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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    3,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in Stuttgart-Rohr

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1989

    420.000 €ROI: 3.93%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    "4-Zi.-Wohnung in S-Untertürkheim – hell, großzügig & mit viel Potenzial"

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1991

    250.000 €ROI: 5.40%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    *Anleger und Eigennutzer aufgepasst* Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon & Stellplatz!

    Hohe Warte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    260.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Wohnen mit Charakter: 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West mit großem Balkon

    Rosenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    280.000 €ROI: 6.75%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Frisch renovierte E.G Wohnung mit Balkon(Garten zur Mitnutzung)

    Südheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    229.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Urbanes Wohnen in zentraler Lage von Stuttgart-Mitte

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    299.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Wohnkomfort in begehrter Lage: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    295.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Birkach

    Birkach-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    349.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    "OFFENE BESICHTGUNG 07.11. 4-Zi.-Wohnung in S-Untertürkheim – hell, großzügig & mit viel Potenzial"

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 4 Zimmer

    250.000 €ROI: 6.32%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immomorgen· 10 Tage online

    KERNSANIERT WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

    Stuttgart Untertürkheim, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer

    199.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immomorgen· 10 Tage online

    PENTHOUSE SUCHT KAPITALANLEGER

    Stuttgart Asemwald, Baden-Württemberg · Wohnung · 150 m² · 3 Zimmer

    655.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immomorgen· 10 Tage online

    GROßZÜGIGES WOHNEN IM WESTEN

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immomorgen· 10 Tage online

    ZWEI EINHEITEN-EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE CA.5,3 %

    Stuttgart Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    370.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Über den Dächern Stuttgarts – Wohnen mit Weitblick

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1953

    519.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    KERNSANIERT WOHNEN IN TRAUMHAFTER WEINBERGLAGE

    Stuttgart Untertürkheim, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1952

    199.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    GROßZÜGIGES WOHNEN IM WESTEN

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1950

    499.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    ZWEI EINHEITEN-EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE CA.5,3 %

    Stuttgart Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    370.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 10 Tage online

    PENTHOUSE SUCHT KAPITALANLEGER

    Stuttgart Asemwald, Baden-Württemberg · Wohnung · 150 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    655.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 10 Tage online

    Exklusives Wohnen, klar inszeniert

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    419.800 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung am Frauenkopf!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    795.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Sofort einziehen in etwas ganz Besonderem in Stuttgart: eine ganze Etage wird Ihr neues Zuhause

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 137 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1899

    649.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 11 Tage online

    Attraktive 3 ½-Zimmer-Wohnung mit separatem Zimmer im Souterrain

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1990

    399.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Sofort bezugsfrei!!! Wohnkomfort in bester Lage – saniert und mit großer Terrasse!

    Plieningen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    244.500 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stilvoll Sanierter Altbau in Stuttgart-West!

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    349.500 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Gartengeschosswohnung | 95 m² | Terrasse/Garten | Exklusiver Erstbezug

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1932

    665.000 €ROI: 2.78%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Stadtbahnanbindung

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1926

    180.000 €ROI: 4.71%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stuttgarter Vielfalt: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Lemberg/Föhrich, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1976

    259.000 €ROI: 5.49%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Erstbezug 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Stellplatz / TG / Garten als Option

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer

    497.200 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stgt.-West: schöne 3-Zi.-Whg., Kamin, Leerstand, Altbau, neue Balkonanlage, kein Denkmalschutz

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1901

    299.000 €ROI: 5.75%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    245.000 €ROI: 5.50%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Gemütliche Maisonette-Wohnung mit Loggia, Hobbyraum, Garage und Grünblick in Hedelfingen

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    235.000 €ROI: 4.48%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Stuttgart-West

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1956

    348.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in herrlich ruhiger Lage

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    420.000 €ROI: 4.83%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Altbau-Juwel mit Halbhöhenblick & Garten – 5 Zimmer im Kulturdenkmal

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 135 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1911

    699.000 €ROI: 3.77%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Stuttgart-Sillenbuch

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 210 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2018

    2.572.500 €ROI: 1.87%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Kernsanierte Wohnung mit Garten in ruhiger Wohngegend

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2.5 Zimmer

    295.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 11 Tage online

    Ihr neues Zuhause: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger und zentraler Lage

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    420.000 €ROI: 4.72%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 11 Tage online

    Wohnen am Killesberg: Balkonwohnung mit Gemeinschaftsgarten und neuer Wärmepumpe

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    240.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Vaihingen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 5.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt

    Stuttgart-Stuttgart-Mitte, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1897

    370.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Charmante 3,5-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia in S-Birkach

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1984

    329.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    "Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"

    Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2023

    997.500 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    ÜBER DEN DÄCHERN VON VAIHINGEN – GROSSZÜGIGESPENTHOUSE MIT ZWEI DACHTERRASSEN

    Stuttgart-Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 162 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2007

    949.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    ++NEUBAU++Tolle 2-Zimmer-Wohnung am Seelberg, Bad Cannstatt!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    336.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Kulturdenkmal

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    520.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    RUNDES GESAMTPAKET- 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    219.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    ++NEUBAU++Über den Dächern von Bad Cannstatt!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2022

    698.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen mit Charakter – Maisonette auf zwei Ebenen mit Balkon und Garage in Stuttgart

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.36%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Zwei Ebenen, viele Wohnideen – charmante Maisonette mit Balkon und Garage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer

    449.000 €ROI: 3.36%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.