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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung - Charmante Maisonette in Stuttgart-Möhringen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1993

    249.900 €ROI: 4.97%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Zuhause mit 4 Zimmern und Garten in Stuttgart Feuerbach

    Bahnhof Feuerbach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2016

    629.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Zentral wohnen oder attraktiv vermieten – modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stuttgart

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    299.900 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Bezugsfrei - Weitblick bis zum Fernsehturm

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    246.000 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Zeitlose Eleganz im Heusteigviertel – Repräsentative Altbauwohnung mit Gewerbeeinheit

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 363 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1889

    1.295.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kompakte 1-Zimmer-Wohnung als attraktive Kapitalanlage – ab 01.10.2026 frei!

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 29 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    120.000 €ROI: 5.06%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Geniale Altbauetage mit variablen Nutzmöglichkeiten

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 118 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1957

    655.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kurzfristig frei: 3-Zi.-Wohnung inkl. Sommergarten, Klima & Garage

    Neugereut, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    299.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Lichtvolle ruhige 3 Zimmer Altbau Wohnung mit Stuck

    Gehrenwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer

    265.000 €ROI: 4.45%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    6-Zimmer-Maisonette mit Garten, 2 Terrassen und 2 Stellplätzen in Stuttgart-West

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 174 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1985

    890.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Altbauflair mit Charakter - 2,5 Zimmerwohnung mit großer Wohnküche in Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1900

    309.000 €ROI: 5.45%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Sillenbuch: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Außen-Stellplatz, 2 x Keller und Top-Anbindung.

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    215.000 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Kapitalanlage in Bahnhofsnähe – 3 Zimmer mit Balkon

    Zuffenhausen-Hohenstein, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1893

    234.900 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE, KLIMAANLAGE UND GARAGE

    Zuffenhausen-Mönchsberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1973

    540.000 €ROI: 3.53%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    S-Rohracker: Attraktive Anlage mit Balkon und Garage

    Rohracker, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1973

    225.000 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2015

    825.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Kleinanzeigen· 28 Tage online

    Schöne 2-Zi-Dachgeschosswohnung & Hobbyraum mit tollem Ausblick - Erstbezug nach Renovierung!

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    170.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Schöne 2-Zi-Dachgeschosswohnung & Hobbyraum mit tollem Ausblick - Erstbezug nach Renovierung!

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    170.000 €ROI: 6.28%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Der Westen ruft: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz direkt am Feuersee

    Feuersee, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    349.500 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Blick ins Grüne

    Kräherwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2016

    835.000 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 28 Tage online

    Top-Rendite in Top-Lage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

    Stuttgart-Nord, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    128.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Top-Rendite in Top-Lage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

    Mönchhalde, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    128.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Kleinanzeigen· 28 Tage online

    S-West: sanierte 2-ZW mit Aufzug und Balkon

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1959

    295.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    349.000 €ROI: 4.68%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Kleinanzeigen· 28 Tage online

    Frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer West-Terrasse

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1938

    349.000 €ROI: 4.02%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    5er-WG oder Eigennutzung in Bad Cannstatt

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1960

    370.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Aussichtsreiche Wohnung oberhalb des Lehenviertels mit großen Terrassenflächen

    Weinsteige, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 114 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1975

    790.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    3,5 Zimmer - Wohnen am Eichenhain

    Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2007

    752.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Toller Altbau kernsaniert im Stuttgarter Westen | 3–4 Zimmer + Homeoffice im DG

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1933

    595.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Lage

    Auf der Prag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    297.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Vermietete, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon!

    Schmidener Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1955

    229.000 €ROI: 5.80%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Zentral wohnen, flexibel leben – 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Zuffenhausen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer

    230.000 €ROI: 4.79%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Stuttgart-Münster

    Münster, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    299.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Doppeltes Investment, zwei Wohnungen ein Angebot !

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 139 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    827.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Stuttgart-Gablenberg: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz und Einzelgarage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1948

    315.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Stuttgart-Gablenberg: Charmante Dachgeschosswohnung mit Weitblick

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1948

    209.000 €ROI: 4.11%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    S-Sillenbuch: Geräumige 2-Zi.-Dachgeschosswohnung mit viel Potenzial

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    298.000 €ROI: 5.23%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Charmante 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1908

    309.000 €ROI: 4.49%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    3 Zimmerwohnung ca 83qm mit Balkon und Garage in Rohracker

    Rohracker, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    329.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wärmepumpe in Stuttgart-Heumaden

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1990

    318.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 29 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Wärmepumpe in Stuttgart-Heumaden

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer

    318.000 €ROI: 4.07%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Stuttgart-Möhringen

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    240.000 €ROI: 5.88%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Neubau Erdgeschosswohnung in Stuttgart Degerloch

    Hoffeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 116 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.000.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Großer Südbalkon, helle Räume – attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Stuutgart-Vaihingen

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    229.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Sanieren nach eigenen Vorstellungen – freie Wohnung mit Entwicklungspotenzial

    Heerstraße, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1968

    209.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    ANLAGE-APARTMENT in Stuttgart-Riedenberg

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 35 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1970

    164.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Tolle moderne und sonnige Terrassen Wohnung absolut ruhig

    Dachswald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 54 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2003

    230.000 €ROI: 4.59%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Gute Lage, guter Wohnungsschnitt !! 3-Zi. Whg, 2 Balkone, 2.OG, ruhig, Daimlerplatz, Bad Cannstatt

    Cannstatt-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    249.000 €ROI: 6.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    +++Stuttgart-Süd: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, hohe Decken, top vermietet!+++

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1907

    229.000 €ROI: 6.20%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Top-Rendite in Top-Lage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung

    Stuttgart-Nord, Baden-Württemberg · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    128.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.