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Wohnung kaufen in Ulm

1.136 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.808 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

385.167 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

16,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.161 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    420.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 2. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    424.900 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    3-ZIMMER ETW IM 1. OG MIT LOGGIA | WOHNEN IM KLOSTERWEG IN BURLAFINGEN

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    474.900 €ROI: 2.97%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Provisionsfrei! 2-Zimmer Wohnung als Kapitalanlage zu verkaufen

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1951

    129.500 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Ludwigsfeld

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    275.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Sonnig, modern, effizient – Traumwohnung mit Dachterrasse in Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    398.000 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    THERESE 4 - Urban, ruhig, nah dran

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    355.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    THERESE 4 - Stadt nah, natur pur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    482.000 €ROI: 3.50%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 303 Tage online

    360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    319.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 308 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    302.100 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 308 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2028

    592.900 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 308 Tage online

    Im neuen Wohnquartier Illerpark

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 71 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    501.400 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Kleinanzeigen· 310 Tage online

    360° I Urban und Komfortabel! 3-Zimmer-Wohnung in Ulm mit TG-Stellplatz und Terrasse!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    319.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 311 Tage online

    URBAN LIVING IN ULM: Licht, Weitblick und zentrale Lage

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 27 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    137.000 €ROI: 3.81%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Kleinanzeigen· 324 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Wohlfühlen garantiert

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    329.000 €ROI: 4.81%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  16. Gefunden auf Kleinanzeigen· 324 Tage online

    Sonnig, modern, effizient – Traumwohnung mit Dachterrasse in Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    398.000 €ROI: 5.01%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 326 Tage online

    2-Zimmer Wohnung am Ulmer Eselsberg

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1956

    258.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 330 Tage online

    3-Zimmer Wohnung am Ulmer Kuhberg

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 63 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1952

    275.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 330 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    325.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 351 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in der Stadtmitte von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    268.000 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    364.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Attraktive 5-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 115 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2021

    629.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    436.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    Attraktive 3-Zi.-Neubauwohnung in Neu-Ulm – modernes Wohnen in Top-Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2021

    458.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    THERESE 4 - Naturverbundenes Wohnerlebnis

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 57 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    332.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 356 Tage online

    THERESE 4 - Klare Linien, durchdachtes Design.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    363.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 369 Tage online

    Im Herzen von Ludwigsfeld! 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon inklusive TG-Stellplatz!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    205.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Zwei Wohnungen zum Preis von einer Wohnung! Selbst wohnen und zugleich Mieteinnahmen erzielen

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1933

    379.000 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer Wohnung am Ulmer Safranberg

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    232.000 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Kapitalanlage in toller Wohnlage!

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2015

    298.700 €ROI: 3.74%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    495.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    565.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    (reserviert) 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG

    Wiblingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    295.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Wohnen mit Service und Tagespflege in bevorzugter Lage

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    219.700 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Citylage - 100 m von der Donau entfernt

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    205.000 €ROI: 4.23%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    ***Altbauwohung in Ulm***

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1871

    380.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs – Schöner Wohnen inmitten der Stadt!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs – Hochwertig, modern, einzigartig!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    898.000 €ROI: 2.14%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Einzigartige Architektur für moderne Lebensstile!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    890.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Zentral wohnen, stilvoll leben!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 39 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Architektonisches Highlight trifft urbanes Leben!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    880.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Exklusives Wohnen im Herzen von Ulm

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    750.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Wohnen mit Stil

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    810.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 382 Tage online

    Das Jakobs - Die ideale Stadtwohnung!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 43 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    390.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Wohnen auf zwei Etagen mit großzügigen Garten

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 133 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    310.000 €ROI: 5.59%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 387 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 412 Tage online

    3-Zimmer Wohnung in Top-Lage im Neu-Ulmer Wiley

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1996

    329.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 475 Tage online

    Kapitalanlage mit hoher Qualität in ruhiger Wohnlage!

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    583.150 €ROI: 3.09%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 504 Tage online

    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    119.000 €ROI: 28.56%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €), ermittelt aus 1.136 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.161 € pro Monat, basierend auf 516 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €). Basis: 1.136 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.161 €). Basis: 516 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.