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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Meisterhafte Kreation in Gerner Toplage: Hochklassige Villa mit sechs Schlafzimmern

    Nymphenburg, München, Bayern · Haus · 468 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1960

    NaN €Marktanalyse

  2. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 15 Tage online

    Doppelhaushälfte in Hadern – Jetzt Ihr Gebot

    München, Bayern · Haus · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    1 €Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Gegen Gebot ohne Provision: Großzügige Doppelhaushälfte in München-Hadern

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    1 €ROI: 3458400.00%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Neubau Doppelhaushälfte in München-Trudering

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 109 m² · 6 Zimmer

    912.000 €ROI: 3.16%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Solides 4-Parteienhaus in Kirchtrudering – Kapitalanlage und Eigennutzung flexibel vereint

    Trudering-Riem (Ortsteil), München, Bayern · Haus · 414 m² · 15 Zimmer · Baujahr 1963

    2.100.000 €Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Villenhälfte mit besonderer Handschrift, Pool und Gartensauna in Bogenhausen-Denning

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 197 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2024

    2.940.000 €ROI: 2.18%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 15 Tage online

    Viel Platz für Ihre Pläne: Geräumiges Doppelhaus in Berg am Laim

    Berg am Laim Ost, München, Bayern · Haus · 207 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1981

    1.139.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Charmantes Reihenmittelhaus mit sonniger Südausrichtung

    München, Bayern · Haus · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1964

    600.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Großes Reiheckhaus mit sehr schönem Grundriss und Top-Ausstattung

    Freimann, München, Bayern · Haus · 135 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.249.000 €ROI: 3.27%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Seltene Gelegenheit – Altbau zur Restauration oder als Grundstück zur Projektierung in M-Harlaching

    München, Bayern · Haus · 183 m² · 7 Zimmer

    2.780.000 €ROI: 1.86%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wunderbares Stadthaus mit Top-Grundriss... und der Baubeginn ist bereits erfolgt!

    Freimann, München, Bayern · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.249.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Wunderbares Stadthaus mit Top-Grundriss... und der Baubeginn ist bereits erfolgt!

    Freimann, München, Bayern · Haus · 138 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.299.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    Die eigenen 4 Wände mit saniertem Dach, Fenster und Fassade

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1963

    900.000 €ROI: 3.21%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 16 Tage online

    *** Verrentungsmodell, exklusives Wohnen mit Urlaubsgefühl: Großzügiges Haus mit Pool & Sauna ***

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.500.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Sanieren oder neu bauen - Wohntraum verwirklichen

    Garching bei München, Bayern · Haus · 180 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1984

    990.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ruhig, Grün, Zentral. Hier entsteht Ihr neues Zuhause.

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.249.000 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ruhig, Grün, Zentral. Hier entsteht Ihr neues Zuhause.

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.199.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    AIGNER - Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Raum für neue Ideen

    München, Bayern · Haus · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1935

    1.196.000 €ROI: 2.01%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Solide gebaut, ruhig gelegen und wunderbar eingewachsen - eine Haushälfte mit viel Potential

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1962

    1.290.000 €ROI: 2.33%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Eine der seltenen Grundstücksgelegenheiten im Münchner Süden

    Solln, München, Bayern · Haus · 825 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1975

    NaN €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Charmantes EFH in Neuhausen - Ehemaliges Kutscherhaus

    Dom Pedro, München, Bayern · Haus · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.600.000 €ROI: 1.38%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Attraktives Reiheneckhaus mit großzügigem Garten in der exklusiven Menterschwaige / Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    1.370.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Gegen Gebot ab € 950.000: Doppelhaushälfte in München-Hadern

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    NaN €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  24. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 16 Tage online

    Exklusive Doppelhaushälfte mit sonnigem Südwest-Garten in Forstenried

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    1.399.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  25. Gefunden auf OVB Immobilienmarkt· 16 Tage online

    Zwei Mehrfamilienhäuser in Bestlage am Harras – 50 % Gewerbe & 50 % Wohnen

    München, Bayern · Haus · 625 m² · 40 Zimmer · Baujahr 1995

    9.250.000 €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Ein Zuhause im Einklang mit der Natur

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 353 m² · 8.5 Zimmer · Baujahr 1995

    2.480.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Seltene Gelegenheit - Altbau zur Restauration oder als Grundstück zur Projektierung in M-Harlaching

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 183 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1931

    2.780.000 €ROI: 1.81%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Grundstück mit Altbestand in München-Hartmannshofen - zu vergeben im Höchstgebotsverfahren

    Allach, München, Bayern · Haus · 215 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1919

    NaN €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Grundstück mit Altbestand in München-Hartmannshofen - zu vergeben im Höchstgebotsverfahren

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 135 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1935

    NaN €Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 16 Tage online

    Grundstück mit Altbestand in München-Hartmannshofen - zu vergeben im Höchstgebotsverfahren

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 200 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1932

    NaN €Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilien.de· 16 Tage online

    Charmantes EFH in Neuhausen - Ehemaliges Kutscherhaus

    München, Bayern · Haus · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1898

    1.600.000 €ROI: 1.42%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    gemütliches u. kinderfreundliches REH (vermietet) mit entzückendem Garten "im Bajuwaren Park" in ruh

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 115 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    1.050.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Großzügiges Doppelhaus – Raumwunder mit vielen Möglichkeiten

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 230 m² · 11 Zimmer · Baujahr 1986

    1.098.000 €ROI: 4.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 17 Tage online

    GEORGI: Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung

    München, Bayern · Haus · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    850.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Townhouse: Urbanes, ruhiges Wohnen in der Maxvorstadt zum Erstbezug

    Augustenstraße, München, Bayern · Haus · 356 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2026

    4.980.000 €Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    *** Doppelhaushälfte mit sehr viel Potenzial, sehr schönes und großes Grundstück ***

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1978

    770.000 €ROI: 3.61%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Modernisiertes, großzügiges Eckhaus mit 4 Schlafzimmern, Pool und prächtigem Garten

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 144 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1968

    2.300.000 €ROI: 1.56%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 17 Tage online

    Keine Vorfinanzierung – Fertigstellung noch in 2026!: Exklusives Einfamilienhaus in moderner Architektur in grüner Lage – 81825 München!

    München, Bayern · Haus · 210 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2019

    1.890.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Stilvolles Reihenmittelhaus in München-Allach: Realteilung, KfW-55 und flexibler Grundriss

    Allach, München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    885.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Architektur trifft Lebensqualität – renovierter Bungalow mit geschütztem Garten

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 186 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1963

    1.575.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Kleinanzeigen· 17 Tage online

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte modern und naturnah

    Neuried Kr München, Bayern · Haus · 111 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2018

    1.090.000 €ROI: 2.80%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    Reiheneckhaus am idyllischen Hochvogelplatz bereit für ein neues Kapitel

    Neuharlaching, München, Bayern · Haus · 161 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1928

    1.195.000 €ROI: 3.68%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 17 Tage online

    München Maxhof vor den Toren der Alpen – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

    Fürstenried-West, München, Bayern · Haus · 282 m² · 10.5 Zimmer · Baujahr 1961

    1.495.000 €ROI: 4.20%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Kapitalanlage mit Steuervorteil und hoher Rendite - Neubau-DHH in München-Aubing (DHH Südseite)

    München, Bayern · Haus · 137 m² · 6 Zimmer

    1.089.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Zuhause. - familienfreundlicher Neubau | provisionsfrei

    München, Bayern · Haus · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.217.700 €Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Kapitalanlage mit Steuervorteil und hoher Rendite - Neubau-DHH in München-Aubing (DHH Nordseite)

    München, Bayern · Haus · 137 m² · 6 Zimmer

    1.040.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Projektiert: Ihre individuelle Neubau-DHH in München-Aubing

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer

    1.039.000 €ROI: 2.93%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    Kapitalanlage München-Trudering: 4,2 % Rendite | Wohnen & Gewerbe vermietet

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 4 Zimmer

    1.199.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 18 Tage online

    JUGENDSTIL MFH MIT PENTHOUSE-MAISONETTE

    München, Bayern · Haus · 515 m² · 20 Zimmer

    5.500.000 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 18 Tage online

    Familienfreundlich wohnen in Waldperlach – mit Westgarten und bis zu 4 Schlafzimmern

    München, Bayern · Haus · 146 m² · 5 Zimmer

    1.049.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.