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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 224 Tage online

    Top-City-Appartement: Gepflegte Anlage mit großem Südbalkon - Eigennutz oder Neuvermietung

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2004

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    Exklusive Dachterrassenwohnung in begehrter Lage von München-Laim

    Friedenheim, München, Bayern · Wohnung · 196 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2005

    1.599.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    Zwei Zimmer und vieles mehr! Bogenhausen- Zamdorf

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    399.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    KENSINGTON–Ihr neues Zuhause in Münchens begehrter Lage: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2002

    659.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    Helle und Freundliche 2-Zi. Wohnung mit Galerie in ruhiger Wohnlage von Hadern!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    725.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    Süße 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Bogenhausen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    345.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 224 Tage online

    Ankommen, wohlfühlen, bleiben – Ihr Zuhause auf zwei Ebenen.

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    599.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 224 Tage online

    Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Sonnige ETW m. Einlieger, TG, Keller

    München, Bayern · Wohnung · 151 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1968

    1.050.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 224 Tage online

    Bestes Alt-Schwabing Nähe Münchner Freiheit u. Englischem Garten Luxus DT Whg

    München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2010

    1.890.000 €ROI: 1.54%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    * Die perfekte Wohnung ! Lage direkt am Park * Lift* Tiefgarage *

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    665.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    Exklusive Residenz in der Maxvorstadt mit direktem Zugang zum Rocco-Forte-5*-Hotel The Charles

    München, Bayern · Wohnung · 326 m² · 5 Zimmer

    7.950.000 €ROI: 1.42%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    NEUBAU – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Hobbyraum -LETZTE EINHEIT-

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    2.490.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    Isarnähe: Charmante Dreizimmerwohnung mit Wohnküche

    München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    638.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    Bezugsfertig - Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    633.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Schwimmbad in Top-Lage - München Perlach

    München/Perlach, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    430.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 225 Tage online

    4-Zi.-Eck-Whg.: großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkblick, 2 Bäder u. umlaufender Balkon

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer

    935.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 225 Tage online

    Kapitalanlage in München-Sendling 4 ZKB im Denkmal von 1938. Seit 1970 vermietet ca. 89 m²

    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1938

    495.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 225 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    550.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Gartenwohnung in Schwabing: 2 Zimmer mit weitläufiger Terrasse und Anlegerwert

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    745.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Kapitalanlage mit Gartenanschluss: kompaktes Apartment in Schwabinger Bestlage

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    379.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Klein, hoch hinaus: 1-Zimmer-Apartment mit Balkon und Anlegerstärke

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    369.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Apartment mit Plus: 1,5 Zimmer und weitläufiger Balkon in Schwabing

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2028

    549.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Smartes 1-Zimmer-Apartment im Obergeschoss – kompakt & kapitalstark!

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    385.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Stilvoll proportioniert: 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Obergeschoss

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.379.000 €ROI: 2.23%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Penthouse mit Dachterrasse: 2-Zimmer-Wohnung mit über 3 % Rendite

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    1.399.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Ihr Zuhause auf der Sonnenseite Schwabings

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    999.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    975.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer und HWR

    Universität, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    1.295.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 226 Tage online

    Luxuriös residieren. Bel étage in hochherrschaftlicher Villa.

    München, Bayern · Wohnung · 240 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    5.250.000 €ROI: 1.11%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 227 Tage online

    PREISAKTION: Nur zur Kapitalanlage: 1-Zimmer-PMB-Wohnung im 1.OG

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer

    284.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 227 Tage online

    München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1920

    890.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 227 Tage online

    Potential - Perspektive - Perlach!

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    460.000 €ROI: 3.56%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 227 Tage online

    2,5 Zimmer DT-Traum( Klimatisiert) in Schwabinger Bestlage

    München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1955

    1.390.000 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Investieren mit Strahlkraft: exklusives Apartment mit Terrasse und Fensterbad

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer

    314.900 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Der Familientraum: stilvolle sonnige 5 Zimmer mit großem Balkon

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 5 Zimmer

    949.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Dein persönliches SPA: 3 Zimmer Gartenwohnung mit privater Terrasse

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    729.900 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Gartentraum im Zukunftsquartier: 2 Zimmer mit privater Terrasse

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    650.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Für Sternengucker! Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dach-Terrasse

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    749.900 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    AIGNER – Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot!

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2018

    1.095.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Dachgeschoss mit Weitblick: Exklusive 2 Zimmer mit großer Dachterrasse

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    549.900 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Invest nahe Hochbrück: Apartment, Balkon gegenüber dem Business Campus

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    359.900 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Leben mit Stil und Sinn: exklusive 3 Zimmer mit Balkon

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer

    699.900 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 227 Tage online

    Bezugsfertig – Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    633.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 227 Tage online

    Lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Wohnung in begehrter Lage

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2014

    999.999 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 227 Tage online

    Im nordischen Lifestyle leben: Smart möbliertes Apartment mit Süd-Terrasse

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    329.900 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 227 Tage online

    Hyggelig Vermieten: Apartment mit Südterrasse, vollmöbliert im Scandi-Style

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer

    329.900 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Sendling!

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    299.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Individuell gestaltbare 5,5-Zimmer-Altbau-Wohnung. Herrschaftlich und absolut hell.

    München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 5.5 Zimmer

    2.700.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Home-Office mit Highspeed-Glasfaser: stilvolle 3 Zimmer mit zwei Bädern

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    739.900 €ROI: 2.26%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.