FBH, elektr. Rollläd., Videosprech.!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Mü-Hadern: 2,5 Zi Whg. im 6. Stock mit traumhaftem Alpenblick!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1972

    495.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 149 Tage online

    Sonnenwohnung mit stilvollen 3 Zimmern und Terrasse, Quartier m. Car-Sharing, Paketstation

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    719.900 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    KENSINGTON - Exklusiv - Helle Dachgeschosswohnung im schönen Altperlach

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1991

    559.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Goetheplatz München - Attraktive 35qm Wohnung mit TG-Stellplatz und Keller - Bj. 2008, Aufzug

    Am Schlachthof, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2008

    410.000 €ROI: 2.40%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 150 Tage online

    Gelegenheit: Attraktive ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung mit Loggia

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 5.33%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €), ermittelt aus 10.597 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,97 € pro Quadratmeter bzw. 1.841 € pro Monat, basierend auf 4.058 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.768 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 780.703 €). Basis: 10.597 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,97 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.841 €). Basis: 4.058 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.