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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 20 Tage online

    Reihenmittelhaus mit Garten in Bogenhausen

    München, Bayern · Haus · 125 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1981

    950.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Individuelle Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Südgarten in grüner Wohnlage Nähe Truderinger Wald

    München, Bayern · Haus · 128 m² · 5 Zimmer

    1.190.000 €ROI: 2.56%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Nur Grün im Blick: Eckhaus mit Kaminzimmer in Großhadern

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 170 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    990.000 €ROI: 4.24%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Doppelhaushälfte mit über 466 m² großem Grundstück, nahe der Würm und in ruhiger Lage.

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1966

    1.099.000 €ROI: 3.03%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte

    Grafing b. München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer

    719.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Zuhause. – familienfreundlicher Neubau | provisionsfrei

    München, Bayern · Haus · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.217.700 €Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Vermietetes, modernisiertes Reihenmittelhaus als Top Investment in München am Hart

    München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    970.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Exclusives Quattrohaus in begrünter Lage

    München, Bayern · Haus · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    795.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Zeitlose Architektur & mediterranes Flair - Doppelhaushälfte in Trudering

    München, Bayern · Haus · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.290.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    7,6 % Rendite, Luxus-Hotel in der Münchner City im Bestzustand mit SPA, Garage, Sonnenterrasse, Edel-Restaurant

    München, Bayern · Haus

    63.000.000 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Mehrfamilienhaus-Paket (3 aufgeteilte Stadthaushälften) Investor oder Co-Investor gesucht, komplette Übernahme möglich

    München, Bayern · Haus · 1145 m² · Baujahr 1920

    7.600.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    2 Mehrfamilienhäuser mit Abgeschlossenheit, Altbauklassiker im Bestzustand, komplett vermietet

    München, Bayern · Haus · 978 m² · Baujahr 1920

    6.900.000 €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Moderne Neubau-Doppelhaushälfte | Schlüsselfertig & provisionsfrei | Baubeginn Ende 2026

    München, Bayern · Haus · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.198.700 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Sonniges Familienglück mit Südgarten | Modernes Neubauhaus zum Einziehen

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.267.700 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Schlüsselfertiger Neubau mit Südgarten - provisionsfreies Eckhaus in ruhiger Lage, bereits im Bau

    München, Bayern · Haus · 156 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.247.700 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Ihre Wunderschöne Doppelhaushälfte, Double 10

    München, Bayern · Haus · 113 m² · 3 Zimmer

    919.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Wohnen neu gedacht – Privates Anwesen in Harlaching

    München, Bayern · Haus · 382 m² · 9 Zimmer

    4.299.990 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - nachhaltig investieren, Steuern optimieren, Vermögen sichern

    München, Bayern · Haus

    NaN €Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Stadtvilla mit Gartenidyll in Bestlage von Nymphenburg-Neuhausen

    München, Bayern · Haus · 425 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1899

    8.200.000 €Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    MUTZHAS - Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 161 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1980

    799.000 €ROI: 4.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Stadtnahes Familienidyll: großzügige Doppelhaushälfte mit Sauna und großem Garten nahe Ostpark!

    München, Bayern · Haus · 201 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2003

    1.490.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Reiheneckhaus im familienfreundlichen Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    849.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    Großzügige Doppelhaushälfte Home 2

    München, Bayern · Haus · 133 m² · 4 Zimmer

    1.115.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Neubau-DHH inkl. Keller | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn

    München, Bayern · Haus · 101 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    719.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    GEORGI: Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung

    Lerchenau-West, München, Bayern · Haus · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    850.000 €ROI: 3.05%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    ELVIRA - Haidhausen, wunderschönes und denkmalgeschütztes Altbau-Mehrfamilienhaus nahe des Friedense

    Steinhausen, München, Bayern · Haus · 1230 m² · 36 Zimmer · Baujahr 1910

    7.300.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 20 Tage online

    Neubau in Lochhausen: Doppelhaushälfte | Energie A+ | 2 Min. zur S-Bahn | Jetzt Baupreis sichern..

    München, Bayern · Haus · 126 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    703.000 €ROI: 4.85%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 20 Tage online

    OPEN-HOUSE: Am 23.10 von 16 - 18 Uhr ! Helles Reiheneckhaus mit schönem Süd-/Westgarten in ruhiger Anliegerstraße in Obermenzing/Aubing

    München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    975.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Großzügiges Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend in Kirchheim!

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1969

    720.000 €ROI: 4.22%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 20 Tage online

    Exklusives, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Dachterrasse & angenehmem Wohnkomfort in Grafing

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 250 m² · 7 Zimmer

    1.777.000 €ROI: 1.93%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Ohne Käuferprovision: Ihr neues Zuhause in München-Aubing mit Wintergarten & Raumwunder

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1987

    773.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    AIGNER – Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Truderinger Wald

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Neubauprojekt Doppelhaushälfte – modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 186 m² · 6 Zimmer

    1.390.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Ruhiges Neubauprojekt Einfamilienhaus (hintere Grundstückshälfte) – modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 185 m² · 6 Zimmer

    1.568.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Schwabing-Freimann – freistehendes 1-2 Familienhaus mit Swimmingpool

    München, Bayern · Haus · 165 m² · 5 Zimmer

    1.390.000 €ROI: 3.38%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Reiheneckhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in begehrter Lage von Obermenzing

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer

    829.000 €ROI: 3.94%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    NEUWERTIGES REH mit hochwertiger VOLLAUSSTATTUNG, Garten, Wintergarten im NATURNAHEN Neubauquartier

    München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer

    1.109.000 €ROI: 2.92%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Trudering: Neubauprojekt Einfamilienhaus – modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 187 m² · 6 Zimmer

    1.498.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Cooles Designer-Einfamilienhaus im Bauhausstil mit Garten, zwei Dachterrassen und privatem Spa

    München, Bayern · Haus · 199 m² · 5 Zimmer

    2.099.000 €ROI: 2.37%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    MUTZHAS – Ein Haus, viele Generationen – Ihr Familienprojekt wartet

    München, Bayern · Haus · 165 m² · 7 Zimmer

    899.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Split-Level-Bungalow mit großzügigem Raumkonzept und sonnigem Garten in ruhiger Lage Trudering

    München, Bayern · Haus · 136 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1978

    1.149.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Neubauprojekt Einfamilienhaus – modern und energieeffizient (A+)

    München, Bayern · Haus · 193 m² · 6 Zimmer

    1.630.000 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    VORANKÜNDIGUNG NEUBAU: Ästhetisches Reiheneckhaus in wünschenswerter Lage – München Ramersdorf

    München, Bayern · Haus · 150 m² · 5 Zimmer

    1.390.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    wunderschöne Villa

    Harlaching, München, Bayern · Haus · 600 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1900

    9.900.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 21 Tage online

    Ein besonderer Ort zum Leben. Weitläufig, idyllisch und voller Möglichkeiten.

    München, Bayern · Haus · 450 m² · 6 Zimmer

    5.980.000 €ROI: 2.31%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Kirchheim - vermietet

    Kirchheim bei München, Bayern · Haus · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1974

    490.000 €ROI: 5.99%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  47. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    Pflegeimmobilien als Kapitalanlage - nachhaltig investieren, Steuern optimieren, Vermögen sichern

    München, Bayern · Haus

    NaN €Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 21 Tage online

    MÜNCHNER IG: PREMIUM-Lage für höchste Ansprüche am begehrten Englischen Garten!

    München, Bayern · Haus · 320 m² · 12 Zimmer · Baujahr 2027

    4.850.000 €Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 21 Tage online

    Von privat! Außergewöhnliches Reiheneckhaus in München-Solln mit markanter 70er-Jahre-Architektur

    Thalkirchen, München, Bayern · Haus · 167 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1977

    1.240.000 €ROI: 3.26%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    ❣️🏡☀️ FAMILIENTRAUM: Luxuriöse Villenhälfte mit großem Garten in ruhiger TOP-Lage SCHWABING ☀️🏡❣️

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Haus · 182 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    2.900.000 €ROI: 1.51%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.