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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.860.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Urbanes Wohnen am Königsplatz mit smartem Grundriss und 15 m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    648.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Provisionsfrei! Selbstbezug oder Kapitalanlage -4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    650.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

  4. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    BEZUGSFERTIG - Großzügiges Domizil mit Garten & Südterrasse in München - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.033.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  5. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    MAIER - Ruhiges Appartement mit Loggia Nähe Luitpoldpark!

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    299.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    BEREITS VERKAUFT: Neuwertige attraktive Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung!

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2010

    478.500 €ROI: 2.94%Marktanalyse

  7. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching - ein echtes Schmuckstück!

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1987

    295.000 €ROI: 5.39%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Stilvoll investiert: 1 Zimmer mit privater Sonnen-Terrasse

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 35 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2026

    369.900 €ROI: 4.41%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Erst vermieten - dann selbst einziehen: stilvolle 2 Zimmer mit Duschbad

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    499.900 €ROI: 4.50%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Viel Platz, viel Flexibilität: stilvolle sonnige 5 Zimmer mit großem Balkon

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2026

    949.900 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    See oder Münchner Innenstadt - beides schnell möglich: 4 Zimmer, 2 Bäder für Family & Home-Office

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 5.02%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Rarität Fensterbäder: stilvolle 3 Zimmer mit Sonnen-Balkon im Zukunftsquartier

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    699.900 €ROI: 4.80%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Sonnige Panoramaterrasse: stilvolle 3 Zimmer mit allem Komfort wie Gäste-WC und Bad mit Fenster

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    799.900 €ROI: 4.77%Marktanalyse

  14. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Vier Wände und ein Familienglück: Sonnige 4 Zimmer mit zwei Balkonen im 1. OG

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    889.900 €ROI: 4.86%Marktanalyse

  15. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Repräsentative 2‑Zimmer‑Wohnung mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2027

    797.500 €ROI: 2.91%Marktanalyse

  16. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 95 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2028

    950.000 €ROI: 3.02%Marktanalyse

  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schöne 2-Zimmer Wohnung mit 127m² Garten

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    643.000 €Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit schöner Terrasse und Garten

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    819.000 €ROI: 2.54%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PREISAKTION: Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 49 m² · 2 Zimmer

    479.000 €ROI: 2.85%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 64 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    642.000 €Marktanalyse

  21. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    536.000 €Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 41 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2028

    406.000 €Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    617.500 €Marktanalyse

  24. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Friedrich-Eckart-Palais

    München, Bayern · Wohnung · 56 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2028

    562.000 €Marktanalyse

  25. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Traumwohnung in idyllischer, bester Lage: Ihre exklusive Dachgeschoss-Wohlfühloase am Waldrand

    München, Bayern · Wohnung · 129 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2012

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  26. Gefunden auf Immobilienscout24· 259 Tage online

    Vermietete Gartenwohnung mit langfristig robustem Wertsteigerungspotenzial!

    Großhadern, München, Bayern · Wohnung · 132 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2006

    1.052.000 €ROI: 3.06%Marktanalyse

  27. Gefunden auf Immobilienscout24· 259 Tage online

    Exklusive Dachgeschosswohnung mit Galerie: Großzügiges Wohnambiente und Südfenster zur Renovierung

    Parkstadt, München, Bayern · Wohnung · 103 m² · 3.5 Zimmer · Baujahr 1983

    800.000 €ROI: 3.11%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  28. Gefunden auf Immobilienscout24· 259 Tage online

    Nordisch by nature: Vollmöbliertes Apartment in der Nähe von BMW

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 21 m² · 1 Zimmer

    279.900 €ROI: 3.10%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immobilienscout24· 259 Tage online

    Traumhafte Galeriewohnung: 2 Zimmer mit hochwertigem Scandi-Interieur

    Am Hart, München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer

    569.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    BETREUTES WOHNEN: ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT MÖGLICHKEIT AUF PERSPEKTIVISCHEM EIGENNUTZ

    Garching bei München, Bayern · Wohnung · 53 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2002

    345.000 €ROI: 3.96%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon - begehrte Wohnlage - 2. Obergeschoss mit Lift

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1965

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  32. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    [VERKAUFT] moderne, hochwertige Eigentumswohnung in München, Bogenhausen-Oberföhring

    München, Bayern · Wohnung · 44 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    MAIER - Gestaltungspotential: Appartement mit Südbalkon und TG!

    München, Bayern · Wohnung · 33 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    249.000 €ROI: 4.40%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  34. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Attraktive Altbauwohnung in bester Zentrumslage

    München, Bayern · Wohnung · 87 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1884

    1.250.000 €ROI: 2.66%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Exklusive Wohnung im 1.OG in Toplage von Solln!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2016

    1.049.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    MÖBLIERT | RENTABEL | LEOPOLDSTRASSE

    München, Bayern · Wohnung · 32 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1973

    329.000 €ROI: 4.42%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2.5 Zimmer

    619.000 €ROI: 2.87%Marktanalyse

  38. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    [VERKAUFT] kernsanierte Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2024

    499.616 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Großzügige Terrassenwohnung. Mit traumhaftem Blick ins Grüne.

    München, Bayern · Wohnung · 143 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1972

    950.000 €ROI: 4.38%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  40. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU: Traumhafte Gartenwohnung mit 4,5 Zimmer und direktem Zugang zum Hobbyraum - barrierefrei -

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4.5 Zimmer · Baujahr 2026

    3.990.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG im GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    1.520.000 €ROI: 1.58%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG - GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2023

    1.535.000 €ROI: 2.01%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    ERSTBEZUG - ICKSTATT 5 - UNIQUE LIVING - GLOCKENBACH

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    1.310.000 €ROI: 1.79%Marktanalyse

  44. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Exclusive 188m² Zimmer Split-Level-Luxuswohnung in Solln 3 Terrassen / Sauna + 2 TG- Stellplätze

    München, Bayern · Wohnung · 188 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2000

    1.695.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Eigentumswohnung in München

    München, Bayern · Wohnung · 26 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1967

    208.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    FERTIGSTELLUNG 31.12.2026!!! Helle 2-Zimmer-OG-Wohnung mit Balkon!!!

    München, Bayern · Wohnung · 51 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    479.000 €ROI: 3.68%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    3 auf einen Streich: Wohnungspaket aus 3 Wohnungen Nähe Stachus

    München, Bayern · Wohnung · 156 m² · 6 Zimmer · Baujahr 1954

    1.700.000 €ROI: 2.57%Marktanalyse

  48. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PREISAKTION: Herrliche Dachterrassenwohnung mit großzügigen Masterbereich

    München, Bayern · Wohnung · 111 m² · 4 Zimmer

    1.069.000 €ROI: 2.64%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    LEBEN IM ASAMHOF - im Herzen der Münchener Innenstadt!

    München, Bayern · Wohnung · 68 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1982

    850.000 €ROI: 2.28%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    JETZT TERMIN VEREINBAREN!!! Super geschnittene 2-Zimmer-EG-Wohnung mit 115 m² Garten!!!

    München, Bayern · Wohnung · 54 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2026

    529.000 €ROI: 3.33%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.