Wohnung kaufen in Ulm

1.136 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.808 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

385.167 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

16,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.161 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Kleinanzeigen· 218 Tage online

    Idyllisches Wohnen im Dachgeschoss – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Pfuhl

    Neu Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    329.000 €ROI: 4.81%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  2. Gefunden auf Ohne Makler· 218 Tage online

    Charmante Altbauwohnung "Auf dem Kreuz"

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    340.000 €ROI: 3.54%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 219 Tage online

    Ihre neue Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 45 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2007

    253.125 €ROI: 3.39%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 220 Tage online

    Modern & gepflegt: 4-Zi.-Whg. in begehrter Lage in Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    349.900 €ROI: 3.02%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 221 Tage online

    Hohe Qualität, hohe Ausstattung für hohe Ansprüche an Ihr Zuhause!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    508.800 €ROI: 3.15%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 221 Tage online

    Hohe Qualität, hohe Ausstattung für hohe Ansprüche an Ihr Zuhause!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    513.100 €ROI: 3.12%Marktanalyse
  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 224 Tage online

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1957

    398.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Ohne Makler· 225 Tage online

    Kapitalanlage in zentraler Ulmer Innenstadtlage – 69,5 m² mit Restnutzungsdauergutachten von PRIVAT

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1700

    325.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 226 Tage online

    Zwei in Einem: Großzügige Wohnung mit flexibler Nutzung nach WEG geteilt

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1957

    398.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse
  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 229 Tage online

    Top gelegen und großzügig geschnitten – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Oststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    415.000 €ROI: 3.98%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 229 Tage online

    Modern & gepflegt: 4-Zi.-Whg. in begehrter Lage in Söflingen

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    349.900 €ROI: 3.02%Marktanalyse
  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 230 Tage online

    Modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in begehrter Lage.

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 96 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1967

    349.900 €ROI: 4.73%Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 231 Tage online

    Leerstehende Wohnung in Ulm-Mitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1986

    166.000 €ROI: 4.44%Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immobilien.de· 232 Tage online

    Penthouse - Designwohnung am Michelsberg – Luxus in Bestlage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 45 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.23%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immowelt· 232 Tage online

    Penthouse – Designwohnung am Michelsberg – Luxus in Bestlage von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 155 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.960.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 236 Tage online

    - Wohnen mitten im Herzen von Ulm -

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.93%Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immowelt· 236 Tage online

    Mehrfamilienhaus in sehr guten Lage in Ulm -Söflingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 354 m² · 12 Zimmer

    750.000 €Marktanalyse
  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 239 Tage online

    Luxuriöse 4-Zimmer-Traumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf dem Ulmer Michelsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    990.000 €ROI: 2.13%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 240 Tage online

    - Wohnen mitten im Herzen von Ulm -

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    149.900 €ROI: 3.86%Marktanalyse
  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 242 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 63,5 m² | Erstbezug (2.1.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    381.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Immowelt· 242 Tage online

    Luxuriöse 4-Zimmer-Traumwohnung mit Südbalkon in Toplage auf dem Ulmer Michelsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 131 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2014

    990.000 €ROI: 2.34%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 242 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Terrasse - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    508.800 €ROI: 3.59%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    592.900 €ROI: 2.78%Marktanalyse
  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    495.400 €ROI: 2.67%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    Hochwertige 3,5 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2025

    614.400 €ROI: 2.56%Marktanalyse
  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    Hochwertige 3 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    501.400 €ROI: 2.86%Marktanalyse
  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 243 Tage online

    Hochwertige 2 Zi.-Neubauwohnung mit Balkon - Wohnanlage "Am Illerpark"

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    314.900 €ROI: 2.58%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Immowelt· 245 Tage online

    Sonnig, modern, effizient - Traumwohnung mit Dachterrasse in Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 70 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    398.000 €ROI: 4.69%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil & Stellplatz in Ulm-Eselsberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    290.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse
  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 245 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 91,0 m² | Erstbezug (2.0.2) | Gartenanteil ca. 39 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    527.800 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 246 Tage online

    2-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK | 54,7 m² | Erstbezug (2.0.1) | Gartenanteil ca. 23 m²

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    325.465 €ROI: 3.26%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    495.320 €ROI: 2.63%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.2.3

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer

    481.455 €ROI: 3.15%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 2.0.1

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer

    325.465 €ROI: 3.24%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 2.0.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer

    527.800 €ROI: 2.59%Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.4

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer

    506.920 €ROI: 2.63%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Stilvolle, lichtdurchflutete 4-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.1.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 97 m² · 4 Zimmer

    562.020 €ROI: 2.53%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 247 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil - Neubau - 1.0.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer

    378.420 €ROI: 2.69%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 248 Tage online

    3-Zi. - Eigentumswohnung im ILLERPARK mit Loggia | 85,0 m² | Erstbezug (1.4.1)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    Preis auf AnfrageMarktanalyse
  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 249 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    224.900 €ROI: 3.97%Marktanalyse
  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 250 Tage online

    ULM – Top Lage. Top Anbindung. Top Lebensqualität. EG!

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    290.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 251 Tage online

    3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss - Neubau im ILLERPARK LIVING, Neu-Ulm (Wohnung 1.0.4)

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    506.920 €ROI: 3.58%Marktanalyse
  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 251 Tage online

    Komfortable 3-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 1.1.4

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer

    490.680 €ROI: 3.09%Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immowelt· 252 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - Wohlfühlen garantiert

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    329.000 €ROI: 4.50%
    Versteigerung
    Marktanalyse
  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung mit Loggia - Neubau - 2.1.2

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer

    391.800 €ROI: 2.54%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 253 Tage online

    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 5.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 254 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Ulm - Mitte

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    224.900 €ROI: 3.61%Marktanalyse
  48. Gefunden auf Immobilien.de· 254 Tage online

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Ulmer Safranberg

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    290.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse
  49. Gefunden auf Immobilien.de· 254 Tage online

    Penthouse-Wohnung mit garantierten unverbauten Münsterblick

    Ulm Baden-Württemberg, de, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    470.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse
  50. Gefunden auf Immobilien.de· 254 Tage online

    Citylage - 100 m von der Donau entfernt

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 48 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    205.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €), ermittelt aus 1.136 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.161 € pro Monat, basierend auf 516 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €). Basis: 1.136 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.161 €). Basis: 516 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.