Somantic

Haus kaufen in München

2.327 Häuser zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

Wohnung kaufenWohnung mietenHaus kaufenHaus mieten

Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

8.882 €

Ø Kaufpreis pro m² (Häuser)

1.968.368 €

Ø Angebotspreis (Häuser)

22,68 €

Ø Kaltmiete pro m² (Häuser)

3.489 €

Ø Angebotsmiete (Häuser)

Filter

€
-
€
€/m²
-
€/m²

m²
-
m²

-

Von
A+
Bis
H

  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    MÜNCHNER IG: Exklusiv am Englischen Garten- Kaffeemühlenhaus & mind. 200 qm zusätzl. Baurecht!!

    Alte Heide-Hirschau, München, Bayern · Haus · 206 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1935

    3.850.000 €ROI: 1.42%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    **sofort bezugsfrei** gepflegtes Reihenmittelhaus für die ganze Familie

    München, Bayern · Haus · 131 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1990

    890.000 €ROI: 3.64%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Walmdachvilla auf großem Grundstück

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 203 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1977

    2.450.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Modernisiertes Wohnhaus - perfekt für Mehrgenerationenwohnen - ruhige Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 518 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1971

    3.380.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    Modernisiertes Wohnhaus mit 3-4 Wohnungen in ruhiger Lage

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 518 m² · 14 Zimmer · Baujahr 1971

    3.380.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    Walmdachvilla mit privater Zufahrt auf parkähnlichem Grundstück im Münchner Westen

    München, Bayern · Haus · 324 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2007

    3.150.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Wohnung-Jetzt· 27 Tage online

    Traumvilla in München-Trudering mit Garage

    München, Bayern · Haus · 202 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1977

    2.450.000 €ROI: 1.64%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 27 Tage online

    MAIER – Angerlohe vor der Tür: Ihr Familienzuhause mit Südgarten und Garage!

    München, Bayern · Haus · 103 m² · 5 Zimmer

    789.000 €ROI: 3.32%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 27 Tage online

    DHH 4 Zi. zzgl. Benefitfläche, Garten, renovierungsbedürftig mit viel Gestaltungspotenzial/ERBPACHT

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 106 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1983

    369.000 €ROI: 7.85%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilien.de· 28 Tage online

    Walmdachvilla auf großem Grundstück

    München, Bayern · Haus · 203 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1977

    2.450.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Rarität in Bestlage: Hochwertiges Einfamilienhaus im Steiner-Stil am Westpark

    München, Bayern · Haus · 262 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1982

    3.690.000 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    A&O: Villenflair im Münchner Grün: Doppelhaushälfte mit Südwestgarten, Elternsuite & KfW 40 EE

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.232.500 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage – Haus mit Garten und Terrasse - Sanierungsbedürftig

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 117 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1958

    849.000 €ROI: 3.30%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    JUGENDSTILBAU MIT PENTHOUSE-MAISONETTE

    Englischer Garten, München, Bayern · Haus · 515 m² · 20 Zimmer

    5.500.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    A&O: Villenflair im Münchner Grün: Doppelhaushälfte mit Westgarten, Studio & KfW 40 EE

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 155 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.193.500 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    ***Triohaus: Mit gehobener Ausstattung in Top-Lage in München-Denning

    Englschalking, München, Bayern · Haus · 137 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    1.099.000 €ROI: 3.52%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 28 Tage online

    Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage

    Altaubing, München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1981

    1.089.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    AIGNER – Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Raum für neue Ideen

    München, Bayern · Haus · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1935

    1.196.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Trudering – Erbpacht – nur 319 € jährl.

    München, Bayern · Haus · 223 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1968

    898.000 €ROI: 6.36%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 28 Tage online

    Tradition trifft Moderne: Sanierte Doppelhaushälfte mit Bungalow in Moosach

    München, Bayern · Haus · 168 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1989

    1.195.000 €ROI: 3.19%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Mehr Zuhause. Mehr Garten. Mehr Pasing.

    München, Bayern · Haus · 135 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.045.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Exklusiv für Sie - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus

    München, Bayern · Haus · 171 m² · 6 Zimmer

    1.835.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Dein neues Doppelhaus in München | Build your way.

    München, Bayern · Haus · 115 m² · 3 Zimmer

    1.512.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Your family's forever home: Moderne Doppelhaushälfte in München 🖤

    München, Bayern · Haus · 142 m² · 4 Zimmer

    867.988 €ROI: 4.05%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    hochwertiges KfW40-Familienhaus mit viel Platz und Garten in Alt-Riem

    München, Bayern · Haus · 226 m² · 7 Zimmer · Baujahr 2009

    1.320.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ein Zuhause mit Zukunft: Liebhaberobjekt mit Garten, moderner Ausstattung und Neubaupotenzial

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 108 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1951

    960.000 €ROI: 1.28%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Vorankündigung | Ab 11.900 €/m²: Top Lage Haidhausen+Exklusives Single-Loft-Townhouse

    Haidhausen Süd, München, Bayern · Haus · 96 m² · 2.5 Zimmer

    1.142.400 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ruhige Toplage Großhadern-Blumenviertel (600m U-Bahn): REH 4 Schlafzimmer + Homeoffice (Haus 3)

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 212 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.995.000 €Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Ruhige Toplage Großhadern-Blumenviertel (600m U-Bahn): RMH 4 Schlafzimmer + Homeoffice (Haus 2)

    Großhadern, München, Bayern · Haus · 157 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2026

    1.349.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Traumhaus mit Traumgarten inmitten Waldtruderings

    Waldtrudering, München, Bayern · Haus · 136 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1974

    965.000 €ROI: 3.25%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Preis reduziert!!!Großzügige DHH mit Anbau, Südgarten und viel Platz für Kreative

    Blumenau, München, Bayern · Haus · 180 m² · 7 Zimmer · Baujahr 1972

    999.000 €ROI: 3.95%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Helles und freundliches Reiheneckhaus mit schönem Süd-/Westgarten in ruhiger Anliegerstraße

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 118 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1988

    975.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Passivhaus im Grünen – außergewöhnliche Architektur mit Urlaubsgefühl

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 160 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2002

    1.395.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Attraktives Einfamilienhaus mit modernem, offenem Grundriss, Ost- und Westgarten und viel Potenzial

    Aubing-Süd, München, Bayern · Haus · 131 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 1963

    879.000 €ROI: 3.63%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Wohnen und Investieren: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Freimann

    Freimann, München, Bayern · Haus · 262 m² · 12 Zimmer · Baujahr 1970

    1.800.000 €ROI: 3.65%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    PROVISIONSFREI | Einfamilienhaus mit viel Potenzial in München-Freimann

    Freimann, München, Bayern · Haus · 149 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1954

    1.290.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Reiheneckhaus in gepflegtem 3-Spänner-Neubauprojekt

    München, Bayern · Haus · 165 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.750.000 €Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 29 Tage online

    Ihr neues Zuhause im Grünen – modernes Reiheneckhaus mit privatem Gartenanteil

    München, Bayern · Haus · 154 m² · 6 Zimmer

    1.249.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Großzügiges Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf über 1.000 m² Grundstück

    München, Bayern · Haus · 200 m² · 9 Zimmer · Baujahr 1956

    1.650.000 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    You Can Own It - Wohneigentum für alle!

    München, Bayern · Haus · 115 m² · 3 Zimmer

    820.000 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Gepflegtes Reiheneckhaus in 81737 München

    Neuperlach, München, Bayern · Haus · 125 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1984

    750.000 €ROI: 4.01%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Neubau in Waldperlach | Anspruchsvolle Architektur und zeitgemäßer Wohnkomfort

    Waldperlach, München, Bayern · Haus · 133 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    1.099.500 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Eine Münchner Rarität mit Raum für Neues!

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 550 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1910

    NaN €Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Bogenhausen. Beste Lage. Ein Haus mit Seltenheitswert.

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 305 m² · 8 Zimmer · Baujahr 1970

    7.500.000 €ROI: 1.04%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    741 m² Filetgrundstück in absolut ruhiger Lage – kernsaniertes, sofort bezugsfertiges Anwesen+positiv beschiedene Bauvoranfrage für 6-7 Wohneinheiten

    München, Bayern · Haus · 134 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1959

    1.790.000 €ROI: 1.88%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    Einziehen. Ankommen. Zuhause sein. Ihr schlüsselfertiges Familienhaus in begehrter Münchner Wohnlage

    München, Bayern · Haus · 143 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.070.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    EINFAMILIENHAUS MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL IN BESTER LAGE

    Obermenzing, München, Bayern · Haus · 125 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    1.225.000 €ROI: 2.83%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Reihenendhaus in München-Allach | 6 Zimmer, eigener Garten, Wärmepumpe & wohngesundes Wohnen

    Untermenzing, München, Bayern · Haus · 120 m² · 6 Zimmer · Baujahr 2027

    1.299.000 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 29 Tage online

    Exklusives Designervilla in Bestlage des Herzogparks

    Herzogpark, München, Bayern · Haus · 504 m² · 7 Zimmer

    13.850.000 €Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 29 Tage online

    4 Parteien Haus mit top Rendite

    München, Bayern · Haus · 204 m² · Baujahr 1968

    950.000 €Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €), ermittelt aus 2.327 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 22,68 € pro Quadratmeter bzw. 3.489 € pro Monat, basierend auf 280 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 220 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet ein Haus in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in München liegt aktuell bei 8.882 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 1.968.368 €). Basis: 2.327 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Häuser in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Häuser in München beträgt aktuell 22,68 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 3.489 €). Basis: 280 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.