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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz!

    Stuttgart Bad Cannstatt, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2015

    320.000 €ROI: 5.96%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sonnige 3 Zimmer Wohnung im Herzen von Degerloch

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    319.000 €ROI: 3.66%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Ruhig, grün, sofort bezugsfrei: 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Birkach mit Balkon und Tiefgarage

    Stuttgart / Birkach, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1984

    278.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Charmante 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1983

    169.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Zuffenhausen

    Stuttgart / Zuffenhausen, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1950

    199.000 €ROI: 5.89%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-ET-Wohnung (vermietet) mit Balkon, Garage & Hobbyraum - von Privat

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    347.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    3 Zi-Wohnung: Kurze Wege zu U-Bahn, Einkaufen, Grundschule; 80 qm, schön, ruhig, hell, 2 Balkone

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    249.000 €ROI: 5.91%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Bühne

    Stuttgart, Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    210.000 €ROI: 5.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Exklusives Penthouse mit XXL-Dachterrasse - Wohnen auf höchstem Niveau in S-Vaihingen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 172 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.270.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen auf zwei Ebenen - mit Raum für eigene Ideen und einer Dachloggia mit Südausrichtung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1997

    449.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1974

    698.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Gepflegtes 1-Zimmer-Appartement mit Balkon (3.OG) in Stuttgart- West

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 38 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1955

    169.000 €ROI: 5.16%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    KONZEPTIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE 25 Jahre Mietgarantie* | Bis zu 10 % AfA* | Index Mieten | KfW

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    190.000 €ROI: 8.29%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Wintergarten und Gestaltungspotenzial

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    330.000 €ROI: 4.84%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 102 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1932

    320.000 €ROI: 5.29%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Lichtdurchflutete DG-Wohnung in gefragter Lage von S-Ost – attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    259.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Sparkasse Immobilien· 20 Tage online

    Solide Kapitalanlage in Aussichtslage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1962

    199.000 €ROI: 5.99%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Erstbezug nach Kernsanierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Stuttgart Feuerbach

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    299.000 €ROI: 5.18%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Hochwertig Wohnen nahe Killesbergpark: Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    539.900 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

    Münster, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1965

    339.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen! Sofort beziehbare gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    225.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Bühne

    Stuttgart, Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    210.000 €ROI: 5.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sehr gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    298.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Kernsaniert: Exklusive 2-ZW mit Garten in ruhiger Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    415.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    S-Riedenberg: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    298.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim – auch im Paket erhältlich

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer

    110.000 €ROI: 6.91%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sicher investieren in Birkach - vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großem Balkon

    Stuttgart / Birkach, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    222.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Modernes Wohnen in Stuttgart-Vaihingen – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon- letzte Einheit

    Stuttgart / Vaihingen, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    649.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sanierte Wohnung in herrlicher Aussichtslage!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1978

    420.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Stilvoll wohnen am Sonnenberg mit Blick ins Grüne

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 205 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1967

    995.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni Hohenheim – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    195.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Über den Dächern von Stuttgart: helle Dachgeschosswohnung mit Loggia, sofort bezugsfrei.

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1975

    199.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und sonnigem Balkon in Stuttgart-West

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1940

    349.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Sillenbuch: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Außen-Stellplatz, 2 x Keller und Top-Anbindung.

    Stuttgart / Sillenbuch, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    215.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Top Gelegenheit / 2 Zi. - Whg. mit Balkon / Nähe zum Hauptbahnhof

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    315.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Penthouse mit außergewöhnlichen Terrassen in Stuttgart-Riedenberg

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 128 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1977

    675.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 20 Tage online

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart-Süd

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1909

    249.000 €ROI: 5.19%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne, Balkon und Stellplatz – provisionsfrei

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    230.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – nahe Uni Stuttgart-Vaihingen

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    259.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-West mit großer umlaufender Balkonterrasse & Tiefgarage – urban wohnen

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    298.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und TG-Stellplatz!

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1980

    320.000 €ROI: 5.13%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Attraktive 4 Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Heslach - Süd-/West-Ausrichtung!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer

    459.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Stuttgart-Feuerbach: 2,5-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung

    Feuerbacher Tal, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer

    350.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Hochwertig kernsanierte 1 Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer

    153.000 €ROI: 4.78%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Lichtdurchflutete DG-Wohnung in gefragter Lage von S-Ost – attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim!

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    259.000 €ROI: 5.09%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    WOHNTRAUM: Lichtdurchflutetes Loft mit exklusiver Ausstattung

    Plieningen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 188 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2005

    898.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Modernisierte Single-Wohnung über den Dächern von Bad-Cannstatt

    Espan, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1937

    239.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

    Möhringen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    269.000 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 21 Tage online

    Sanierte Wohnung in herrlicher Aussichtslage!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    420.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart – Attraktive Kapitalanlage mit optionalem Außenstellplatz

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    229.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.