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Haus kaufen in Köln

1.886 Häuser zum Kaufen in Köln – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in Köln (Oktober 2026)

4.941 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.084.325 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

19,55 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

2.791 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Aussergewöhnliches Anwesen mit Baugenehmigung in naturnaher Alleinlage zwischen Köln und Bonn

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 386 m² · 22 Zimmer

    2.950.000 €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Smarte Architekten – Villa mit großzügigem Garten

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 200 m² · 6 Zimmer

    1.395.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Modernes Wohnen für die ganze Familie – Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Köln-Widdersdorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 157 m² · 5 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Regionalimmobilien24· 29 Tage online

    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 91 m² · 4 Zimmer

    379.000 €ROI: 8.50%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Familienglück im Veedel !!!

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1930

    590.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Individuelles Einfamilienhaus in Köln - Flexibel, Modern und Passgenau für Ihre Wünsche

    Köln Dellbrück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 144 m² · 4 Zimmer

    527.000 €ROI: 4.67%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Heute dein Zuhause, morgen deine Zukunft.

    Köln Merheim, Nordrhein-Westfalen · Haus · 170 m² · 7 Zimmer

    890.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Kleinanzeigen· 29 Tage online

    Ihr projektiertes Einfamilienhaus in Köln - Individuell geplant, hochwertig gebaut

    Köln Dellbrück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 142 m² · 4 Zimmer

    535.300 €ROI: 4.56%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Leerstehende Bürovilla in Marienburg

    Marienburg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 526 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1925

    2.250.000 €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ein Haus mit Geschichte und Potenzial für Ihre Zukunft in Köln Porz.

    Gremberghoven, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 107 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1928

    349.000 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Sackgassenlage von Köln-Brück, Erbpacht

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 162 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1967

    380.000 €ROI: 8.34%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück in sehr guter Wohnlage.

    Nippes (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 350 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1957

    2.198.000 €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Moderne Oase mit Traumgarten in Alt-Niehl

    Niehl, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1979

    629.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Vielseitige Immobilie: Praxis, Büro und Wohnraum mit 10 Stellplätzen in bester Lage!

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 400 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1972

    2.400.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Wohnen mit Perspektive – gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten, Garage in Köln-Zündorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 208 m² · 6 Zimmer

    679.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Familienglück in ruhiger Hofanlage mit Waldblick

    Volkhoven/Weiler, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1989

    649.000 €ROI: 4.03%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Reitanlage in Nordrhein-Westfalen im exklusiven Segment– Diskreter Verkauf (Secret Sale)

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 200000 m² · 1 Zimmer

    8.000.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Platz und Gestaltungspotenzial!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 120 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1954

    425.000 €ROI: 6.13%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    NEUBAU !!! Exklusives Stadthaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 195 m² · 5 Zimmer

    1.384.500 €ROI: 2.60%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte mit Garage & weitläufigem Garten in ruhiger Wohnlage von Köln-Höhenhaus

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 103 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1934

    430.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Köln-Widdersdorf: 3,5 Zimmer mit mediterranem Traumgarten | PV, Klima & Option auf 4 Zimmer

    Widdersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 109 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1970

    649.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    WGH mit 11 Einheiten und Potenzial direkt am Barbarossaplatz

    Altstadt/Süd, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 371 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1950

    1.799.000 €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 30 Tage online

    Altbau-Charme mit Zukunft: Reihenmittelhaus mit Garten in Köln-Zündorf

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 91 m² · 3 Zimmer

    289.000 €ROI: 4.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Mit Carport + Balkon! Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · Baujahr 1964

    339.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Investment mit Perspektive: Bestand, Baulücke & genehmigungsfähiges Ausbaupotenzial

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 368 m² · Baujahr 1900

    799.000 €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau – Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

    Langel, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 111 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1903

    450.000 €ROI: 3.85%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 30 Tage online

    Attraktives Investmentobjekt in einer der stärksten Mikrolagen Kölns - dem Friesenviertel!

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 307 m² · Baujahr 1885

    3.950.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 30 Tage online

    Leben im Herzen von Worringen: Entrecke un fädich maache

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 138 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1937

    440.000 €ROI: 4.66%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Historischer Charme für neue Wohnideen

    Merheim, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    619.000 €ROI: 3.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Luxuriöses Einfamilienhaus mit überzeugendem Wohnkomfort in bester Lage von Köln

    Rodenkirchen (Ortsteil), Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 180 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    1.299.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    🏡 Freistehendes EFH 146m² groß und 40m² Einliegerwohnung, großem Garten & Waldrandlage

    Worringen, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 186 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1947

    520.000 €ROI: 6.87%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Repräsentative Altbauvilla im bezugsfertigen Top-Zustand mit traumhaften Südwestgarten,

    Bayenthal, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 501 m² · 11 Zimmer

    4.430.000 €Marktanalyse

  33. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    WGH mit 11 Einheiten und Potenzial direkt am Barbarossaplatz

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Haus · 264 m² · Baujahr 1950

    1.799.000 €Marktanalyse

  34. Gefunden auf Kleinanzeigen· 31 Tage online

    WGH mit 11 Einheiten und Potenzial direkt am Barbarossaplatz

    Köln Altstadt, Nordrhein-Westfalen · Haus · 371 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1950

    1.799.000 €Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilien.de· 31 Tage online

    Historischer Charme für neue Wohnideen

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    619.000 €ROI: 3.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 31 Tage online

    Modernes Einfamilienhaus in Köln - Individuelle Planung trifft gehobene Ausstattung

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 123 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    597.949 €ROI: 5.26%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    DOPPELHAUS UND GRUNDSTÜCK MIT SÜDWESTAUSRICHTUNG

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 162 m² · 5 Zimmer

    865.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 31 Tage online

    Lust auf was besonderes?

    Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 72 m² · 3 Zimmer

    449.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Attraktives, saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential in Köln-Rondorf

    Rondorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 208 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1978

    1.479.000 €ROI: 2.46%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHNTRAUM - STILVOLLER ALTBAU MIT WINTERGARTEN & GROSSZÜGIGEM GARTEN

    Junkersdorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 202 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1913

    950.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Köln-Holweide, modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

    Holweide, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1952

    575.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 31 Tage online

    Lust auf was besonderes?

    Zündorf, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1960

    449.000 €Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Solide Investmentgelegenheit mit 12 Wohneinheiten

    Höhenberg, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 412 m² · 40 Zimmer · Baujahr 1935

    1.298.000 €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    WGH mit 2 Baukörpern, Lagerhalle und Genehmigung für 5 Ferienwohnungen

    Köln Dellbrück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 647 m² · Baujahr 1972

    2.400.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Kleinanzeigen· 32 Tage online

    WGH mit 2 Baukörpern, Lagerhalle und Genehmigung für 5 Ferienwohnungen

    Köln Dellbrück, Nordrhein-Westfalen · Haus · 647 m² · 23 Zimmer · Baujahr 1972

    2.400.000 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilien.de· 32 Tage online

    Saniertes Reihenhaus in Köln Pesch - Provisionsfrei

    Köln-Pesch, Nordrhein-Westfalen · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1983

    590.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Rath-Heumar! 158m² Wohnfläche - Garten - Carport - Keller

    Rath/Heumar, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 158 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1901

    392.000 €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    KÖLN-WEIDEN;BAUGRUNDSTÜCK INKL. BAUGENEHMIGUNG; 5 WOHNUNGEN; TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

    Weiden, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 467 m² · 12 Zimmer

    630.000 €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial auf großzügigem Grundstück

    Eil, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 106 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1938

    445.000 €ROI: 4.16%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 32 Tage online

    Reihenhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf sonnenverwöhntem Grundstück

    Dünnwald, Köln, Nordrhein-Westfalen · Haus · 171 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 1958

    498.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in Köln: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.941 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.084.325 €), ermittelt aus 1.886 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 19,55 € pro Quadratmeter bzw. 2.791 € pro Monat, basierend auf 180 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 236 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in Köln automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in Köln Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report Köln. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in Köln

Was kostet ein Haus in Köln? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Köln liegt aktuell bei 4.941 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.084.325 €). Basis: 1.886 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in Köln? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in Köln beträgt aktuell 19,55 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 2.791 €). Basis: 180 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.