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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Bezugfreies 1 Zimmer Apartment mit Balkon und Tfg / Auch als Kapitalanlage nutzbar.

    Am Westbad, München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    335.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Gemütliches 1 Zimmer Appartment in Schwabing - Anlage oder Eigennutzung

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1961

    499.000 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    QVIII - LICHT UND LEICHTIGKEIT

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 141 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1997

    1.170.000 €ROI: 3.24%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Am Schloss Nymphenburg | Elegante Villenwohnung

    Nymphenburg, München, Bayern · Wohnung · 137 m² · 4 Zimmer

    2.448.500 €ROI: 1.22%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Moderne 2-Zi-Wohnung mit sep. Abstellraum, Duschbad und geschützter Süd-West-Terrasse

    Kirchheim bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    462.000 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    3 Zi. Altbauwohnung m. Süd-BLK zur ruhigen Ensemblegartenseite München Maxvorstadt Nähe Maßmannpark

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1903

    699.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

    St. Vinzenz, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    1.640.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit schönem West-Garten

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    500.500 €Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Praktische 2-Zimmer Wohnung mit 107m² Garten und Tageslichtbad

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    603.000 €Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    562.000 €Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2028

    724.000 €Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    518.000 €Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 127m² Garten

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    643.000 €Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    642.000 €Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    500.600 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    707.000 €Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    475.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Moderne 5-Zimmer-Wohnung im Herzen der Maxvorstadt und in ruhiger Hoflage

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 183 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2012

    2.850.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 354 Tage online

    Helles 1-Zimmer-Altbaujuwel in Schwabing - modern & hochwertig saniert, provisionsfrei

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 357 Tage online

    Großzügige Dachterrassen-Whg. mit Hobbyraum auf über 210 qm Nutzfläche - von privat an privat

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1999

    1.250.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 358 Tage online

    Traumwohnung mit Wohlfühlcharakter: 3 Zimmer mit Bad und Gäste-WC

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 88 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 358 Tage online

    Home-Office mit Highspeed-Glasfaser im Zukunftsquartier: stilvolle 3 Zimmer mit zwei Bädern

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    739.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 358 Tage online

    Invest nahe Hochbrück: stilvolles Neubau-Apartment mit Sonnen-Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    359.900 €ROI: 4.10%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 358 Tage online

    Dachgeschoss mit sonnigem Weitblick: Exklusive 2 Zimmer mit großer Dachterrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    549.900 €ROI: 4.17%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

    Giesing, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.869.000 €ROI: 2.17%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Süd-Balkon

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1975

    645.132 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    GARTENRESIDENZ - Großzügige Terrassen & viel Privatsphäre in der Gartenstadt Freimann

    Obere Isarau, München, Bayern · Wohnung · 220 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    2.950.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU-DG-Wohnung mit ausgebautem Speichergeschoss (Studio), Dachterrasse und Balkon

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    769.000 €ROI: 2.77%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU-DG-Wohnung über zwei Etagen mit sonniger Dachterrasse + Balkon

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 77 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    769.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU-DG-Wohnung über zwei Etagen mit ausgebautem Speicher (Studio), sonniger Dachterrasse + Balkon

    Lerchenau-West, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    729.000 €ROI: 2.89%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    978.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    Hackenviertel, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    850.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    SCHÖNER WOHNEN!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    677.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    KOMPAKT!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    520.000 €ROI: 3.73%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    WILLKOMMEN IM NEUEN ZUHAUSE!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    425.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    KLEIN ABER MEIN!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    423.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    GROßZÜGIGER HOBBYRAUM INKLUSIVE!

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 71 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    614.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU: Traumhafte Gartenwohnung mit 4,5 Zimmer und direktem Zugang zum Hobbyraum - barrierefrei -

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    3.990.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU: Moderne DG-Wohnung mit 4,5 Zimmer und Dachterrasse über Dachausstieg

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 171 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2025

    3.950.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU: Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.460.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    NEUBAU: Großzügige Gartenwohnung mit 4 Zimmern -barrierefrei-

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 138 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    2.190.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Eine Investition für das Alter - Seniorenwohnung in zentraler Innenstadtlage!

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 40 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2001

    170.000 €ROI: 4.89%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Im Herzen von München: Wohnen, wahlweise Ferienwohnung oder gewerbliche Nutzung

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    825.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Ein Stück Münchner Geschichte!

    Graggenau, München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    450.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 359 Tage online

    Repräsentative 2‑Zimmer‑Wohnung mit großer Dachterrasse

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    797.500 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 360 Tage online

    Familienglück in Solln: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und großzügigem Freiraum

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    778.100 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 360 Tage online

    Ihr Rückzugsort im Grünen: Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    665.300 €ROI: 3.55%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 360 Tage online

    Ihr neues Zuhause in Solln: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in urbaner Lage

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    706.600 €ROI: 3.28%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 360 Tage online

    Urban Wohnen in München-Solln: Helle 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garten

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    985.100 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 361 Tage online

    HEGERICH: Stilvoll wohnen – exklusives 1-Zimmer-Gartenapartment in Obersendling!

    Obersendling, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2017

    579.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.