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Wohnung kaufen in Ulm

1.136 Wohnungen zum Kaufen in Ulm – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Ulm (Oktober 2026)

4.808 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

385.167 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

16,98 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.161 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 158 Tage online

    Helle Stadtwohnung mit Loggia, Einbauküche und Aufzug in zentraler Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 86 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    439.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 163 Tage online

    3 Zi. Ulm-Eselsberg/ Balkon Südwest+Weitblick/ Einbauküche/ 2 Aufzüge/ sofort verfügbar

    Eselsberg, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1958

    299.990 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 163 Tage online

    ** 2,5-(Option auf 3,5)-Zi Loft mit Galerie ** * mit Balkon und Tiefgarage *

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 119 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2016

    492.000 €ROI: 4.28%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 164 Tage online

    Selbstbestimmt wohnen im Alter - Komfort, Sicherheit & Lebensqualität in zentraler Lage

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    219.700 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 168 Tage online

    Tolle, familienfreundliche Wohnung zur Eigennutzung im Herzen von Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 110 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    397.500 €ROI: 4.29%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 168 Tage online

    "Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 87 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1990

    275.000 €ROI: 5.07%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 169 Tage online

    Kleine 4-Zi.-ETW Ulm Weststadt, vermietet, 78 m², 3.OG

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 78 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1936

    298.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 169 Tage online

    ****Reserviert**** Selbstbestimmt wohnen im Alter – Komfort, Sicherheit & Lebensqualität

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    219.700 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 170 Tage online

    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün – stilvoll modernisiert

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1970

    345.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 170 Tage online

    CITY-VIBES & GRÜNE OASE: Stylisches Design-Apartment mit privater Terrasse!

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 101 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2023

    647.000 €ROI: 3.23%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 171 Tage online

    Direkt an der Donau mit Blick auf Münster und Gänstor

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1960

    325.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 171 Tage online

    Komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente – 4,5 Zimmer mit Balkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1998

    384.900 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 172 Tage online

    Helle DG- Whg. in Gögglingen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    295.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 174 Tage online

    Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel, zukunftsorientiert

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 125 m² · 4 Zimmer

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 174 Tage online

    Betreutes Wohnen, Pflegeimmobilien & Mehrgenerationenhäuser – sicher, komfortabel, zukunftsorientiert

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 174 Tage online

    Ihr Rückzugsort mit Sonne & Grün – stilvoll modernisiert

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    345.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 176 Tage online

    Helle DG- Whg. in Gögglingen

    Gögglingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    295.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 176 Tage online

    2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 35 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1962

    115.000 €ROI: 5.84%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 176 Tage online

    Komfortables Wohnen in gepflegtem Ambiente – 4,5 Zimmer mit Balkon

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 89 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1998

    384.900 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    THERESE 4 - Kompakt, stilvoll, durchdacht

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Kleinanzeigen· 183 Tage online

    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 183 Tage online

    Top Lage - wie neu!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    440.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 185 Tage online

    THERESE 4 - Kompakt, stilvoll, durchdacht

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    350.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 186 Tage online

    In Ulm in Bahnhofsnähe wohnen - nach Stuttgart oder München pendeln!

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1964

    435.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 187 Tage online

    Top Lage - wie neu!

    Weststadt, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 84 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1970

    440.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 189 Tage online

    Direkt verfügbar: Sonnige und großzügige 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reutti

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    335.000 €ROI: 4.21%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 189 Tage online

    Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage - 130 m² energieeffiziente Neubauwohnung!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    990.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 191 Tage online

    Exklusiver Wohnkomfort in Bestlage – 130 m² energieeffiziente Neubauwohnung!

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 130 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    990.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 192 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm - Ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    139.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 196 Tage online

    360° | Kapitalanleger aufgepasst: über 5% Bruttoanfangsrendite

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    199.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 196 Tage online

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm – Ideale Kapitalanlage in ruhiger Lage

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 40 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1957

    139.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 196 Tage online

    Sonnige und großzügige 3,5 Zi.-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Reutti

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 106 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1995

    335.000 €ROI: 4.73%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 197 Tage online

    THERESE 4 - Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    490.000 €ROI: 3.62%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 198 Tage online

    Pflegeapartments im Verdichtungsraum Süddeutschlands - Diskrete Vermarktung

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    150.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 198 Tage online

    Betreutes Wohnen als Kapitalanlage in Ulm

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 50 m² · 1 Zimmer

    200.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 199 Tage online

    360° | Sofort verfügbar: Wohnen in Ulm-Mähringen

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    298.000 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 201 Tage online

    THERESE 4 - Lebensqualität zwischen Urbanität und Natur

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    490.000 €ROI: 3.49%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 203 Tage online

    Direkt frei zum einziehen: Schicke 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien in bester Lage von Neu-Ulm

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    310.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 203 Tage online

    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    289.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 203 Tage online

    360° | Sofort verfügbar: Wohnen in Ulm-Mähringen

    Mähringen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1992

    298.000 €ROI: 4.51%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 207 Tage online

    360° | Kapitalanleger aufgepasst: über 5% Bruttoanfangsrendite

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    199.000 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 208 Tage online

    Absolute City-Lage! Modernisierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1967

    289.000 €ROI: 4.65%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 208 Tage online

    3-Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit Galeriebereich in Ulm-Fischerviertel

    Mitte, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 100 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1986

    435.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 210 Tage online

    4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in beliebter Lage von Neu-Ulm/Pfuhl

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 90 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1971

    275.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 212 Tage online

    Top gelegen und großzügig geschnitten - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1907

    415.000 €ROI: 3.97%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 213 Tage online

    Charmante Altbauwohnung "Auf dem Kreuz"

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 64 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1902

    340.000 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 214 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    295.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Die Lage überzeugt, Kapitalanlage mit Werterhalt!

    Böfingen, Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 108 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2015

    567.000 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 217 Tage online

    Ihre neue Pflegeimmobilie als Teil der Altersvorsorge.

    Ulm, Baden-Württemberg · Wohnung · 51 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2011

    267.750 €ROI: 3.85%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 217 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und direktem Gartenzugang

    Neu-Ulm, Bayern · Wohnung · 62 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1998

    295.000 €ROI: 3.48%Marktanalyse

Immobilienmarkt in Ulm: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €), ermittelt aus 1.136 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 16,98 € pro Quadratmeter bzw. 1.161 € pro Monat, basierend auf 516 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 79 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Ulm automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Ulm Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Ulm. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Ulm

Was kostet eine Wohnung in Ulm? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ulm liegt aktuell bei 4.808 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 385.167 €). Basis: 1.136 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in Ulm? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in Ulm beträgt aktuell 16,98 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.161 €). Basis: 516 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.