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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Top-Rendite: Apartment mit privater Terrasse in Sonnenausrichtung

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer

    354.900 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    HEGERICH: Stilvoll wohnen – exklusives 1-Zimmer-Gartenapartment in Obersendling!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 1 Zimmer

    579.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Grillen auf der eigenen Terrasse: Wohlfühl 3 Zimmer mit Bad und Gäste-WC

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    799.900 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Hochwertig komplettsanierte 3-Zi. Erdgeschossterrassenwohnung in München, Fürstenried, am Waldrand

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    549.000 €ROI: 2.73%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Erst vermieten – dann selbst einziehen: stilvolle 2 Zimmer mit Duschbad

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer

    499.900 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Vier Wände ein Wohnglück: smarte & sonnige 4 Zimmer mit zwei Balkonen im 1. OG

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer

    889.900 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Stilvoll investiert: 1 Zimmer mit privater Sonnen-Terrasse

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer

    369.900 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Unschlagbare Preis-Leistung: 4 Zimmer, 2 Bäder für Family & Home-Office

    Garching b. München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer

    799.900 €ROI: 2.50%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Sanierte Wohnung in München Blumenau

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 228 Tage online

    Direkt am Olympiapark: Attraktive Eigentumswohnung mit Süd-West-Loggia zum ruhigen Innenhof

    München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    515.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Sanierte Wohnung in München-Neuperlach zu verkaufen

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Moderne Gartenwohnung in energieeffizienter DHH - nur 2 Einheiten

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    599.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Zauberhaftes Wohnambiente im schönen Obermenzing. Bezugsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    798.000 €ROI: 2.76%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 228 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 19

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    199.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 228 Tage online

    schnuckelige sanierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon ruhig

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    349.500 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 229 Tage online

    München vor der Tür. Ruhe im Inneren.

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    890.000 €ROI: 1.75%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 229 Tage online

    Flexible Erdgeschosseinheit mit Wohnoption - Loftwohnung oder bis zu 4 Zimmer-Grundriss möglich

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2007

    700.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 229 Tage online

    LICHTDURCHFLUSSTES DACHGESCHOSS IM GRÜNEN

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer

    477.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 230 Tage online

    Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer

    310.000 €ROI: 6.27%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 230 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 20

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer

    199.000 €ROI: 5.92%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilien.de· 230 Tage online

    Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Schwimmbad in Top-Lage - München Perlach

    München/Perlach, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    430.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 231 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden

    Forstenried, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    550.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 231 Tage online

    Potential - Perspektive - Perlach!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    460.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilien.de· 231 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden

    München / Forstenried, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    550.000 €ROI: 3.37%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 231 Tage online

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in München

    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    378.000 €ROI: 4.92%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilien.de· 231 Tage online

    Moderne Gartenwohnung in energieeffizienter DHH - nur 2 Einheiten

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    599.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 231 Tage online

    Mittendrin in Schwabing. 3-Zimmer-Wohnung mit City-Vibe und Potenzial.

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1961

    868.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 232 Tage online

    Neubau: Möblierte Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 3

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    259.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 232 Tage online

    Rooftop-Wohnen mit Weitblick - zwei Terrassen, außergewöhnliche Raumhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    624.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 232 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 20

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    199.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 232 Tage online

    Attraktive Altbauwohnung in bester Zentrumslage

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1884

    1.250.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Zwei Zimmer und vieles mehr! Bogenhausen- Zamdorf

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    399.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    München - City-Appartement - Top-Lage

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    379.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Pflegeimmobilie langfristig vermietet! Keine Eigennutzung möglich!

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2012

    217.300 €ROI: 7.30%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Modernes Olympia Appartment zum Selbstbezug

    München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    290.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 232 Tage online

    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    458.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 233 Tage online

    Charmante Etagenwohnung mit Süd-Balkon und TG-Stellplatz – München Hasenbergl

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    448.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilien.de· 233 Tage online

    Charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Abendsonne

    München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1951

    458.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 233 Tage online

    Stadtpalais-Wohnung "Garda" - 3 Zimmer , Balkon - Fitness & Sauna - vermietet aber kündbar

    Am alten südlichen Friedhof, München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1879

    599.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 233 Tage online

    *BEZUGSFERTIG* TOP-AUSGESTATTETE 3-ZIMMER-TERRASSENWOHNUNG DIREKT AM WESTPARK

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    899.900 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 234 Tage online

    Kapitalanlage mit Potential! 4-Zimmerwohnung die bereits seit 1970 vermietet ist!

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1938

    495.000 €ROI: 4.36%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 234 Tage online

    Isarwohnung mit Museumsblick, 3 Zimmer, Loggia & Balkon | 2. OG

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.995.000 €ROI: 1.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 234 Tage online

    Isarwohnung mit Museumsblick, Südbalkon & Loggia, 2 Zimmer | 4. OG

    Untere Au, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    2.170.000 €ROI: 1.80%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 234 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    198.000 €ROI: 5.88%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 235 Tage online

    Ideale Kapitalanlage: Attraktives Studentenapartment mit Sofort-Rendite

    München / Pasing, Bayern · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2018

    159.900 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    NEUBAU-DG-Wohnung über zwei Etagen mit ausgebautem Speicher (Studio), sonniger Dachterrasse + Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    729.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 235 Tage online

    Gartenwohnung im Neubauprojekt HAUS THELEMANN

    München, Bayern · Wohnung · 215 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    2.795.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Ihr Rückzugsort in den Tiroler Alpen

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    595.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 235 Tage online

    Großzügige NEUBAU-Gartenwohnung + wohnlich ausgebautes Souterrain (inkl. 2. Bad)

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 235 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 4

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    259.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.