Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Doppelhaushälfte mit großem Süd-West-Garten direkt am Feldrand in Allach-Untermenzing

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1998

    998.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse
  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Modernes Zuhause mit Garten | Neubau-DHH | Schlüsselfertig & provisionsfrei

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.098.700 €ROI: 3.26%Marktanalyse
  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    MÜNCHNER IG: Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Garten und viel Platz auf drei Ebenen in Solln !!

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    698.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse
  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    KfW40 QNG Doppelhaushälfte mit klassischer Architektur und modernen Ambiente im grünen Aubing

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 121 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    995.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse
  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Individuelle Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Südgarten in grüner Wohnlage Nähe Truderinger Wald

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.190.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse
  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Samstags Termine 24.10.2026 - Refugium der Extraklasse mit 228 m² & Kamin

    Solln, München, Bayern · Haus · 228 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2023

    NaN €Marktanalyse
  7. Gefunden auf Ohne Makler· 23 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    719.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse
  8. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 23 Tage online

    Familienparadies in Grafing – Ihr neues Zuhause

    Grafing b. München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    719.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse
  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Viel Platz. Viel Ruhe. Viel Zuhause. – familienfreundlicher Neubau | provisionsfrei

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 159 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.217.700 €Marktanalyse
  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 23 Tage online

    Charmante Doppelhaushälfte

    Grafing bei München, Bayern · Haus · 120 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1960

    719.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse
  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Ein Zuhause zum Verlieben – Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre direkt v. Eigentümer

    Forstenried, München, Bayern · Haus · 220 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1969

    1.997.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse
  12. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    AIGNER - Sanierungsprojekt oder Neubau: Einfamilienhaus mit Charakter & Erweiterungspotenzial aus 1936

    München, Bayern · Haus · 120 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1936

    1.600.000 €ROI: 1.67%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  13. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    Provisionsfrei: Modernes, energieeffizientes Stadthaus (BJ 2009) in Randlage Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Haus · 152 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2009

    1.500.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse
  14. Gefunden auf Immobilien.de· 24 Tage online

    MÜNCHNER IG: Modernes Reihenhaus mit Garten und Haus-im-Haus-Gefühl in ruhiger Lage in Solln

    München, Bayern · Haus · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2004

    699.000 €ROI: 3.88%Marktanalyse
  15. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Südwest Ausrichtung in ruhiger Lage im schönen Aubing (H4)

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer

    1.040.000 €ROI: 3.08%Marktanalyse
  16. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage – Haus mit Garten und Terrasse – Sanierungsbedürftig

    München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1958

    899.000 €ROI: 3.12%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  17. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Hochwertiges Stadthaus in ruhiger Lage von Aubing (H3)

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 5 Zimmer

    825.000 €ROI: 3.31%Marktanalyse
  18. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Nachhaltiges Stadthaus mit sonniger West-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H1)

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer

    1.000.000 €ROI: 3.20%Marktanalyse
  19. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Reiheneckhaus im familienfreundlichen Feldmoching

    München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    895.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse
  20. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Süd-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H2)

    München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer

    800.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse
  21. Gefunden auf Immowelt· 24 Tage online

    Walmdachvilla auf großem Grundstück

    München, Bayern · Haus · 202 m² · 8 Zimmer

    2.450.000 €ROI: 1.92%Marktanalyse
  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    München-Neuaubing nahe Gräfelfing | Modernisiertes Einfamilienhaus mit Sauna & Garten

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 164 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1995

    1.495.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse
  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    AIGNER - Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage am Truderinger Wald

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 124 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse
  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXKLUSIVES NEUBAU-JUWEL IN MÜNCHNER TOP-LAGE OBERSENDLING !

    Obersendling, München, Bayern · Haus · 146 m² · 6 Zimmer

    1.021.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse
  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    EXKLUSIVES ANWESEN DIREKT AM WÜRMUFER

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 371 m² · 7 Zimmer

    1.900.000 €Marktanalyse
  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 24 Tage online

    Villa in absoluter Spitzenlage Bogenhausen-Herzogpark

    München, Bayern · Haus · 772 m² · 14 Zimmer

    14.500.000 €Marktanalyse
  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Südwest Ausrichtung in ruhiger Lage im schönen Aubing (H4)

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.040.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse
  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Hochwertiges Stadthaus in ruhiger Lage von Aubing (H3)

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 105 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    825.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse
  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Nachhaltiges Stadthaus mit sonniger West-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H1)

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 130 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.000.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse
  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Stilvolles Stadthaus mit sonniger Süd-Ausrichtung in ruhiger Lage von Aubing (H2)

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    800.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse
  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Raum für mehr! Außergewöhnlich großzügige und elegante Ensemblevilla.

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 282 m² · 9 Zimmer · Baujahr 2020

    3.200.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse
  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 24 Tage online

    Vorbescheid erteilt: jetzt letzte Einheit sichern und starten: gepl. RH auf Südgrund, ab € 599.000

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Haus · 130 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    599.000 €ROI: 6.54%Marktanalyse
  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Reihenmittelhaus mit großzügigen Garten und Sauna in ruhiger Lage!

    Solln, München, Bayern · Haus · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    895.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse
  34. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Am Hart moderne DHH mit großen Garten

    München, Bayern · Haus · 225 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.695.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Reihenmittelhaus mit Renovierungsbedarf I Erbbaurecht bis 2051 I Sofortbezug

    Am Waldfriedhof, München, Bayern · Haus · 106 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1954

    579.000 €ROI: 4.64%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  36. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Schönes Reiheneckhaus in München-Untermenzing/Allach

    München, Bayern · Haus · 137 m² · 5 Zimmer

    1.258.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse
  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Sonniges Familienglück mit Südgarten | Modernes Neubauhaus zum Einziehen

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 160 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.267.700 €ROI: 2.98%Marktanalyse
  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Bogenhausen über dem Herzogpark - attraktives Reiheneckhaus

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 180 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1983

    1.800.000 €ROI: 2.41%Marktanalyse
  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Schlüsselfertiger Neubau mit Südgarten – provisionsfreies Eckhaus in ruhiger Lage, bereits im Bau

    Allach, München, Bayern · Haus · 156 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.247.700 €ROI: 3.07%Marktanalyse
  40. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit viel Potenzial in München-Freimann

    München, Bayern · Haus · 149 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1954

    1.290.000 €ROI: 2.78%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Moderne Neubau-Doppelhaushälfte | Schlüsselfertig & provisionsfrei | Baubeginn Ende 2026

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 153 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.198.700 €ROI: 4.01%Marktanalyse
  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Am Hart moderne DHH mit großen Garten

    Am Hart, München, Bayern · Haus · 225 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2008

    1.695.000 €ROI: 3.00%Marktanalyse
  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Ruhe & Privatsphäre: Einfamilienhaus mit flexiblem Raumkonzept und viel Potenzial zur Neugestaltung

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 194 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1960

    1.360.000 €
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse
  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Zeitlose Architektur & mediterranes Flair – Doppelhaushälfte in Trudering

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2006

    1.290.000 €ROI: 2.55%Marktanalyse
  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Exclusives Quattrohaus in begrünter Lage

    Lochhausen, München, Bayern · Haus · 127 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1989

    795.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse
  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    OPEN HOUSE – diesen Sa, 03.10. von 10:00-14:00 Uhr - Kommen Sie vorbei Ihr Familien-Traum mit Garten

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 140 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1979

    917.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse
  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Villa in absoluter Spitzenlage Bogenhausen-Herzogpark

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 772 m² · 14 Zimmer

    14.500.000 €Marktanalyse
  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Vermietetes, modernisiertes Reihenmittelhaus als Top Investment in München am Hart

    Am Hart, München, Bayern · Haus · 148 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1956

    970.000 €ROI: 4.00%Marktanalyse
  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 25 Tage online

    Eine mediterrane Villa. Drei Wohnwelten. Möglichkeiten, die selten sind.

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 360 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1995

    4.250.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse
  50. Gefunden auf Immowelt· 25 Tage online

    Walmdachvilla mit privater Zufahrt auf parkähnlichem Grundstück im Münchner Westen

    München, Bayern · Haus · 325 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2007

    3.150.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.