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Wohnung kaufen in München

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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    Dom Pedro, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1976

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    München, Bayern · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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    München, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    990.000 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 242 Tage online

    LEERSTEHEND | MODERN | TOP ANGEBUNDEN

    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2014

    489.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

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    München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    999.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1995

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    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 2 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

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    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

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    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1979

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2015

    800.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

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    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

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    München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

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    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    485.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

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    Dachgeschoss-Galeriewohnung mit Wohnküche und zwei Bädern

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1991

    569.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

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    1.048.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

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    2.795.000 €Marktanalyse

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    2-Zimmer-Therassenwohnung mit Ost-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.00%Marktanalyse

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    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

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  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 246 Tage online

    Schöne, gut vermietete EG-Wohnung mit Gartenanteil

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    449.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 246 Tage online

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    Am Riesenfeld, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2019

    240.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

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    649.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    370.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

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    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer

    480.000 €ROI: 2.02%Marktanalyse

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    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

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    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer

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    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    448.500 €ROI: 3.52%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.