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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 235 Tage online

    Freies 3-Zimmer-Penthouse # 216 mit lichtdurchfluteten Räumen in ruhiger Lage von Hadern!

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    798.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Blick Richtung Süden – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    965.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Garten im Blumenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    975.000 €ROI: 1.53%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Idyllische 3-Zimmer-Gartenwohnung im Blumenviertel

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer

    1.045.000 €ROI: 1.45%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Helle 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz + Süd- und West-Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer

    1.265.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Herrliche 4-Zimmer-Gartenwohnung – Ideal für das Familienleben in der Stadt

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer

    1.195.000 €ROI: 2.03%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer

    995.000 €ROI: 1.47%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung für die ganze Familie

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer

    1.289.000 €ROI: 1.90%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse – Ideal für kleine Familien

    München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer

    1.035.000 €ROI: 1.50%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Rooftop-Wohnen mit Weitblick – zwei Terrassen, außergewöhnliche Raumhöhe

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1999

    624.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd/West Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    764.890 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilien.de· 236 Tage online

    Zwei Zimmer und vieles mehr! Bogenhausen- Zamdorf

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    399.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 236 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und idealem Grundriss in Moosach

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1993

    379.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 237 Tage online

    *Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach*

    München / Perlach, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    649.000 €ROI: 3.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 237 Tage online

    loftartige Deckenhöhe bis 3,49 - TOLLE 2 Zimmer DG Wohnung - Zahlung bei Fertigstellung!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    669.900 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 237 Tage online

    KFW 55 Neubau 1 Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    568.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 237 Tage online

    NEUBAU: Maisonette-Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern und sonniger Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 146 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.329.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    Neubau: Möblierte Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 2

    München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    239.000 €ROI: 5.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    Neubau: Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 4

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer

    259.000 €ROI: 5.56%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    Neubau: Möblierte Mikroapartments in KFW 55-Standard (A+) | Ap. 1

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer

    259.000 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 238 Tage online

    Modernes, freies 2-Zimmer-Penthouse # 215 mit großzügiger Dachterrasse und schönem Ausblick in Hader

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2021

    749.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage und Keller - Perfekt für Singles und Paare!

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1992

    375.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    QQI: Erbbaurecht // Großzügige Maisonette über drei Etagen mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    840.000 €ROI: 5.57%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 238 Tage online

    Bogenhausen - kernsanierte 3 Zimmer Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    619.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 239 Tage online

    KP-Faktor 27,2; Energiea. A+, 2-Zi Bestlage Arnulfpark prov.frei

    München, Bayern · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    540.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Süd/West Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    764.890 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    *Großzügige Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in München-Perlach*

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    649.000 €ROI: 3.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Harlachings Premiumlage nahe dem Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    1.048.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    860.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    Dreizimmerwohnung + Esszimmer, Loggia und Garagenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1974

    349.000 €ROI: 5.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    OPEN HOUSE-Besichtigung: Freitag, 30. Okt. | 16-17 Uhr: Faszinierendes Penthouse mit Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.099.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 239 Tage online

    Gartenparadies mit Westsonne in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1996

    360.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 239 Tage online

    Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 239 Tage online

    Dachterrassen-Living in VINZENT / Neuhausen: Stil, Wohnkomfort und 113 m² persönlicher Dachgarten

    Sankt Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 197 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    2.649.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Penthouse mit traumhaften Blick auf den Friedensengel

    Maximilianeum, München, Bayern · Wohnung · 121 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1967

    1.699.000 €ROI: 1.94%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ( vermietet ) in München-Untergiesing zu verkaufen

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    590.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Drei Zimmer, ca. 65 m² Terrasse: Gartenwohnung in Schwabinger Bestlage

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.199.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Kapitalanlage mit Charakter: 1-Zimmer-Gartenwohnung mit eigener Terrasse

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    459.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Sonniger Südbalkon, klare Linien: 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    710.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Familienwohnung mit Atem: drei Zimmer, ein Balkon, viel Himmel

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.290.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Maisonette über zwei Ebenen: 4 Zimmer, 66 m² Dachterrasse, Wohnen wie im Haus

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    2.899.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Klassisch geschnitten, modern gedacht: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    769.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Hoch hinaus: 1-Zimmer-Penthouse mit eigener Dachterrasse

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    675.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Maisonette mit zwei Dachterrassen: Wohnen über zwei Ebenen, mit Blick in alle Richtungen

    Neufreimann, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    1.999.000 €ROI: 1.72%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    living smart - Großzügige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse

    Oberföhring, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    2.203.740 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    Architektur zum Verlieben: 2 Zimmer mit hochwertigem Scandi-Interieur

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    569.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 240 Tage online

    Kompaktes 1-Zi-Apartment mit Duschbad u. Süd-West-Balkon

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer

    340.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 240 Tage online

    Dachterrasse. Loggia. Wohngefühl.

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    738.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 240 Tage online

    Neubau-Investment mit Garten, Mietgarantie und Vermietungsservice

    München, Bayern · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    540.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 240 Tage online

    Neubau mit 3 Zimmern. Mehr Freiraum genießen.

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    870.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.