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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    1A in Aubing: Dachgeschoss-Neubau-Highlight: 3-Zimmer mit flexiblem Dachstudio und drei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer

    675.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    Familienglück in Solln: Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und großzügigem Freiraum

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    778.100 €ROI: 3.36%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

    München, Bayern · Wohnung · 134 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2013

    975.000 €ROI: 3.43%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    Kernsaniert & bezugsfertig: 3 Zimmerwohnung in sehr guter Lage in Maxvorstadt,

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1984

    649.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    Kapitalanlage mit Zukunft: stilvolle 2 Zimmer mit Dachterrasse und Fensterbad

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    659.900 €ROI: 4.25%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    Modernisiertes 1-Zimmer-Apartment in Schwabing-West!

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    295.000 €ROI: 3.32%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 260 Tage online

    3,5-Zimmer-Wohnung in Giesing mit Balkon - Sichern Sie sich 4,56?% Rendite

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1968

    420.000 €ROI: 4.09%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    Lerchenau - Hell. Modern. Familiengerecht. - Mit Gartenterrasse! - KfW-55-Effizienzhaus!

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 3 Zimmer

    609.000 €ROI: 2.74%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    Sendling-Westpark - Hell. Exklusiv. Zeitgemäß. - Mit sonniger Südterrasse!

    München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 3 Zimmer

    709.000 €ROI: 2.29%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    Jetzt einziehen I Stilvolles 2-Zimmer-Zuhause im grünen Daglfing 2 Terrassen und Privatgarten

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2022

    739.000 €ROI: 3.94%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    Sofort einziehen: Elegante, ruhige Gartenwohnung, hochwertig, lichterfüllt, provisionsfrei

    Daglfing, München, Bayern · Wohnung · 128 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.220.000 €ROI: 2.86%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2027

    899.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten & 2 Terrassen

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 124 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.489.000 €ROI: 2.51%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten & Terrasse

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 123 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.699.000 €ROI: 2.19%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    689.000 €Marktanalyse

  16. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 4,5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse. 2 Ebenen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 131 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.799.000 €ROI: 2.22%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    NEUBAU: 5-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Terrasse. 2 Ebenen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder

    Englschalking, München, Bayern · Wohnung · 126 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2027

    1.799.000 €ROI: 2.11%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Immobilienscout24· 260 Tage online

    Rendite mit nordischen Lebensgefühl: Vollmöbliertes Apartment im Scandi-Style

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 20 m² · 1 Zimmer

    269.900 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Immowelt· 260 Tage online

    3,5 – Zimmer – Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage!!!

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer

    365.000 €ROI: 5.27%
    Versteigerung
    Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 261 Tage online

    JETZT TERMIN VEREINBAREN!!! Super geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 115 m² Garten!!!

    München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer

    529.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 261 Tage online

    Sendling-Westpark - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit gemütlichem Außenbereich

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.48%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Immowelt· 261 Tage online

    FERTIGSTELLUNG 31.12.2026!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

    München, Bayern · Wohnung · 50 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Immobilienscout24· 261 Tage online

    FBC - Schönstes Aubing - Top-2,5-Zimmer-DG-Wohnung (vermietet)

    Altaubing, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 2022

    565.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immobilienscout24· 261 Tage online

    BJ - 2019 / Attraktive 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage!

    Altperlach, München, Bayern · Wohnung · 59 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2019

    469.000 €ROI: 3.35%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immobilienscout24· 261 Tage online

    NEU! *Paul & Partner* IHRE NEUE WOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ IN MÜNCHENS BESTLAGE ERWARTET SIE!

    Steinhausen, München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1937

    800.000 €ROI: 3.89%Marktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 262 Tage online

    Sofort verfügbar: Ihre attraktive Wohlfühloase in idyllischer Wohnlage - Zwei Zimmer mit Süd-Balko

    Waldtrudering, München, Bayern · Wohnung · 69 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2012

    30.000 €ROI: 60.84%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 262 Tage online

    Helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München zu verkaufen

    Thalkirchen, München, Bayern · Wohnung · 93 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1972

    850.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immowelt· 262 Tage online

    Jetzt mit Preisvorteil: großzügige 4,5-Zimmer-Gartenwohnung

    München, Bayern · Wohnung · 166 m² · 4.5 Zimmer

    1.799.000 €ROI: 2.58%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 263 Tage online

    Sonne auf der privaten Terrasse : stilvolle 3 Zimmer & 2 moderne Bäder für mehr Freiraum

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer

    749.900 €ROI: 2.39%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immobilienscout24· 263 Tage online

    3-4 Zi.-Wohnung im DG auf 2 Etagen - 3 Balkone - Haus im Haus

    Gartenstadt Trudering, München, Bayern · Wohnung · 116 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1999

    840.000 €ROI: 3.41%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Immobilienscout24· 263 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Pasing – Raum für Familie und Leben in bester Lage

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    776.900 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  32. Gefunden auf Immobilienscout24· 263 Tage online

    Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Pasing – Raum für Familie und Leben in bester Lage

    Pasing, München, Bayern · Wohnung · 72 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    941.900 €ROI: 2.49%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 263 Tage online

    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2 Zimmer

    850.000 €ROI: 2.61%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 264 Tage online

    Solln - Hell. Modern. Familienfreundlich.

    München, Bayern · Wohnung · 118 m² · 3 Zimmer

    1.096.000 €ROI: 2.84%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Immowelt· 264 Tage online

    RE/MAX – Apartment in Feldmoching-Hasenbergl

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1968

    199.000 €ROI: 4.31%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 264 Tage online

    Attraktive 3 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Münchens

    München, Bayern · Wohnung · 81 m² · 3 Zimmer

    499.000 €ROI: 4.27%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Schwäbische Immobilienmarkt· 264 Tage online

    Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer

    699.000 €ROI: 1.95%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Immobilo· 264 Tage online

    *Grün. Zentral. Zuhause. – 2 Zimmer Gartenwohnung in München-Hadern*

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer

    475.000 €ROI: 3.42%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 265 Tage online

    Aubing 1A: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und drei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 136 m² · 5 Zimmer

    1.229.000 €ROI: 2.63%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 265 Tage online

    Aubing 1A: Neubau-Gartenwohnung: 2-Zimmer + Souterrain und drei Terrassen

    München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer

    797.000 €ROI: 3.01%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immobilienscout24· 266 Tage online

    RE/MAX - Apartment in Feldmoching-Hasenbergl

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    199.000 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immobilienscout24· 266 Tage online

    Zentral und ruhig wohnen im Westend: Hinterhaus mit Blick in den Innenhof, Balkon und TG-Stellplatz

    Westend, München, Bayern · Wohnung · 65 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    519.000 €ROI: 3.29%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immobilienscout24· 267 Tage online

    Top-Zustand: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung direkt zum Einziehen oder Vermieten

    Solln, München, Bayern · Wohnung · 67 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1967

    398.000 €ROI: 4.12%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Immobilienscout24· 267 Tage online

    Ein Investment, das bleibt! Vermietetes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage

    Milbertshofen, München, Bayern · Wohnung · 34 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1972

    295.000 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immobilienscout24· 267 Tage online

    Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Am Hart - Feldmoching

    Lerchenau-Ost, München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    398.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 267 Tage online

    Perfektes Familiendomizil mit Garten und SwimSpa in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Wohnung · 104 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2022

    1.595.000 €ROI: 1.78%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 267 Tage online

    NEUBAU | ERSTBEZUG | LOGGIA

    München, Bayern · Wohnung · 108 m² · 5 Zimmer

    999.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Immobilienscout24· 268 Tage online

    Bezugsfertig - Zwei Zimmer Erdgeschosswohnung

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2025

    599.000 €ROI: 3.78%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immobilienscout24· 268 Tage online

    Bezugsfertig - 4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 170 m² Gartenanteil

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    995.000 €ROI: 3.04%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immobilienscout24· 268 Tage online

    Bezugsfertig - 3 Zimmer Wohnung mit über 100 m² Wohnfläche

    Obermenzing, München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    999.200 €ROI: 2.83%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.