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Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Reiheneckhaus mit 308 m² Garten, Studio & Hobbyraum – Entwicklungspotenzial in ruhiger Pasinger Lage

    Am Westbad, München, Bayern · Haus · 175 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1954

    1.100.000 €ROI: 4.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Sonniges Familienglück mit Südgarten | Modernes Neubauhaus zum Einziehen

    München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.267.700 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Provisionsfrei: Modern saniertes Reihenmittelhaus in Sendling mit Ausbaupotenzial

    Mittersendling, München, Bayern · Haus · 81 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1956

    715.000 €ROI: 2.88%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Außergewöhnliches Haus mit Südgarten, PV-Anlagen und weiteren Extra´s!

    Freimann, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.190.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ein besonderer Ort zum Leben. Weitläufig, idyllisch und voller Möglichkeiten.

    Solln, München, Bayern · Haus · 450 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1933

    5.980.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Exclusives Quattrohaus in begrünter Lage

    München, Bayern · Haus · 126 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    795.000 €ROI: 3.83%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    Zeitlose Architektur & mediterranes Flair – Doppelhaushälfte in Trudering

    München, Bayern · Haus · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.290.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Liebhaberstück: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit verwunschenen Garten

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Haus · 175 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1951

    1.600.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Herrschaftliches Anwesen in absoluter Bestlage.

    Altbogenhausen, München, Bayern · Haus · 660 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1922

    NaN €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    Sofort frei! Modernes KfW55 Haus von 2020 mit Dachterrasse & Küche in München-Untermenzing!

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2020

    1.099.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    My Choice Garching - Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und Garten mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.425.000 €ROI: 2.32%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    My Choice Garching - Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Garten mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Haus · 123 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.350.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    My Choice Garching: Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern und Garten mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Haus · 124 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.350.000 €ROI: 2.44%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Souveräne Eleganz. Klassische Villa in Bestlage.

    Solln, München, Bayern · Haus · 464 m² · 9 Zimmer · Baujahr 2007

    NaN €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    My Choice Garching - Reiheneckhaus mit 5 Zimmern und Garten mit Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.455.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Familienfreundlich wohnen in Waldperlach – mit Westgarten und bis zu 4 Schlafzimmern

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 146 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2002

    1.049.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    🏡 Wundervolle Lage Nähe Waldfriedhof: Dein EFH in München 🤍

    München, Bayern · Haus · 132 m² · 3 Zimmer

    1.346.544 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Eine außergewöhnliche Villa in Bogenhausen-Denning

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 300 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2027

    6.297.000 €Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Elegante EFH Villa in ruhiger S/W Lage

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 255 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2027

    4.998.000 €ROI: 1.66%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 22 Tage online

    MÜNCHNER IG: Modernes Reihenhaus mit Garten und Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Lage in Solln

    München, Bayern · Haus · 113 m² · 4 Zimmer

    702.500 €ROI: 4.57%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Einziehen statt renovieren – Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit eigenem Garten

    Allach, München, Bayern · Haus · 155 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.199.700 €ROI: 3.92%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    AIGNER - Sanierung oder Neubau: Einfamilienhaus mit Charakter & Erweiterungspotenzial aus 1936

    Pasing, München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1936

    1.600.000 €ROI: 1.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    KfW 40-QNG: Massivhaus m. Keller & Duplex-Platz | 290m zu U-Bahn/Bus I Festpreisgarantie

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 137 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.299.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    HAUS REGINBALD / Bestlage Obermenzing

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 340 m² · 10 Zimmer

    NaN €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Stadthaus mit drei Wohneinheiten im Gärtnerplatzviertel

    Deutsches Museum, München, Bayern · Haus · 350 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1896

    NaN €Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    ILIEV IMMOBILIEN: Projektiertes & Genehmigtes Zwei/Dreifamilienhaus im Rückgebäude in THALKIRCHEN

    Sendlinger Feld, München, Bayern · Haus · 300 m² · 10 Zimmer · Baujahr 2027

    1.380.000 €Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Ihr neues Familienidyll in Solln: Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten

    Solln, München, Bayern · Haus · 314 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1970

    2.950.000 €Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit viel Potenzial in München-Freimann

    München, Bayern · Haus · 149 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1954

    1.290.000 €ROI: 2.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  29. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage - Haus mit Garten und Terrasse - Sanierungsbedürftig

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1958

    849.000 €ROI: 3.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    QQI: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und Tiefgarage

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 402 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1996

    2.115.000 €ROI: 5.58%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 22 Tage online

    Villa auf großem Grundstück in ruhiger Lage

    München, Bayern · Haus · 203 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1977

    2.450.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Moderne Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit hoher Lebensqualität

    Neuhadern, München, Bayern · Haus · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    890.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 22 Tage online

    Großzügige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential in schöner Lage Truderings

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Haus · 205 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1972

    990.000 €ROI: 4.31%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    DHH 4 Zi. zzgl. Benefitfläche, Garten, renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial/ERBPACHT

    München, Bayern · Haus · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    369.000 €ROI: 6.69%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    DHH 4 Zi. zzgl. Benefitfläche, Garten, renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial/ERBPACHT

    München, Bayern · Haus · 106 m² · 4 Zimmer

    369.000 €ROI: 7.58%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  36. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 23 Tage online

    Stadthaus mit Garten & Wallbox in Bogenhausen

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.500.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Stadtvilla mit Gartenidyll in Bestlage von Nymphenburg-Neuhausen

    München, Bayern · Haus · 425 m² · 12 Zimmer

    8.200.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Sofort frei! Modernes KfW55 Haus von 2020 mit Dachterrasse & Küche in München-Untermenzing!

    München, Bayern · Haus · 140 m² · 4 Zimmer

    1.099.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Provisionsfrei: Modernes, energieeffizientes Stadthaus (BJ 2009) in Randlage Bogenhausen-Denning

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.500.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Großzügiges REH mit zusätzlichem Baurecht auf sonnigem Westgrundstück

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 166 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1962

    1.150.000 €ROI: 3.59%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    MÜNCHNER IG: PREMIUM-Lage für höchste Ansprüche am begehrten Englischen Garten!

    München, Bayern · Haus · 320 m² · 12 Zimmer

    4.850.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    MÜNCHNER IG: Modernes Reihenhaus mit Garten und Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Lage in Solln

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    699.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Einfamilienhaus mit Gestaltungspotential in gepflegter Umgebung

    München, Bayern · Haus · 196 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1985

    990.000 €ROI: 4.63%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Idealer Ausgangspunkt!

    München, Bayern · Haus · 124 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1938

    1.145.000 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 23 Tage online

    Stadtnahes Familienidyll: großzügige Doppelhaushälfte mit Sauna und großem Garten nahe Ostpark!

    München, Bayern · Haus · 200 m² · 8 Zimmer · Baujahr 2003

    1.490.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    A&O: Architektur mit Charakter – Reiheneckhaus in KfW 40 EE in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 142 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.232.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    A&O: Architektur mit Charakter – Reihenmittelhaus in KfW 40 EE in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 145 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.002.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    A&O: Architektur mit Charakter – Reiheneckhaus in KfW 40 EE in München-Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 143 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.215.000 €ROI: 3.82%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Gehobenes Stadthaus.

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 148 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.298.900 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Numbergerstraße 13, 81245 München

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 188 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2000

    1.500.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.