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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Großzügiges Penthouse mit bequemem Aufzug direkt in die Wohnung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 151 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2021

    929.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Halbhöhenlage mit Balkon und PKW-Stellplatz!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1977

    274.500 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1888

    340.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Sofort freie, ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im DG mit Dachloggia und Tiefgaragenstellplatz!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1988

    229.000 €ROI: 4.62%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1969

    184.500 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    Attraktive, freie 2 ½-Zimmer-DG-Wohnung mit Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    298.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 14 Tage online

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage!

    Stuttgart, Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    310.000 €ROI: 4.90%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    3-Zimmer mit Entwicklungspotential in Stuttgart-West

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer

    240.000 €ROI: 5.97%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    2 Wohnungen in einem - helles Architektenwohnung in Stuttgart-Gablenberg – direkt am Buchwald

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 137 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1962

    650.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    249.000 €ROI: 5.68%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    WOHNEN MIT WEITBLICK – HELLE & RUHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR IN ZENTRALER LAGE

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    249.900 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Aussichtslage

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    249.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Lebendig wohnen am Stadtrand mit Aussicht in Stuttgart: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Freiberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1991

    280.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilien.de· 14 Tage online

    Perfekte Familienwohnung mit 4 Zimmer-Wohnung und Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 5.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 14 Tage online

    Perfekte Familienwohnung im Fasanenhof mit 4 Zimmer und Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer

    279.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Drinnen großzügig, draußen traumhaft: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Weilimdorf

    Giebel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    495.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 14 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt – attraktive Kapitalanlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    150.000 €ROI: 6.48%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Provisionsfrei: Stilvolle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit modernem Wohnkomfort

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1966

    349.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    HELL, GEMÜTLICH & ZENTRAL – 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT HERRLICHEM WEITBLICK

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    260.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen am Stadtpark – super geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten!

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1990

    284.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Kleinanzeigen· 14 Tage online

    Kernsanierte 3 Zimmer-Wohnung in S-Wangen

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1906

    295.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilien.de· 14 Tage online

    Provisionsfrei mit TG-Stellplatz - Gartengeschoss mit Blick ins Grüne

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    299.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Zwei Ebenen, viele Wohnideen – charmante Maisonette mit Balkon und Garage

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1936

    449.000 €ROI: 4.52%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Ihr Zuhause auf zwei Ebenen – Maisonette mit Balkon und Garage in Zuffenhausen

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1936

    449.000 €ROI: 4.52%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohncharme auf zwei Etagen – Maisonette mit Balkon und Garage in Stuttgart-Zuffenhausen

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1936

    449.000 €ROI: 3.71%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen mit Dachterrasse: Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Stuttgart-Riedenberg

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    295.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen mit Charakter – Maisonette auf zwei Ebenen mit Balkon und Garage in Stuttgart

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1936

    449.000 €ROI: 3.57%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Platz für neue Wohnideen – Maisonette mit Balkon und Garage in Stuttgart-Zuffenhausen

    Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1936

    449.000 €ROI: 4.66%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    185.000 €ROI: 5.27%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Neubaugleiche Maisonette-Wohnung am Haigst

    Haigst, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 212 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1954

    1.490.000 €ROI: 2.36%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Perfekte Familienwohnung mit 4 Zimmer-Wohnung und Balkon!

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    279.000 €ROI: 4.91%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    S-Möhringen: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    212.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 14 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    249.000 €ROI: 5.46%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Pflegeapp. mit 7.600€ Miete p.a. + 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Südheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 7.57%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Tolle Citywohnung mit Balkon in diskreter Innenhoflage

    Rathaus, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    590.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Wohnen mit Horizont und Raum für Individualität: Maisonettewohnung in begehrter Lage Stuttgarts!

    Lenzhalde, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 95 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1954

    499.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 14 Tage online

    Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    288.000 €ROI: 5.08%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Designwohnung mit begehbarer Ankleide!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3.5 Zimmer

    569.900 €ROI: 2.68%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 14 Tage online

    Traumwohnung mit Designküche!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3.5 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Luxuriöse, modernisierte 4,5-Zimmerwohnung im Westen Stuttgarts

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 151 m² · 4.5 Zimmer

    870.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Wohnen mit Ausblick!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 4 Zimmer

    360.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    3 ½-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug in Stuttgart-Sommerrain

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1980

    395.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda in Bad Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1911

    195.000 €ROI: 6.10%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    229.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1974

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung zentral ++Denkmalschutz++ mit BALKON

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1887

    578.000 €ROI: 3.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim mit ca. 98 m²0

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    420.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Voll vermietete 5er-WG in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1991

    499.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Schluss - mit Miete! Auch ein Durchschnittsverdiener hat ein Recht auf eigene vier Wände!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    185.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.