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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG - GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.535.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    1.310.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Exclusive 188m² Zimmer Split-Level-Luxuswohnung in Solln 3 Terrassen / Sauna + 2 TG- Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    1.695.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Eigentumswohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    208.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    FERTIGSTELLUNG 31.12.2026!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    479.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    3 auf einen Streich: Wohnungspaket aus 3 Wohnungen Nähe Stachus

    München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1954

    1.700.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PREISAKTION: Herrliche Dachterrassenwohnung mit großzügigen Masterbereich

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    1.069.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    850.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    JETZT TERMIN VEREINBAREN!!! Super geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 115 m² Garten!!!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    529.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Sonnige 3-Zi.-Balk.-Whg.! Wohnen am Englischen Garten! Lift! Premium-Ausstattung!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    819.500 €ROI: 2.42%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    AIGNER - Top vermietet! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Laimer Platz

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    489.000 €ROI: 3.46%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Provisionsfrei - Großzügige, lichtdurchflutete DG-Maisonette Wohnung - Fasangarten - provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 174 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2010

    1.295.000 €ROI: 4.99%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Barrierearme 2-Zimmerwohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage am Stiglmaierplatz

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2000

    650.000 €ROI: 3.63%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Kapitalanlage mit Perspektive-- 10 Jahre Kündigungsschutz gegen Eigenbedarf

    München, Bayern · Wohnung · 82 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1978

    497.000 €ROI: 4.55%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PREISAKTION: Traumhafte 4,5-Zimmer-Galeriewohnung

    München, Bayern · Wohnung · 133 m² · 4.5 Zimmer

    1.599.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    AIGNER - ISEN DUETT (W 2) - Außergewöhnliche Exklusivität am Isarhochufer

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    978.000 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU: Elegante 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.460.000 €ROI: 2.25%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Rarität: Maria-Theresia-Straße - Wohnen in erster Isar-Reihe

    München, Bayern · Wohnung · 176 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    4.100.000 €ROI: 1.59%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Untere Au: SOFORT VERFÜGBAR & LEER: ruhiges 1 Zimmer-Appartement im Rückgebäude

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1960

    298.500 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1830

    615.000 €ROI: 2.79%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Neubau einer ruhigen 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem sonnigem Westbalkon

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    840.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Ihr neues Zuhause - Stilvolle, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Harlaching

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1974

    548.000 €ROI: 3.17%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz - attraktiv kalkuliert -

    München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    395.000 €ROI: 4.72%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    259.000 €ROI: 4.15%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Wohnen auf 2 Ebenen! Große Galeriewohnung mit Dachterrasse und 125m² Wohn – Nutzfläche!

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3.5 Zimmer

    1.089.900 €ROI: 2.24%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Perfekt ! Großzügig & Modern * Lift * TG * Top Lage

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2012

    910.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Maisonette Wohnung in moderner Architekten Doppelhaushälfte

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2014

    949.000 €ROI: 3.07%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Klinikum Neuperlach! Sonnige 2-Zi-WHG, Balkon, TG - ideal für Anleger und Eigennutzer!

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1986

    345.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia – sofort bezugsfrei!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1972

    415.000 €ROI: 4.07%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2000

    799.000 €ROI: 2.65%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Bezugsfrei ab NOVEMBER 26

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1961

    470.000 €ROI: 4.01%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!

    München, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    102.000 €ROI: 6.69%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Nähe Theresienwiese - Moderne Maisonette mit 2 Balkonen, Terrasse & Lift direkt in die Wohnung

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2011

    975.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Jetzt einziehen I Stilvolles 2-Zimmer-Zuhause im grünen Daglfing 2 Terrassen und Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    739.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Phantastische 3-Zimmer-Gartenwohnung in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.085.000 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Obersendling - Hell. Ruhig. Gepflegt. - Hotelapartment zur Kapitalanlage!

    München, Bayern · Wohnung · 24 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1985

    94.000 €ROI: 7.70%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Provisionsfrei: Ruhige 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Atelier, Südbalkon, Fernsicht, 5. Zimmer mögl.

    Milbertshofen - München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1968

    790.000 €ROI: 3.80%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung - Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Ende 26 einziehen!

    München-Moosach, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    999.900 €ROI: 2.95%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Urban Wohnen in München-Solln: Helle 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen und eigenem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    985.100 €ROI: 3.58%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    ELVIRA! - Schwabing-West, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage zur Kapitalanlage

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1912

    1.200.000 €ROI: 2.12%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Top vermietete 1-Zimmer Wohnung im Herzen Münchens / Gute Kapitalanlage mit weiterem Wertsteigerungspotenzial

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1974

    289.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung mit Garten in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 78 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    893.665 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    3-Zi.-Whg. mit Balkon! Sonnig, großzügig, hochwertig! Erstbezug!

    München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1961

    889.500 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    522.000 €Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Zentral & ruhig: Studentenapartment mit guter Anbindung: 1-Zimmer-Apartment - WE 03

    München, Bayern · Wohnung · 19 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    209.500 €ROI: 4.75%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubender Aussicht in München-Bogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 85 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    675.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    HEGERICH: Erbpacht: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in München-Pasing

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1970

    198.000 €ROI: 6.26%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    Studio-Apartment mit eigenem Garten in bester Lage

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    420.889 €ROI: 4.52%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    539.000 €ROI: 2.45%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    Charmante 6 Zi-Maisonette-Wohnung m. Dachterrasse in absolut ruhiger Lage in Altbogenhausen

    München, Bayern · Wohnung · 178 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1935

    2.450.000 €ROI: 2.06%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.