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Wohnung kaufen in Stuttgart

3.360 Wohnungen zum Kaufen in Stuttgart – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Stuttgart (November 2026)

5.179 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

433.647 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

21,66 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.225 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 39 Tage online

    Lichtdurchflutetes Maisonette-Ambiente in Stuttgart: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Refugium mit Balkon & Tageslichtbad!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1993

    297.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    2,5-Zi Souterrain - 5 Gehminuten zum Charlottenplatz - gepflegt - BESICHTIGUNG SO, 11.10.26

    Dobel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 2.5 Zimmer

    177.000 €ROI: 8.71%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 39 Tage online

    Helle, sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Heumaden - für Familien oder als Kapitalanlage

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 73 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1960

    330.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 39 Tage online

    Helle 3 Zimmer-Wohnung auch WG geeignet!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer

    198.000 €ROI: 6.41%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 39 Tage online

    Zwei Balkone, drei Zimmer, beste Stadtlage

    Stuttgart-Nord, Baden-Württemberg · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1976

    295.000 €ROI: 4.47%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Stammheim: Zwei Ebenen, viele Möglichkeiten – Maisonettewohnung mit Gestaltungspotenzial

    Stammheim-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 65 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    230.000 €ROI: 5.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wohntraum trifft Wertanlage – 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Stuttgarter Westen!

    Rosenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    395.000 €ROI: 4.38%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Helle 3 Zimmer-Wohnung auch WG geeignet!

    Südheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    198.000 €ROI: 5.37%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    70180 Stuttgart-Heusteigviertel: Herrschaftliche Gründerzeit. 5-Zi-Wohnung. Balkon+Veranda. Frei.

    Heusteigviertel, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1889

    790.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Dachgarten in Stuttgart-West

    Hasenberg, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1928

    575.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Werthaltige Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmerwohnung in zentraler Bestlage von Stuttgart-West

    Hölderlinplatz, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    295.000 €ROI: 5.03%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    ***Freundliche 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia im Herzen des Lehenviertels***

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1901

    295.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Open House am 6.11. I Anfang 27 Erstbezug I zentral, ruhig, sonnig I 4,5 Zimmer I Neubau Degerloch!

    Degerloch (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 174 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.649.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Highlight: Wohnen, wie Sie es sich wünschen - 4,5-Zi.-Wohnung mit Kamin, Balkon & Stil in Top-Lage

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1912

    890.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Schöne EG-Wohnung mit großem Gartenanteil in in ruhiger und naturnaher Wohnlage

    Plieningen (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    208.000 €ROI: 5.38%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Stuttgart-Heumaden

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    270.000 €ROI: 4.08%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Provisionsfrei: Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung für Familien oder WG geeignet.

    Gehrenwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1915

    355.000 €ROI: 5.00%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Wunderschöne helle 3-Zimmer Altbauwohnung im Lehenviertel

    Lehen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer

    430.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 40 Tage online

    Attraktive 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit separatem Eingang und Stellplatz!

    Weilimdorf (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1977

    269.000 €ROI: 4.74%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 40 Tage online

    Modernisierte Maisonette mit Süd-Balkon - 3,5 Zimmer auf zwei Ebenen in Möhringen

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    330.000 €ROI: 4.14%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung (Souterrain) mit großer Terrasse in Stuttgart-Gablenberg

    Stuttgart / Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1910

    258.000 €ROI: 5.42%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    224.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Villengarten | Loggia & TG-Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    579.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 40 Tage online

    (4-5 WE) 6 % Rendite möglich, Stadthaus, bezugsfrei, 4 bis 5 freie, renovierte Wohnungen für Selbstnutzer und Anleger zur Vermietung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 251 m² · Baujahr 1970

    1.030.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    (3 WE) sofort bezugsfrei, 6 % Rendite möglich, 3 freie renovierte Wohnungen für Selbstnutzer und Anleger zur Vermietung

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 200 m² · Baujahr 1970

    800.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    Maximale Flexibilität durch zwei kombinierbare 4- u. 5-Zimmer-Wohnungen auf High-End-Level!

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 299 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1960

    1.644.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 41 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Balkonen und großzügigen Nebenflächen - sofort bezugsfertig

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1956

    249.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und beeindruckendem Fernsehturmblick

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    2-Zimmer-Wohnidyll mit Wärmepumpe in S-Gablenberg

    Stuttgart Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    225.000 €ROI: 6.21%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 41 Tage online

    2-Zimmer-Wohnidyll mit Wärmepumpe in S-Gablenberg

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    225.000 €ROI: 4.97%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Jetzt an Morgen u. Übermorgen denken! 2-ZW, Balkon, EBK, ruhige gepflegte Anlage. Nur für Ü60

    Bergheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1995

    224.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Kleinanzeigen· 41 Tage online

    Kapitalanlage mit Charakter - frisch modernisiert und voller Altbaucharme

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    369.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    2 x 4 Zi. Maisonette Wohnung!!! Schnäppchen!!! Dachloggia, Balkon !!! Neuausbau!!!

    Stöckach, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 220 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2021

    1.099.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Wohnung oder Arbeiten mit individuellem Gestaltungspotenzial in zentraler Lage

    Ostheim, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1950

    199.000 €ROI: 5.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garage und Stellplatz

    Gehrenwald, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1942

    365.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette mit zusätzlicher Nutzfläche im 2.DG in S-Obertürkheim!

    Obertürkheim (Ortsteil), Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1954

    359.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in attraktiver Stuttgarter Lage – solide Kapitalanlage

    Auf der Prag, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2006

    350.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 41 Tage online

    Lichtdurchflutetes Maisonette-Ambiente in Stuttgart: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Refugium mit Balkon & Tag

    Möhringen-Mitte, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1993

    297.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    AUS 1. HAND – WOHNEN AM WALDRAND MIT SÜD-BALKON IN STUTTGART-BOTNANG

    Botnang-Süd, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1982

    409.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Erstbezug nach Komplettsanierung! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & Einbauküchen-Bereich

    Wangen, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1930

    150.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Villengarten | Loggia & TG-Stellplatz

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    579.000 €ROI: 3.11%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 42 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung (Souterrain) mit großer Terrasse in Stuttgart-Gablenberg

    Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 2 Zimmer

    258.000 €ROI: 5.40%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Stilvoll modernisiert: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten-Terrasse in Stuttgart

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1997

    242.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilien.de· 42 Tage online

    Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Stuttgart-West

    Stuttgart-West, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1892

    268.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 42 Tage online

    ++Genehmigt! Wohnung + 45 m² zusätzlicher Wohnraum++

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1904

    349.000 €ROI: 5.74%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  46. Gefunden auf Kleinanzeigen· 42 Tage online

    Attraktive Kapitalanlage – großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Citylage

    Stuttgart-Mitte, Baden-Württemberg · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1889

    249.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Gelegenheit: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in schöner Lage

    Möhringen-Ost, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    359.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Ruhige, schöne renovierte 2 Zi-Wohnung in Naturlage mit großer Terrasse und Gartenanteil

    Rohr, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1954

    169.000 €ROI: 5.42%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Kleinanzeigen· 42 Tage online

    " So wie hier möchte jeder Wohnen "

    Stuttgart-Ost, Baden-Württemberg · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    420.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 42 Tage online

    Stuttgart-Heumaden: Charmante 3,5-Zi.-Wohnung mit zwei Terrassen und Garten

    Heumaden, Stuttgart, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    398.000 €ROI: 4.26%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Stuttgart: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €), ermittelt aus 3.359 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 21,66 € pro Quadratmeter bzw. 1.225 € pro Monat, basierend auf 4.039 aktiven Mietinseraten.

Stand: November 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 82 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Stuttgart automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Stuttgart Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Stuttgart. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Stuttgart

Was kostet eine Wohnung in Stuttgart? (November 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stuttgart liegt aktuell bei 5.179 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 433.647 €). Basis: 3.359 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Stuttgart? (November 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Stuttgart beträgt aktuell 21,66 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.225 €). Basis: 4.039 aktive Inserate auf Somantic, Stand November 2026.