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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immobilienscout24· 277 Tage online

    Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1966

    285.000 €ROI: 5.21%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immobilienscout24· 278 Tage online

    Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, 6 Gehminuten zur U2 (provisionsfrei)

    Josephsburg, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1973

    499.000 €ROI: 4.19%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 280 Tage online

    Nähe Theresienwiese – Moderne Maisonette mit 2 Balkonen, Terrasse & Lift direkt in die Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    975.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: 4-Zimmer-Maisonette mit Garten in Trudering.

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2025

    999.000 €ROI: 3.75%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immobilienscout24· 281 Tage online

    Dachgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil

    Moosach-Bahnhof, München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1992

    429.000 €ROI: 3.57%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    QQI: Flexibles Wohnraumkonzept an der Isar. Wohngemeinschaft oder Familienheim

    Untergiesing, München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1959

    469.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    Wo München am lebendigsten ist. Haus-in-Haus-Charakter am Eisbach.

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    950.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    **Attraktive Kapitalanlage (ca. 4,3% Rendite) als WG-Konzept umsetzbar**

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 5 Zimmer · Baujahr 1959

    1.150.000 €ROI: 3.40%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    Familien-Wohntraum mit Garten, Terrasse und Hobbyräumen

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 5.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.159.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    4Z-Wohntraum mit tollem Außenbereich im 1. OG

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 120 m² · 4 Zimmer

    1.219.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    Vielseitiger Hobbyraum in Wohnqualität

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 37 m² · 2 Zimmer

    259.000 €ROI: 4.93%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 282 Tage online

    Von Dachterrasse umschlossenes Penthouse mit opt. Einliegerwohnung

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 5 Zimmer

    1.689.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 283 Tage online

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse in absolut ruhiger Lage

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    697.000 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 284 Tage online

    Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Energieeffizienz A+

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    400.000 €ROI: 4.18%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 284 Tage online

    EG 3ZKB 79m² in TOP Lage Laim, 160m² Garten

    Sankt Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    865.000 €ROI: 2.70%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 284 Tage online

    Traumwohnung in idyllischer, bester Lage: Ihre exklusive Dachgeschoss-Wohlfühloase am Waldrand

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 284 Tage online

    IMMOBILIEN SCHNEIDER – bezugsfreie denkmalgeschützte 2 Zi.- Altbauwohnung mit Balkon in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer

    680.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 286 Tage online

    living smart - Exklusive Maisonette-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse

    Herzogpark, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    918.620 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immobilienscout24· 286 Tage online

    Energieeffizienz am Westpark - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Alpenblick!

    Land in Sonne, München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    743.851 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immobilienscout24· 288 Tage online

    Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer!

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    449.800 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immobilienscout24· 288 Tage online

    Exclusives Wohnen zwischen Isar & Altstadt

    Englischer Garten, München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1984

    1.100.000 €ROI: 2.47%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immobilienscout24· 288 Tage online

    Schöne, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung, Untermenzing, 80997 Manzostraße

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1962

    484.000 €ROI: 3.03%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 288 Tage online

    3-Zimmer Wohnung mit allen Vorzügen

    St. Ulrich, München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1982

    585.000 €ROI: 3.47%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 289 Tage online

    Stilvolle Maisonettewohnung über zwei Geschosse – lichtdurchflutet & modern: jetzt Baubeginn!

    Alt-Moosach, München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    859.900 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 289 Tage online

    Da locken Preis und Lage !

    Aubing-Süd, München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2022

    620.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Bezugsfreie 3 -Zimmer - Wohnung in gefragter Lage

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 91 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1970

    590.000 €ROI: 4.13%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Exklusive 4-Zi-DT-Penthouse-Whng. in bester Innenstadtlage Münchens

    Königsplatz, München, Bayern · Wohnung · 169 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    3.800.000 €ROI: 1.65%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Exklusive 4-Zimmer-DG-Wohnung in Erbpacht "St.Anna-Klostergarten" in München-Lehel

    Lehel, München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2008

    2.160.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Licht von zwei Seiten & mit zwei Terrassen - eine davon mit Gartenzugang

    Feldmoching, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2027

    759.000 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 291 Tage online

    Zum Semesterbeginn: Apartment in bester Innenstadtlage

    Ludwigsvorstadt-Kliniken, München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    389.000 €ROI: 2.67%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 292 Tage online

    Für Kapitalanleger: Geräumige 4 Zi.-Wohnung in Schwabing - großer Balkon - Nähe Mü.-Freiheit

    Münchner Freiheit, München, Bayern · Wohnung · 122 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    950.000 €ROI: 3.59%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 293 Tage online

    OPEN HOUSE-Besichtigung: Freitag, 14. August 2026 18-19Uhr:Faszinierendes Penthouse mit Dachterrasse

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    1.099.000 €ROI: 2.82%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme und Komfort evtl. mit Gartenanteil u. TG-Platz !!

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    989.000 €ROI: 3.44%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Klinikum Neuperlach! Sonnige 2-Zi-WHG, Balkon, TG – ideal für Anleger und Eigennutzer!

    Neuperlach, München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    345.000 €ROI: 3.69%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Helle, moderne 3,5-Zimmer Wohnung an der Münchner Freiheit. Von Privat.

    Schwabing-Ost, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2002

    1.149.000 €ROI: 2.30%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Saniert, voll vermietet, Rendite! Ihre neue Wohnung!

    Allach, München, Bayern · Wohnung · 60 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1959

    529.000 €ROI: 3.18%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    3-Zi.-Dachterrassentraum mit en suite Tageslichtbad direkt am Quartierspark

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 107 m² · 3 Zimmer

    1.179.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    3-Zi.-Whg. mit großzügigem, umlaufendem Süd-West-Balkon, offener Küche u. 2 Bädern

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer

    716.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Traumwohnung - sofort Bezug - Schwabing

    Neuschwabing, München, Bayern · Wohnung · 102 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1902

    1.299.000 €ROI: 2.35%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sendling

    Untersendling, München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    265.000 €ROI: 4.70%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Saniertes 1-Zimmer-Single-Apartment zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit Balkon

    Neuhadern, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1971

    299.000 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    ELVIRA – Stilvolle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung im Glockenbach

    Angerviertel, München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1890

    1.100.000 €ROI: 3.15%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Sky Living in Schwabing – Penthouse mit 270°-Panoramablick

    Am Luitpoldpark, München, Bayern · Wohnung · 149 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1977

    1.830.000 €ROI: 2.09%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Königsgarten Garching: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    380.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Freie helle Wohnung mit Wohnküche, Süd-Balkon. Nördl. Bogenhausen/Oberföhring. Fernwärme.

    Johanneskirchen, München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1993

    595.000 €ROI: 3.45%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Maxvorstadt: 4 Ferienwohnungen Airbnb mit 4 TG- Stellplätzen im Zentrum Münchens zu verkaufen

    Augustenstraße, München, Bayern · Wohnung · 369 m² · 10 Zimmer · Baujahr 1980

    2.600.000 €Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Keine Käuferprovision ! Charmante, sonnige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Bestlage von Allach

    Untermenzing, München, Bayern · Wohnung · 55 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1996

    379.000 €ROI: 3.30%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 294 Tage online

    Sofort bezieh- oder vermietbar: Loft-Apartment am Perlacher Forst - ideale Kapitalanlage!

    Harlaching, München, Bayern · Wohnung · 36 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2023

    459.900 €ROI: 3.14%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 296 Tage online

    Top Lage, sofort bezugsfertig, helle ruhige Wohnung mit herrlichem Ausblick und großem Balkon

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer

    490.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 297 Tage online

    Sofort einziehen - Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss & West-Balkon

    Messestadt Riem, München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2005

    799.969 €ROI: 3.03%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.