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Wohnung kaufen in München

11.470 Wohnungen zum Kaufen in München – wir durchsuchen zahlreiche Immobilienportale.

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Immobilienpreise in München (Oktober 2026)

9.743 €

Ø Kaufpreis pro m² (Wohnungen)

779.046 €

Ø Angebotspreis (Wohnungen)

27,96 €

Ø Kaltmiete pro m² (Wohnungen)

1.828 €

Ø Angebotsmiete (Wohnungen)

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  1. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Stylische 3-Zi. Neubau-Dachgeschosswohnung - erst bei Bezug 2027 bezahlen!

    München, Bayern · Wohnung · 98 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2027

    949.900 €ROI: 3.26%Marktanalyse

  2. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    moderne, hochwertige Eigentumswohnung in Bogenhausen-Oberföhring, München

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    918.620 €ROI: 2.72%Marktanalyse

  3. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage KEIN SELBSTBEZUG!!!

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1978

    379.000 €ROI: 6.44%Marktanalyse

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    RE/MAX - Bogenhausen: 3-Zimmer: Sonnige Süd-Ausrichtung & absolute Hofruhe!

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    473.900 €ROI: 3.32%Marktanalyse

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    Die Besondere! Loftflair mit Dachterrasse und separatem Bürobereich!

    München, Bayern · Wohnung · 99 m² · 4 Zimmer

    1.079.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  6. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schwabing-West: Altbauwohnung mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1909

    1.195.000 €ROI: 3.04%
    Renovierungsbedürftig
    Marktanalyse

  7. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Neubau einer tollen 3-Zimmer EG-Wohnung mit großzügiger Südterrasse + Privatgarten

    München, Bayern · Wohnung · 90 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    970.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  8. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: 3-Zimmer-Wohnung mit 5 % Rendite in München-Westen.

    München, Bayern · Wohnung · 76 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1968

    447.000 €ROI: 3.51%Marktanalyse

  9. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Maxvorstadt: Eindrucksvolles Wohnensemble. 3-Zi.-Erdgeschosswhg. mit 3,2 Meter Deckenhöhe & Balkon.

    München, Bayern · Wohnung · 83 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.355.000 €ROI: 2.38%Marktanalyse

  10. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Neubau-Eigentumswohnung in ruhiger Lage in Grafing b. München - KFW-Darlehen zu 2% Zinsen möglich

    Grafing bei München, Bayern · Wohnung · 92 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    729.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  11. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Bezugsfreie, provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit TG-Stellplatz und EBK in München Riem

    München, Bayern · Wohnung · 31 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1985

    248.000 €ROI: 3.99%Marktanalyse

  12. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    FIRSTPLACE - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick und Süd-Loggia

    München, Bayern · Wohnung · 61 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1971

    439.000 €ROI: 3.72%Marktanalyse

  13. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    PREISAKTION: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 100 m² · 4 Zimmer

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  14. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Au - Stylisch. Großzügig. Außergewöhnlich. - Wohntraum mit Dachgarten an der Isar!

    München, Bayern · Wohnung · 147 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

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  15. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Urban Living mit viel Privatsphäre - grossartiger 3 Zimmer-Dachterrassen-Traum

    München-Moosach, Bayern · Wohnung · 110 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    1.299.900 €ROI: 2.52%Marktanalyse

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    Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten & sonniger Südwestterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 112 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

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  17. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schönes 1-ZiApartment in München! Top Infrastruktur! Ideal zur Kaptitalanlage! Sehr guter Mietzins!

    München, Bayern · Wohnung · 22 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2020

    310.000 €ROI: 3.60%Marktanalyse

  18. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    JETZT BESICHTIGEN!!! 3-Zimmer Dachgeschosstraum mit Dachterrasse!!!

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2026

    919.000 €ROI: 3.22%Marktanalyse

  19. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Moderne 3 Zimmer Wohnung ''Baumkrone''

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2019

    1.450.000 €ROI: 2.04%Marktanalyse

  20. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Keine Käuferprovision! Neubauwohnung mit 5% AfA - Top Ausstattung inklusive!

    München, Bayern · Wohnung · 80 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2024

    900.000 €ROI: 2.83%Marktanalyse

  21. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Blick in den Perlacher Forst - Menterschwaige - KLIMA - Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 113 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2024

    1.170.000 €ROI: 3.34%Marktanalyse

  22. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Kapitalanlage - 1 Zi. Micro-Apartment

    München, Bayern · Wohnung · 18 m² · 1 Zimmer · Baujahr 2024

    229.962 €ROI: 2.75%Marktanalyse

  23. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Lichtdurchflutet und stilvoll: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in München-Trudering

    München, Bayern · Wohnung · 52 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2005

    389.000 €ROI: 3.61%Marktanalyse

  24. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 62 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1983

    398.000 €ROI: 4.34%Marktanalyse

  25. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU-Gartenwohnung in München-Solln: 4 Zimmer, moderner Wohnkomfort im Grünen

    München, Bayern · Wohnung · 159 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2025

    1.890.000 €ROI: 2.69%Marktanalyse

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    Dachterrassenwohnung - Rohling mit genehmigter Planung!

    München, Bayern · Wohnung · 180 m² · 4 Zimmer

    1.400.000 €ROI: 3.74%Marktanalyse

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    Wohnraum auf zwei Ebenen: Gartenwohnung mit zwei Terrassen, flexiblem Souterrain & S-Bahn-Anbindung

    München, Bayern · Wohnung · 101 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2011

    695.000 €ROI: 3.71%Marktanalyse

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    Reine Kapitalanlage in Obermenzing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1971

    455.200 €ROI: 3.91%Marktanalyse

  29. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    AIGNER - Bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau im Herzen der Maxvorstadt

    München, Bayern · Wohnung · 74 m² · 2.5 Zimmer · Baujahr 1903

    795.000 €ROI: 2.98%Marktanalyse

  30. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Klein wohnen, clever investieren - Vermietetes Apartment mit Balkon

    München, Bayern · Wohnung · 25 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    259.000 €ROI: 4.32%Marktanalyse

  31. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Wohnen mit Bergblick im obersten Stock in bester Wohnlage von Aubing

    München, Bayern · Wohnung · 73 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1965

    499.000 €ROI: 2.99%Marktanalyse

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    Exklusive Residenz in der Maxvorstadt mit direktem Zugang zum Rocco-Forte-5*-Hotel The Charles

    München, Bayern · Wohnung · 327 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2008

    7.950.000 €ROI: 1.39%Marktanalyse

  33. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Kapitalanlage: Gut vermietetes Apartment in Citylage

    München / Ludwigsvorstadt, Bayern · Wohnung · 23 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1994

    379.000 €ROI: 2.26%Marktanalyse

  34. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Vermietete Eigentumswohnung mit Weitblick in grüner Wohnlage

    München, Bayern · Wohnung · 79 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1974

    395.000 €ROI: 4.60%Marktanalyse

  35. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    3-Zi.-Neubau-Whg. vis á vis vom Westpark - in 3 Monaten bezugsfertig!

    München, Bayern · Wohnung · 75 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    883.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  36. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen

    München, Bayern · Wohnung · 42 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2023

    699.000 €ROI: 2.62%Marktanalyse

  37. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    PROVISIONSFREI - SANIERTER ALTBAU: ELEGANTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT KFZ-STELLPLATZ IM INNENHOF

    München, Bayern · Wohnung · 94 m² · 3 Zimmer · Baujahr 1900

    Preis auf AnfrageMarktanalyse

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    Perfektes Familiendomizil mit Garten und SwimSpa in Bogenhausen-Denning

    München, Bayern · Wohnung · 105 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2023

    1.595.000 €ROI: 1.99%Marktanalyse

  39. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU | ERSTBEZUG | LOGGIA

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 5 Zimmer · Baujahr 2024

    999.000 €ROI: 2.59%Marktanalyse

  40. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Exklusives Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse im Herzen von München-Lehel

    München, Bayern · Wohnung · 63 m² · 2 Zimmer · Baujahr 2016

    749.000 €ROI: 3.21%Marktanalyse

  41. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Neubau - Dachgeschoss über zwei Ebenen !

    München, Bayern · Wohnung · 86 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    978.000 €ROI: 2.90%Marktanalyse

  42. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Reserviert: Sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

    München, Bayern · Wohnung · 109 m² · 3 Zimmer

    1.499.000 €ROI: 2.27%Marktanalyse

  43. Gefunden auf Private Immobilienangebote· 259 Tage online

    Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1962

    325.000 €ROI: 3.36%Marktanalyse

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    Perfekte 2 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss und Süd-Loggia!

    München, Bayern · Wohnung · 58 m² · 2 Zimmer

    639.900 €ROI: 2.43%Marktanalyse

  45. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    NEUBAU: Stilvolle und moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

    München, Bayern · Wohnung · 117 m² · 4 Zimmer · Baujahr 2026

    1.860.000 €ROI: 2.05%Marktanalyse

  46. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Urbanes Wohnen am Königsplatz mit smartem Grundriss und 15 m² Dachterrasse

    München, Bayern · Wohnung · 66 m² · 2 Zimmer · Baujahr 1980

    648.000 €ROI: 2.96%Marktanalyse

  47. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    Provisionsfrei! Selbstbezug oder Kapitalanlage -4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sendling

    München, Bayern · Wohnung · 84 m² · 4 Zimmer · Baujahr 1967

    650.000 €ROI: 3.39%Marktanalyse

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    BEZUGSFERTIG - Großzügiges Domizil mit Garten & Südterrasse in München - Provisionsfrei

    München, Bayern · Wohnung · 96 m² · 3 Zimmer · Baujahr 2025

    1.033.000 €ROI: 2.81%Marktanalyse

  49. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    MAIER - Ruhiges Appartement mit Loggia Nähe Luitpoldpark!

    München, Bayern · Wohnung · 28 m² · 1 Zimmer · Baujahr 1964

    299.000 €ROI: 4.33%Marktanalyse

  50. Gefunden auf Immowelt· 259 Tage online

    BEREITS VERKAUFT: Neuwertige attraktive Terrassenwohnung mit gehobener Ausstattung!

    München, Bayern · Wohnung · 48 m² · 1.5 Zimmer · Baujahr 2010

    478.500 €ROI: 2.94%Marktanalyse

Immobilienmarkt in München: Daten & Fakten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €), ermittelt aus 11.470 aktiven Kaufinseraten. Die durchschnittliche Kaltmiete beträgt 27,96 € pro Quadratmeter bzw. 1.828 € pro Monat, basierend auf 3.981 aktiven Mietinseraten.

Stand: Oktober 2026. Die Werte werden täglich aus den aktuellen Inseraten zahlreicher Immobilienportale berechnet – die durchschnittliche Wohnfläche der Angebote beträgt 78 m².

Faire Preise erkennen mit KI

Somantic bewertet jedes Inserat in München automatisch anhand echter Vergleichsangebote aus der Umgebung. So erkennen Sie sofort, ob ein Angebot über oder unter dem Marktwert liegt – inklusive Rendite- und Cashflow-Berechnung für Kapitalanleger. Mit einem kostenpflichtigen Plan werden Sie sofort benachrichtigt, sobald ein neues Inserat in München Ihren Suchkriterien entspricht.

Detaillierte Auswertungen zu Kauf- und Mietpreisen finden Sie im Immobilienpreis-Report München. Die erwartbare Rendite einer Kapitalanlage berechnen Sie mit dem ROI-Rechner.

Häufige Fragen zu Immobilien in München

Was kostet eine Wohnung in München? (Oktober 2026)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in München liegt aktuell bei 9.743 € pro Quadratmeter (durchschnittlicher Angebotspreis: 779.046 €). Basis: 11.470 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.

Wie hoch ist die Miete für Wohnungen in München? (Oktober 2026)

Die durchschnittliche Kaltmiete für Wohnungen in München beträgt aktuell 27,96 € pro Quadratmeter (durchschnittliche Angebotsmiete: 1.828 €). Basis: 3.981 aktive Inserate auf Somantic, Stand Oktober 2026.