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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Neubaugleiche Maisonette-Wohnung am Haigst

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 212 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1954

    1.490.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen im Grünen: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dachswald

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    390.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd: Edles Echtholzparkett & Top-Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    245.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung in Zazenhausen mit Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    239.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz im Stuttgarter Süden

    Stuttgart / Heslach, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    319.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Modernisiertes Stadtdomizil am Marienplatz: 2-Zimmer-Altbau mit hochwertiger Ausstattung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    245.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Urbanes Wohnen über den Dächern von Stuttgart-Mitte

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    299.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Perfekte Familienwohnung im Fasanenhof mit 4 Zimmer und Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 5.06%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung in S-Wangen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    295.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

    Stuttgart / Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    249.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Exklusive 4,5-Zimmer-Residence in bester Halbhöhenlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 242 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2016

    2.370.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    288.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Kompakte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    320.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Über den Dächern von Rohr – Gemütliche Wohnung mit Potenzial

    Stuttgart / Rohr, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    218.500 €ROI: 4.45%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen mit Weitblick – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Außenstellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    285.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Wohnen mit Weitblick – Moderne 5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-West

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 166 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.380.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Exklusive 4,5-Zimmer-Residence in bester Halbhöhenlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 261 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2016

    2.790.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    2-Zimmer-Stadtwohnung im Stuttgarter Westen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    495.000 €ROI: 3.12%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung direkt am Waldrand

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 148 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1989

    745.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Das UFO - Ein Wohnspektakel der Extraklasse

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2008

    1.050.000 €ROI: 1.96%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Stuttgart-Nord

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    695.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    299.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 12 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    185.000 €ROI: 5.27%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 12 Tage online

    Hier möchte man zuhause sein - großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 4 Zimmer

    495.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Provisionsfrei-NEUBEZUG nach MODERNISIERUG-freie 3-Zi.-Wohnung -incl. neuer Küche-in Hedelfingen

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    209.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – Attraktive Kapitalanlage in Stuttgart-Fasanenhof

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    199.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1932

    320.000 €ROI: 5.46%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 111 m², großem Balkon, Aufzug, 2x TG, 2x Keller

    Feuerbach-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    495.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 12 Tage online

    GRÜNBLICK: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Ausblick und Garage in Stuttgart-Stammheim

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1962

    249.390 €ROI: 5.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen mit Balkon und EBK

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer

    275.000 €ROI: 4.35%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Modernisierte Single-Wohnung über den Dächern von Bad-Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    239.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    WOHNTRAUM: Lichtdurchflutetes Loft mit exklusiver Ausstattung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 188 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    898.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 13 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    269.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    DESIGN TRIFFT CHARAKTER | 94 m² | XL-Balkon | Exklusiver Erstbezug

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 94 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1932

    675.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    DESIGN TRIFFT CHARAKTER | 97 m² | XL-Balkon | Exklusiver Erstbezug

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1932

    695.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    3 Zimmer Wohnung in Stuttgart Bad Cannstatt

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1899

    300.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Altbauliebe in S-Untertürkheim: 4-Zi.-Etagenwohnung, Kamin, EBK, Weinberge vor der Tür

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1897

    379.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Helle 2,5 Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Stuttgart

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1995

    369.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 13 Tage online

    Wohnen mit Weitblick – 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Außenstellplatz

    Neugereut, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1971

    285.000 €ROI: 4.95%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage mit Garten, vermietete 2-Zimmer-Souterrainwohnung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    210.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 14 Tage online

    Über den Dächern von Stuttgart: helle Dachgeschosswohnung mit Loggia, sofort bezugsfrei.

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    219.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Eleganz trifft Aussicht: Hochwertige Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Botnang

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  43. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Großzügige 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    279.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Betreutes Wohnen am Wald! Freie 2-Zi.Whg. mit Balkon, EBK, Gemeinschaftsräume, Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1998

    229.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Bezugsfrei Dez. 26 - Baujahr: 2005 - Balkon, Aufzug, Einbauküche Inklusive!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 96 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2005

    470.000 €ROI: 3.86%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Herrlich ruhiges, gepflegtes Wohnen am Feldrand

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    269.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit bestehendem Mietverhältnis

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1934

    249.000 €ROI: 7.37%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Freie 2-Zi.-Whg. mit Balkon + Aussicht, 6. OG, Aufzug, Stellplatz i. Freien

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    199.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, bulthaup-Küche und Tiefgaragenstellplatz

    Relenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1985

    400.000 €ROI: 3.67%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    **Go West** charmante 4,5 Zimmer in Stuttgart-West, naturnah in Halbhöhenlage

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1959

    458.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.