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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Penthouse am Englischen Garten mit 360°-Rooftop – provisionsfrei - 324,85 m² Nutzfläche

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Wohnung · 167 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    3.595.000 €ROI: 1.76%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 220 Tage online

    Dachterrasse nahe Königsplatz - Luxus-Maisonette über den Dächern Münchens

    Sankt Benno, München, Bayern · Wohnung · 262 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2011

    3.690.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

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    2‑Zimmer‑Neubauwohnung in Bestlage Moosach – energieeffizient & sofort einziehen

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    550.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 221 Tage online

    PREISAKTION: 3,5-Zimmer-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer

    959.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Loftcharakter und Münchner Lebensgefühl

    München, Bayern · Wohnung · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    1.149.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung - komplett neu renoviert

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1937

    489.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Konzept-Loft in Glockenbach: Gestalten Sie Ihren Traum

    München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1910

    1.495.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 221 Tage online

    MGF Group - MGF-Group: München-Nymphenburg - Möbliertes Apartment | 1.350 € Miete | provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    299.990 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 221 Tage online

    Ruhige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten - Einzug Ende 2026 möglich

    München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer

    865.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Großzügiges Penthouse in bester Lage mit Vierfachparker!!!

    München, Bayern · Wohnung · 224 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2002

    1.800.000 €ROI: 3.73%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 221 Tage online

    EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS AM WESTPARK - WO ZEITLOSE ELEGANZ AUF HÖCHSTEN WOHNKOMFORT TRIFFT

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1981

    650.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 221 Tage online

    Top-Lage im Lehel: Bezugsfreies Apartment mit Balkon am Englischen Garten

    München / Lehel, Bayern · Wohnung · 50 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1985

    499.000 €ROI: 3.76%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 221 Tage online

    Sichere Kapitalanlage in Bestlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Nießbrauch

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1936

    285.000 €ROI: 5.69%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Südwestausrichtung zum Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    569.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Neubau in Toplage Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    800.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    2-Zimmer-Neubauwohnung in Bestlage Moosach – energieeffizient & sofort einziehen

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    550.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

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    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

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  18. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Attraktive Neubau-Wohnung in Moosach: Elegante 2-Zimmer-Einheit mit Sonnenbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    790.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    767.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Elegante 2-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau – top Ausstattung & nachhaltige Energietechnik

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer

    496.500 €ROI: 2.71%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Moosach – modern & hochwertig ausgestattet

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer

    865.000 €ROI: 2.21%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer

    608.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Modernes Neubau-Juwel in Moosach: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    518.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Neubau-Highlight in Moosach: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    694.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 222 Tage online

    Modernes Wohnen in München: 2-Zimmer-Wohnung im energieeffizienten Neubau

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer

    465.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

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    Atelier-Wohnung mit sonniger Dachterrasse, München-Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    549.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 223 Tage online

    Konzept-Loft in Glockenbach: Gestalten Sie Ihren Traum

    München, Bayern · Wohnung · 160 m² · 3 Zimmer

    1.495.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 223 Tage online

    ++ WOHNEN KOMBINIERT MIT ERHOLUNG ++ TOLLE 3-ZIMMERWOHNUNG DIREKT AM LERCHENAUER SEE ++

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    420.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Bestlage Universität , Blütenstrasse - Luxus Maisonette mit Terrasse

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    549.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Offen für Angebote: 3.0-Zimmer Wohnung in München

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1964

    1.178.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    unrenovierte Eigentumswohnung mit Terrasse

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    450.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Exklusive Residenz in der Maxvorstadt mit direktem Zugang zum Rocco-Forte-5*-Hotel The Charles

    Königsplatz, München, Bayern · Wohnung · 327 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2008

    7.950.000 €ROI: 1.39%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Idyllische 3 Zimmer Wohnung in Moosach

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    645.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Allach! 2-ZKB Wohnung (Erdgeschoss + Souterrain) mit Einbauküche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    399.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Helles Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Westpark-Sendling

    Mittersendling, München, Bayern · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1969

    275.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Charmante 1-Zimmer Wohnung im 4. OG mit Balkon in Untergiesing

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1958

    239.500 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Südwestausrichtung zum Innenhof

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    569.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage mit separater Küche, Bad und Abendsonne auf dem Balkon

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    240.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Top-City-Appartement: Gepflegte Anlage mit großem Südbalkon - Eigennutz oder Neuvermietung

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    15.000 €ROI: 75.68%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

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    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    1.890.000 €ROI: 1.63%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Ruhige 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten - Einzug Ende 2026 möglich

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer

    865.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Isarnah: Charmante Dreizimmer-Wohnung mit Wohnküche

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    638.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Eindrucksvoller Panoramablick! 3-Zi.-Whg. m. großzügigem Wohnbereich, 2 Bädern u. umlaufendem Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer

    811.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Großzügiges Penthouse in bester Lage mit Vierfachparker!!!

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 224 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2002

    1.800.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten! Kurzfristig verfügbar!

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    370.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Top gepflegt - sofort beziehbar und gut geschnittene 3,5-Zi.-Whg. in Ramersdorf

    Ramersdorf, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1966

    549.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Herrschaftlich Wohnen im Altbau mit Lift und Balkon

    Glockenbach, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1900

    2.125.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

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    Luxus - Dachgeschosswohnung in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2020

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  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 223 Tage online

    Luxus - Wohnung in begehrter Lage in Solln

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    799.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.