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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    3 Zi. mit sonnigem Süd-Balkon München- Laim zum Selbsbezug oder zur Neu-Vermietung

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    659.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    NEUBAU: Einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten -barrierefrei-

    München, Bayern · Wohnung · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.390.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    893.665 €ROI: 1.36%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.090.463 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.078.920 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.501.728 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    1.266.650 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    kernsanierte Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    914.368 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Modernes Design trifft Gründerzeit. Wohnen im "YOO München".

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 193 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    50.000 €ROI: 123.02%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Südwestausrichtung zum Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    569.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern!

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    725.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Attraktive Neubau-Wohnung in Moosach: Elegante 2-Zimmer-Einheit mit Garten

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    790.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    767.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    KENSINGTON-Ihr neues Zuhause in Münchens begehrter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    659.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau Studentenappartement im Erdgeschoss - attraktive Kapitalanlage mit hoher Nachfrage

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    301.205 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    Neubau Studentenappartement im Erdgeschoss mit Terrasse und privatem Garten zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    416.119 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    Neubau Studentenappartement im Erdgeschoss mit privatem Garten zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    353.838 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Möbliertes Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    318.782 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im 1. Obergeschoss ++ ideal zur Kapitalanlage ++

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    327.786 €ROI: 2.20%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Möbliertes Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    293.423 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss ++ attraktive Kapitalanlage ++

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    313.655 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

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    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

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  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Elegante 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau - top Ausstattung & nachhaltige Energietechnik

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    496.500 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Moosach - modern & hochwertig ausgestattet

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    865.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    608.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

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    Modernes Neubau-Juwel in Moosach: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    518.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    694.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Modernes Wohnen in München: 2-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    465.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Sofort beziehbar - einzigartiges Galerie-Apartment mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2014

    349.900 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss ++ attraktive Kapitalanlage ++

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    333.875 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    Modernes Neubau-Studentenappartement im 1. Obergeschoss mit Balkon - Fertigstellung Q4-2027

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2025

    350.916 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss ++ attraktive Kapitalanlage ++

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    322.883 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau Studentenappartement im Erdgeschoss mit privatem Garten zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    356.992 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Attraktives Neubau-Studentenappartement im Dachgeschoss ++ ideale Kapitalanlage ++

    München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    319.807 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau in Toplage Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    800.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage Moosach - energieeffizient & sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    550.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 220 Tage online

    Seltene Investmentchance in München-Altperlach: Gewerbeeinheit mit genehmigter Kurzzeitvermietung

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1920

    599.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Studentenappartement im 1. Obergeschoss - attraktive Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    336.338 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neubau-Studentenappartement im 1. Obergeschoss - zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    337.414 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Modernes Neubau-Studentenappartement im Spitzboden - zukunftssichere Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    311.695 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Neuer Preis! 2-Zimmer-Wohnung mit ruhiger Süd-/Ost-Ausrichtung und Zusatzraum!

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1963

    325.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in München-Berg am Laim

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    398.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    694.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Exklusive 2‑Zimmer‑Neubauwohnung in München‑Moosach – modern & hochwertig ausgestattet

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    865.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Elegante 2‑Zimmer‑Wohnung im modernen Neubau – top Ausstattung & nachhaltige Energietechnik

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    496.500 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Attraktive Neubau‑Wohnung in Moosach: Elegante 2‑Zimmer‑Einheit mit Garten

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    790.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Neubau in Toplage Moosach: Stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung mit großzügigem Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    800.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Modernes Wohnen in München: 2‑Zimmer‑Wohnung im energieeffizienten Neubau

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    465.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

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    Modernes Neubau‑Juwel in Moosach: Exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    518.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    767.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.