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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    229.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1974

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung zentral ++Denkmalschutz++ mit BALKON

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1887

    578.000 €ROI: 3.98%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim mit ca. 98 m²0

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    420.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Voll vermietete 5er-WG in Stuttgart-Bad Cannstatt

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1991

    499.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Schluss - mit Miete! Auch ein Durchschnittsverdiener hat ein Recht auf eigene vier Wände!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2010

    185.000 €ROI: 4.40%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Ankommen ohne Umwege: barrierefreier Zugang, Aufzug und eigener Tiefgaragenplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    340.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Garage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    270.000 €ROI: 4.64%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt – attraktive Kapitalanlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    150.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Vaihingen mit Balkon und EBK

    Stuttgart Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    275.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    MITTEQUARTIER - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Mitte

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    395.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 15 Tage online

    ALTBAUCHARME - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Altbauflair in Stuttgart-Süd

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1908

    389.000 €ROI: 3.13%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Exklusive Wohnung in Stuttgart-Ost - provisionsfrei

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    149.000 €ROI: 5.61%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in naturnaher Bestlage -Wohnen mit Weitblick-

    Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    279.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 15 Tage online

    Ideal für eine WG! Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse

    Stuttgart / Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer

    349.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Attraktive, besondere 3-Zi. DG-Atelierwohnung mit überhoher Raumhöhe, Parkett, offene Küche, Balkon

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    369.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Attraktive, besondere 3-Zi. DG-Atelierwohnung mit überhoher Raumhöhe, Parkett, offene Küche, Balkon

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1969

    369.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Kulturdenkmal

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1907

    520.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 15 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung in Zazenhausen mit Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    239.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Charmante 3,5-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia in S-Birkach

    Birkach-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1984

    329.000 €ROI: 5.28%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    RUNDES GESAMTPAKET- 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE

    Birkenäcker, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    219.000 €ROI: 5.49%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Freie 3-Zimmer-Wohnung in Zazenhausen mit Balkon!

    Zazenhausen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    239.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart-Vaihingen

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1966

    199.000 €ROI: 5.37%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Dachwohnung in Stuttgart – Altbau trifft auf individuelles Gestaltungspotenzial

    Nordbahnhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1905

    285.000 €ROI: 6.20%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Hochwertig kernsaniert Wohnung mit Balkon

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    405.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss mit ebenerdigen Blick in den Garten

    Südheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1933

    219.000 €ROI: 5.47%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    "Erstbezug - 4,5-Zimmer-Erdgeschoßwohnung in Stuttgart-Sillenbuch mit großer Terrasse und Garten"

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    997.500 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    S-Sillenbuch: Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in toller Lage direkt am Eichenhain

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    348.000 €ROI: 4.76%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Kuschelige 1-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Balkon

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    116.000 €ROI: 5.80%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Kleinanzeigen· 15 Tage online

    Urbanes Wohnen über den Dächern von Stuttgart-Mitte

    Stuttgart-Mitte, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    299.000 €ROI: 5.66%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    82 m², ruhige 3-ZI.-Gartenwohnung in Stuttgart-Botnang mit Garage in Aussichtslage

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    360.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Komfort, Privatsphäre und Leichtigkeit - Denkmalgeschützt

    Kernerviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1897

    370.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ruhig wohnen, zentral leben - Ihr Zuhause in Stuttgart-Weilimdorf

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1966

    211.000 €ROI: 5.76%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen mit Garten! Sanierte 3-Zi-Wohn. mit 120 qm Garten (SNR) + 2 Terrassen in charmantem 3-FH!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1933

    429.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen wie im Haus! 2 Wohn. in EG u. OG, 2 Terrassen, Balkon und 120m² Garten in saniertem 3-FH!

    Vaihingen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1933

    858.000 €ROI: 5.34%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Stuttgart-West von seiner schönsten Seite: Großzügiges Apartment mit Terrasse ins Grüne

    Stuttgart-Mitte, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1996

    299.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wohnen im Grünen: Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Dachswald

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    390.000 €ROI: 5.08%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    „Zentral gelegenes 2-Zimmer-Apartment mit französischem Balkon in Stuttgart-Mitte“

    Rathaus, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    215.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Exklusive Penthouse Wohnung am Killesberg mit viel Platz und traumhafter Aussicht, Loggia, 2 Garagen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · Baujahr 1911

    899.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Wohnen am Killesberg: Balkonwohnung mit Gemeinschaftsgarten und neuer Wärmepumpe

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    349.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 16 Tage online

    Schlüssel holen, einziehen: Loggia, Aufzug und eigener Tiefgaragenplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    340.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    265.000 €ROI: 4.39%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Stuttgart-Vahingen

    Höhenrand, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1963

    275.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd: Edles Echtholzparkett & Top-Lage

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    245.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Modernisiertes Stadtdomizil am Marienplatz: 2-Zimmer-Altbau mit hochwertiger Ausstattung

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    245.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Ideal für eine WG! Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    349.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Familienfreundlich Wohnen in Stuttgart – hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    Am Pragfriedhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    725.000 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    S-West: Wohnkomfort mit Balkon, Aufzug und Tageslichtbad

    Feuersee, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    234.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 16 Tage online

    Exklusive Wohnung in Stuttgart-Ost - provisionsfrei

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    149.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Exklusive Wohnung in Stuttgart-Ost - provisionsfrei

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1910

    149.000 €ROI: 5.72%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.