Wie hoch ist die Miete für Häuser in Berlin? (September 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Berlin beträgt aktuell 19,93 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.270 €). Basis: 754 aktive Inserate auf Somantic, Stand September 2026.

Haus kaufen in Berlin – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Berlin liegt aktuell bei 5.103 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.114.899 €), ermittelt aus 10.197 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,93 € pro Quadratmeter bzw. 3.270 € pro Monat, basierend auf 754 aktiven Mietinseraten.

Stand: September 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 223 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Berlin automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Berlin Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Berlin. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in Berlin

Immobilienpreise in Berlin (September 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

EIN HAUS, DAS WILLKOMMEN HEISST

KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN

SACHLICHES EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

Ihre Chance: Exklusive Mehrfamilien-Villa in bester innerstädtischer Lage

Ruhiges Nikolassee bietet erstklassige DHH

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Privatsphäre am Waldrand – Familienhaus mit Pool auf 1.882 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schönow bei Berlin

Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz in ruhiger Grünlage/ Top‑Anbindung Berlin‑Nikolassee

Charmante Herrenhaushälfte mit Waldblick in Berlin-Westend sanierungsbedürftig

Neubau (Baujahr 2018) Reihenendhaus

VIER WOHNEINHEITEN VIELFÄLTIG NUTZBAR

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial als Kapitalanlage

Charmante Herrenhaushälfte mit Waldblick in Berlin-Westend sanierungsbedürftig

Klein, fein, mein! Gemütliches Reihenhaus zum Verlieben

IMMOBERLIN.DE - Behaglicher Bungalow mit Südgarten in Toplage zwischen Natur & Ortszentrum

Bungalow zum Kauf *großer Garten* Premiumlage Tegeler Fließ, 13467 Berlin-Hermsdorf

Familienhaus in Berlin-Rosenthal – 6 Zimmer, 647 m² Grundstück, Südterrasse & großer Garten

Einfamilienhaus Neubau Mahlsdorf Grundstück ca. 500 m²

Stadtvilla Neubau in Mahlsdorf auf ca. 500 m² Grundstück

Design trifft Altbau-Charme: Exklusive Villa mit Galerie & Kamin in Lichterfelde

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Bestlage

Doppelhaushälfte als Handwerkerobjekt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Beautifully Modernized Home with Landscaped Garden and Solar Power System

Anpacker gesucht: EFH, Sanierungsprojekt mit Einliegerwohnung auf 520 m² in Berlin-Lichtenrade!

Doppelhaushälfte mit Spektesee-Blick - Südgarten, Keller und ausgebautes Dachgeschoss

Stilvolles Domizil mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Berlin-Grunewald

Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Südterrasse - nur 80 m Fußweg zur Havel

*Klassische Architektur in erstklassiger Umgebung*

„Handwerkertraum: Individuelles Zuhause mit Wintergarten und Ausbaureserve“

Klein, fein, mein! Gemütliches Reihenhaus zum Verlieben

Elegantes Stadthaus mit Wohlfühlgarten und lichtdurchflutetem Wellness-Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus in toller Lage, ruhig, Aufteilung vorhanden, ein Eigentümer

2 Häuser 1 Lebensentwurf: stilvolle Villa + moderner Bungalow | Pool | nur 1,9% Provision

Vielseitige Doppelhaushälfte – perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Eleganter Bungalow für die kleine Familie

*** Erste Reihe Schlachtensee *** - Exklusives Anwesen in seltener Seelage

IMMOBERLIN.DE - Stilvolle Villa - Wohn- & Geschäftshaus mit oder ohne Nebengebäude

Familienhaus in Berlin-Rosenthal - 6 Zimmer, 647 m² Grundstück, Südterrasse & großer Garten

++Berlin-Französisch Buchholz: Detailverliebtes EFH auf 1.100 m2 mit Baugrundstück, Pool & Garage!++

Zwei Designvillen in exklusiver Wald- und Seelage

Freistehendes Haus mit Wintergarten & großem Garten in ruhiger Lage von Berlin-Hermsdorf

Ruhig gelegenes Reihenhaus nahe Hufeisensiedlung mit Garten und Dachterrasse in Berlin Britz

IMMOBERLIN.DE - Luxuriöses Townhouse in Toplage - renommierte Architektur für Wohn- & Büronutzung

Ein Haus, viele Möglichkeiten - Perfekt für Familien & Mehrgenerationenwohnen

IMMOBERLIN.DE - Sehr attraktives Wohn- & Geschäftshaus mit Potenzial in beliebter Lage

Schuster aus Preussen - Neuenhagen - schönes Baugrundstück mit Ferienhaus in sehr gutem Zustand

Gepflegtes Reihenendhaus in Franz. Buchholz! 4,5 Zimmer, 2x Bad, Garten, Stellplatz uvm.

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Großzügiger in 2005 komplett sanierter Bungalow mit 2 Zimmern im schönen Bohnsdorf!

Immobilienmarkt in Berlin: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in Berlin

SACHLICHES EINFAMILIENHAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

Bungalow zum Kauf großer Garten Premiumlage Tegeler Fließ, 13467 Berlin-Hermsdorf

Klassische Architektur in erstklassiger Umgebung

* Erste Reihe Schlachtensee * - Exklusives Anwesen in seltener Seelage