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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Offen für Angebote: Moderne 4-Zi-DG-Wohnung in Halbhöhenlage

    Hohe Warte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1976

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – modernisiert, durchdacht, bezugsfertig

    Rot, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    335.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN STUTTGART-BOTNANG – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER

    Botnang-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1981

    134.000 €ROI: 5.41%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    4-Zimmer Balkon + Garten + Terrasse

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 127 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.229.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    kompakte 3-Zimmer mit Balkonzugang von jedem Zimmer

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    689.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    4-Zimmer Gartenwohnung mit Aussicht

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.099.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    großzügige 3-Zimmer mit großem Balkon + Aussicht

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 89 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    889.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.389.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    4-Zimmer Penthouse - umlaufende Dachterrasse

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.529.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    3,5-Zimmer Penthouse - über den Dächern - ganz oben

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 111 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.269.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte – saniert, mit Aufzug und Gartenblick

    Stuttgart-Nord, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    319.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Mitte – saniert, mit Aufzug und Gartenblick

    Neue Vorstadt, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1983

    319.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    2-Zimmer ruhig und effektiv

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    494.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Perfekte Kapitalanlage: Leerstehend, sehr guter Zustand, Altbauflair, Top Grundriss, Hobbyraum im UG

    Veielbrunnen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1904

    225.000 €ROI: 6.58%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    2-Zimmer ruhig und effektiv

    Sonnenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    479.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Schöne Erdgeschosswohnung mit großem Garten in ruhiger Lage von Stuttgart-Degerloch

    Haigst, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer

    455.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Historische Architektur, moderner Wohnkomfort: Großzügiger Altbau im Heusteigviertel

    Weinsteige, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 146 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1895

    729.000 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    Stadt|Mitte — 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Duplexstellplatz, die U-Bahn direkt vor der Türe

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    249.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    ruhig & komfortabel - renovierte Etagenwohnung

    Möhringen-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1972

    210.000 €ROI: 5.31%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Kurpark-Viertel von Bad Cannstatt

    Kurpark, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1932

    189.000 €ROI: 5.30%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen am Hölderlinplatz

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1958

    289.000 €ROI: 4.87%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Große 3 ½-Zimmer Penthousewohnung im MFH, mit Aufzug und TG, frei

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 3 Zimmer

    379.000 €ROI: 5.55%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Charmante EG-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  24. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    Charmante EG-Wohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Süd

    Stuttgart-Süd, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 32 Tage online

    Urbanes Mikroapartment mit Weitblick in Stuttgart-Mitte - 17,2 m²

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 17 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1977

    112.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Stuttgart-Heumaden: Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage mit Garage

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1991

    319.000 €ROI: 4.30%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Helle 3 Zimmer-Wohnung auch WG geeignet!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    198.000 €ROI: 5.64%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Altbaucharme trifft Stadtleben - 3-Zimmerwohnung mit Balkon nahe Marienplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1891

    395.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    S-Obertürkheim: „Zwischen Reben und Lebensgefühl“ Hochwertige 4-Zi.-ETW, Terrasse, TG-Stellplatz

    Stuttgart-Obertürkheim, Baden-Württemberg · Wohnung · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2010

    540.000 €ROI: 3.56%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immowelt· 32 Tage online

    Sanierte Wohnung in Jahrhundertwendehaus mit Tradition!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1905

    435.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung nahe Villa Berg

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    298.000 €ROI: 4.46%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    IDEAL für Singles und Kapitalanleger

    Riedenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 1971

    149.000 €ROI: 4.54%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Stuttgart-Feuerbach: Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in lebendiger Lage

    Hohe Warte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1969

    390.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Diese Gelegenheit verdient Ihre Aufmerksamkeit!

    Botnang-Nord, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1973

    265.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Nachhaltiges Wohnen am Killesberg: Neubau mit schöner Terrasse

    Killesberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    590.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    +++ NEU im Verkauf – eine weitere Altbauperle im denkmalgeschützten Stadthaus +++

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    395.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Wohnen mit Weitblick: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Chausseefeld

    Chausseefeld, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1995

    360.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und guter Anbindung

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1950

    240.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Attraktive Gelegenheit in Stuttgart-Stammheim – 1-Zimmer-Wohnung mit Paketkaufoption

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 34 m² · 2 Zimmer

    119.000 €ROI: 7.86%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Modernisierte gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart BC

    Hallschlag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    215.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Provisionsfreie: Helle 3 Zimmerwohnung mit Mansarde und 2 Balkonen ohne Makler

    Relenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1953

    399.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilien.de· 33 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung + EXTRA ZIMMER im Keller, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Keller und Waschraum

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    485.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung + EXTRA ZIMMER im Keller, Garten, Terrasse, Balkon, Garage, Keller und Waschraum

    Muckensturm, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    485.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd: Edles Echtholzparkett & Top-Lage

    Karlshöhe, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 46 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1931

    245.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Viel Platz für den Alltag: 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Kaltental

    Kaltental, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 118 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    660.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 33 Tage online

    Zuhause mit 3 Zimmern in Stuttgart

    Hofen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    15.000 €ROI: 77.28%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Stuttgart-Ost: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und gehobener Ausstattung

    Gaisburg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1934

    299.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Altbau – komplett saniert | 2 Zimmer | Stuttgart-Süd

    Heslach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 45 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1905

    236.000 €ROI: 4.88%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 34 Tage online

    Kapitalanlage oder perspektivische Eigennutzung – Charmante Maisonette in Stuttgart-Möhringen

    Möhringen-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 56 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1900

    249.900 €ROI: 5.09%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.