Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (August 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 23,23 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.879 €). Basis: 251 aktive Inserate auf Somantic, Stand August 2026.

Haus kaufen in München – Angebote & Preise 2026

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 9.021 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 2.090.353 €), ermittelt aus 2.305 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 23,23 € pro Quadratmeter bzw. 3.879 € pro Monat, basierend auf 251 aktiven Mietinseraten.

Stand: August 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten von Immowelt, Kleinanzeigen, ImmoScout24, OhneMakler und weiteren Portalen berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 232 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch mit einem KI-Modell, das mit Live-Marktdaten trainiert wurde. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Haus kaufen in München

Immobilienpreise in München (August 2026)

Filter

Standort

Bundesland

Immobilientyp

Kaufpreis

Fläche

Zimmer

Rendite (ROI)

Baujahr

Energieeffizienz

Verfügbarkeit & Zustand

Ausstattung

Quelle

Ruhige Lage nahe der Würm: Doppelhaushälfte mit sonniger Südausrichtung und idyllischem Garten

Modernes Familienzuhause mit Garten im Münchner Norden

Zum Träumen

Am Rande der Stadt

Super Sicht

Ein wenig Eigenleistungen

Willkommen im Rosengarten

Ihr Platzwunder, Home 5

AIGNER - Charmantes, denkmalgeschütztes Dreiparteienhaus in Bestlage Milbertshofen

Schöne Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage Lochhausen

Mehrgenerationen-Wohnen in München-Waldtrudering: Bezugsfreies Dreifamilienhaus

Ein Neubau. Acht Eigentumswohnungen. Ein Investment.

Wohnen Sie wunderschön in dieser geräumigen DHH mit sonnigem Garten - Nähe S-Bahn- in München-Neuaubing

AIGNER - Viel Platz für die Familie: Doppelhaushälfte in begehrter Lage München-Obermenzing

Seltene Gelegenheit in München-Allach: Fünfparteienhaus mit traumhaftem Grundstück, Pool und Garten

Erbpacht bis 2085 | Bezugsfreies Eckhaus mit Südgarten in ruhiger Lage

Zukunftssicher bauen - effizient, nachhaltig, wertbeständig.

modernes Mittelhaus Nr. 11

modernes Eckhaus Nr. 12

MÜNCHNER IG: Neubau von 6 exklusiven Häusern in Bestlage direkt am Englischen Garten!

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten im beliebten Fasangarten

Familienidylle auf parkähnlichem Grundstück - Individueller Neubau

Wohnen, Investieren und Generationen vereinen – gepflegtes 3-Parteienhaus in attraktiver Lage

WEITER REDUZIERT ! HADERN ! ruhige Traumlage ! gepl. Eck-Haus (schlüsselfertig !), ab T€ 670

Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und höchsten Sicherheitsstandards in bester Wohnlage

Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen

Lage, Lage, Lage: Doppelhaushälfte mit Südausrichtung am Sollner Feld

Top-Villenlage Herzogpark: Stylisches Design-Domizil mit Sauna, Whirlpool und Highend-Haustechnik

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Trudering - ERBPACHT

Traumhafte Lage für die Sanierung und Erweiterung einer historischen Villa

Einfamilienhaus mit großem Potenzial auf über 1.000 m² Grundstück in Waldperlach

**KfW 40–Haus** NEUBAU – ERSTBEZUG JUNI 2027**

Neubau-Wohnanlage in München - TOP Investment

Genießen Sie unbeschwerte Stunden in diesem schönen REH mit einem sonnigen Garten und Ihrer Familie- S-Bahn-Nähe in München-Neuaubing

Freistehendes Familiendomizil mit viel Raum für individuelle Wohnideen

AIGNER – Leben in der Stadt und Natur – Idyllisch, ruhiges Familienhaus am Englischen Garten

AIGNER – Neuwertige Doppelhaushälfte in KfW55-Standard im idyllischen Waldtrudering

Massivbauweise – Geothermie (A) – Großes Grundstück – Top Infrastruktur

Herzogpark: Lichtdurchflutetes Familiendomizil mit schönem Garten, Balkon & luxuriöser Masteretage.

Modernes Mehrfamilienhaus in München - voll vermietet, junges Baujahr, klare Investmentqualität

LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ENTSPANNT - Luxuriöse Doppelhaushälfte - (Energieeffizienz A+)

🔳 Dein Weg ins Eigenheim: Modernes Doppelhaus in München 🏡

modernes Eckhaus Nr. 10 fast Schlüsselfertig

modernes Mittelhaus Nr. 11-fast schlüsselfertig-

modernes Eckhaus Nr. 10

modernes Eckhaus Nr. 12 fast schlüsselfertig

Ruhiges Reihenendhaus am Südpark in München-Sendling mit Ausbaupotenzial und großem Garten

KAPITALANLAGE ! - ZWEI LADEN - IN HAUDHAUSEN - Langfristig Vermietet - ca. 358 m² !

Perfekte Harmonie: Haus, Grundstück & Finanzierung aus einer Hand.

ROGERS: Untermenzing: Sonniges Grundstück in ruhiger Anliegerstraße

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Faire Preise erkennen mit KI

Häufige Fragen zu Immobilien in München

KfW 40–Haus NEUBAU – ERSTBEZUG JUNI 2027**