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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    6 Zimmer Wohnung in Sonnenberg!

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 205 m² · 6.5 Zimmer · Baujahr 1967

    995.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Sicher investieren in Birkach – vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit großem Balkon

    Birkach-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    222.000 €ROI: 5.65%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Modernes Wohnen in Stuttgart-Vaihingen – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon- letzte Einheit

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    649.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Blick ins Grüne - sofort verfügbar

    Hedelfingen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    200.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Hello Sunshine! 4-Zimmer-Neubau auf ca. 109 m² mit 2 Balkonen, Einbauküche, Aufzug & TG-Stellplatz!

    Zuffenhausen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    569.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Wintergarten und Gestaltungspotenzial

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    330.000 €ROI: 4.60%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEPARATEM ERDGESCHOSS-RAUM (INKL. WC) FÜR BÜRO, HOBBY & MEHR.

    Gablenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    289.000 €ROI: 4.15%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni Hohenheim – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

    Chausseefeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    195.000 €ROI: 4.43%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | Penthouse mit Südwest-Dachterrasse über drei Seiten, 2 Zi.

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    498.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | 2-Zi.-Neubauwohnung mit 34-m²-Wohnbereich und Loggia, 3. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    525.000 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | Penthouse mit zwei Dachterrassen und Loggia, 2 Zi.

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    490.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | Neubau-Apartment mit Einbauküche und Balkon, 3. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    199.500 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | 2-Zi.-Neubauwohnung mit Erker im Wohnbereich und Balkon, 2. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    497.500 €ROI: 2.52%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | 3-Zi.-Neubauwohnung mit Gäste-WC und Loggia, 2. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    549.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | 2-Zi.-Neubauwohnung mit zwei Räumen über 21 m² und Erker, 3. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    499.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | Neubau-Apartment mit Einbauküche und Balkon, 2. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    194.000 €ROI: 4.58%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    MARIE-LUISE | 3-Zi.-Neubauwohnung mit Gäste-WC und Loggia, 1. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    539.000 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Modernisierter Altbautraum im Herzen des Stuttgarter Südens: 3-Zimmer, 2 Badezimmer und Loggia

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1905

    599.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    3 Zi.-OG-ETW mit Altbaucharme in zentraler Lage von Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1893

    340.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Maisonettewohnung in Toplage mit Dachterrasse (ca. 176m² Wohn- und Nutzfläche)

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 137 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1883

    985.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Modernes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz zentraler Lage in S-Stöckach

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 30 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    189.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Kapitalanlage in Stuttgart-Stammheim – 2-Zimmer-Wohnung mit Paketkaufoption

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer

    110.000 €ROI: 8.50%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts!

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    485.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Endlich Zuhause - Schöne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick und modernisiertem Bad

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    296.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    PROVISIONSFREI | Helle, vermietete 3-Zi-Wohnung in gefragter Lage von Stuttgart-West (ohne Makler)

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    294.000 €ROI: 4.04%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Sehr gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

    Birkach-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1994

    298.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Inspirierendes Refugium für Paare / Singles und Kreative im Stuttgarter Westen

    Vogelsang, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1912

    250.000 €ROI: 6.43%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Stilvoller Altbau mit Balkon am Fuße des Killesbergs

    Bahnhof Feuerbach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1901

    399.000 €ROI: 4.61%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Hochwertig Wohnen nahe Killesbergpark: Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    An der Burg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    539.900 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und Garten in Stuttgart-Mönchfeld

    Mühlhausen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    249.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    4 Zi. Wohnung, 2 Garagen + 2 Stellplätze

    Gaisburg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    229.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Seniorengerechtes Wohnen | Barrierefrei & mit Pflegeanbindung

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2011

    314.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    S-Riedenberg: Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1987

    298.000 €ROI: 4.34%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    MARIE-LUISE | 2-Zi.-Neubauwohnung mit Erker im Schlafzimmer und Balkon, 1. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    479.500 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    MARIE-LUISE | Neubau-Apartment mit Einbauküche und Balkon, 1. OG

    Neckarvorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2027

    189.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Zweite Reihe! 2-Zimmer-Altbauwohnung in Stuttgart-West

    Rotebühl, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1893

    179.000 €ROI: 6.53%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Die erste Kapitalanlage

    Steinhaldenfeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 36 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1959

    159.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Einziehen & Wohlfühlen! Sofort beziehbare gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 47 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    225.000 €ROI: 4.84%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplatz direkt am Kurpark

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1994

    335.000 €ROI: 3.79%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und Bühne

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    210.000 €ROI: 5.82%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Stuttgart Nord am Killesberg

    Weißenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    420.000 €ROI: 4.41%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart Ost

    Berg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1884

    310.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Einziehen oder vermieten? Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart

    Fasanenhof, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    249.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    ALTBAUCHARME NEU INTERPRETIERT – Maisonette mit offener Galerie und großzügigem Wohngefühl

    Seelberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1906

    499.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    * Schnucklige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellpatz * Sofort frei

    Sommerrain, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    169.000 €ROI: 5.10%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon

    Untertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    264.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Aussichtsreiche Wohnung oberhalb des Lehenviertels mit großen Terrassenflächen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 114 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    790.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 23 Tage online

    GEMÜTLICHES WOHNEN MIT TERRASSE IM GRÜNEN

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    249.000 €ROI: 3.84%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Mit Aufzug: moderne 3,5-ZW mit toller Aussicht und TG-Stellplatz in Hoffeld

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1972

    405.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse

    Stuttgart / Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    349.000 €ROI: 3.85%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.